Gustavslundsvägen 2

Bilder

  • Såld!
  • Framsida
  • Altan med anslutning från vardagsrum
  • Baksida
  • Uppfart
  • Exteriör

Gustavslundsvägen 2 , Gustavslund , Vallentuna

Välkommen till en vacker 2-plansvilla i populära Gustavslund. Här erbjuds stilrena ytskikt, stora ljusinsläpp och tilltalande planlösning. Från det ljusa vardagsrummet med enorma takhöjden ansluter en södervänd altan och från groventrén en stor stenlagd uteplats mot nordväst. Den asfalterade uppfarten med carport möjliggör enkel parkering för flera bilar. Bostaden är helt enkelt väl genomtänkt på alla sätt och vis. Varmt välkommen på visning!

159 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
159 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
789 kvm
Byggår:
2010
Driftskostnad:
2 421 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

159 kvm

Rumsbeskrivning

Konstruktionen vilar på en gjuten betongplatta med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Detta gör att hela nedre plan är befriat från radiatorer och har alltid varma sköna golv.

HALL
Välkomnande och rymlig hall med god förvaring i skjutdörrsgarderob. Klinkerbeklätt golv och målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med härligt ljusinsläpp från fönster. Utrustat med golvvärme, wc, handukstork, dusch och duschvägg i glas, kommod med handfat.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga och groventré utrustat med tvätt- och torktumlare, golvvärme, behändig tvättbänk med infälld städho, förvaringsskåp ovan arbetsytor samt garderob och städskåp. Klinker och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fantastisk takhöjd samt anslutning till södervänd altan. Förberett för braskamin.

KÖK
Stilrent och välutrustat kök med imponerande maskinpark från Husqvarna bestående av kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, infälld häll och inklädd diskmaskin. Köket är beklätt i vita luckor och skåp, kakel ovan arbetsytor, köksbänk i laminat samt parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Ljust rum med vitmålade väggar och parkettgolv.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Rymlig hall och god förvaring i klädkammare alt. kontor.

SOVRUM 2
Stort master bedroom med god klädförvaring i klädkammare. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Smakfullt badrum i helkaklat utförande utrustat med golvvärme, kommod med handfat, badkar, wc.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2010

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 april 2011
Energiprestanda: 74 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Inhägnad tomt.
- Sandlåda.
- Vinbärsbuskar och krusbärsbuskar.

Fastighetsbeteckning

Lingsberg 1:149

Övriga byggnader

- Förråd om ca 10 kvm
- Carport

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 056 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 926 kr
VA: 5 933 kr
Renhållning: 2 697 kr
Väg, samf: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Bredband 100/100 Mbit 199kr/mån Kabel-TV 135kr/mån Försäkring tillkommer - Säljarnas försäkring via LF 7833kr/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 731 000 kr, varav byggnadsvärde 2 101 000 kr

Tomt

Areal: 789 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Lingsberg GA:4

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Gustavslund

Gustavslund är beläget i östra Vallentuna, cirka tre kilometer från centrum. Området ligger naturskönt längs med Lingsbergsvägen som sista anhalt innan landsbygden tar vid. Flertalet förskolor ligger på gångavstånd från Gustavslund. Ormstaskolan är närmsta skola på ca 1 km avstånd. I centrum finns även Vallentuna Gymnasium.

I detta nu byggs också Hagaskolan endast ett par minuters promenad från Gustavslund.
Hagaskolan beräknas vara klar för skolstart höstterminen 2019. Skolan ska utformas som en 3-parallelig F-9 skola med plats för 80 barn i förskolan och drygt 800 elever i grundskolan. Det ska bli en skola med moderna miljöer, väl anpassade för att stödja lärandet och skolans pedagogiska arbetssätt.
Ormstaskolan kommer att övergå i Hagaskolan vilket innebär att de elever som går på Ormstaskolan kommer att flytta med och gå på Hagaskolan.

Kommunikation

De närmsta tågstationerna är Vallentuna och Ormsta (cirka 30 min från city med Roslagsbanan). Det går även bussar till IP och längs med Lindholmsvägen. Skoltidsanpassad lokal busslinje (vinklinje) trafikerar Gustavslund ca 07.40 på morgonen och går tillbaka från Ormstaskolan vid 14.20 samt 15.50 och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Närservice

I Vallentuna Centrum finns bland annat ICA, Lidl, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag, flertalet restauranger, affärer och klädbutiker.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
1,9 km
Coop Butiker & Stormarknader AB
2 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vallentuna Familjedaghem HB
450 m
Östra Ormsta Förskola
930 m
Kollektivtrafik
Östra Ormsta
1,1 km
Lingsbergsvägen
1,4 km
Grundskolor
Ormstaskolan
1,2 km
Strix träningsskola
2,1 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
2,1 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
1,7 km
Banker
Nordea Bank AB
2,1 km
Swedbank
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Vallentuna Golfklubb
2,3 km
Huvudstadens Golfklubb
4,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gym och Sim Vallentuna AB
1,9 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Gym och Sim Vallentuna AB
1,9 km
Gym & Sim
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jesper Lindqvist för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte