Rävsta 22

Bilder

  • Såld!
  • Öppen planlösning
  • Vardagsrum med matplats
  • Soffhörna
  • Arbetsbänkar i köket
  • Kök

Rävsta 22 , Angarn , Vallentuna

"Här vill jag bo-känslan" infinner sig direkt när man kommer in i detta helt nya 1-planshus.
160 genomtänkta kvadratmeter med exklusiva material.
Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och öppnar upp mot det vackra kulturlandskapet.
Hela huset (och garaget!) har golvvärme.
Allt är platsbyggt av yrkesmän under 2016/2017.
Rävsta ligger idylliskt i vackra Angarn, bara 3 km från Vallentuna centrum.
Bussen stannar ett par hundra meter från huset och det går småvägar till centrum om man vill ta cykeln. Med bil kommer man in till Stockholm på en halvtimme.

160 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
160 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 578 kvm
Byggår:
2016
Driftskostnad:
3 125 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

160 kvm

Rumsbeskrivning

Det här är ett hus som är genomtänkt in i minsta detalj som t.ex. en egen walk-in-closet till varje sovrum.

Huset har en öppen planlösning som tillsammans med de stora fönsterytorna och ryggåstaket med infällda spotlights ger en härlig rymd. I hall, TV-rum, vardagsrum och kök ligger ett matt grå/svart klinkergolv med stora plattor som påminner om skiffer. Övriga rum har ekparkett.
Väggarna är målade i en sobert ljust grå ton.
Det råhyvlade vita paneltaket står snyggt mot de släta väggarna.

Hela huset har vattenburen golvvärme som tillsammans med tempererad tilluft ger ett behagligt inneklimat.

-Hallen-
När man gör entré i hallen ser man rakt igenom huset genom stora fönsterpartier ut mot det vackra kulturlandskapet.
Ytterdörren (med kodlås) har sidoljus av klarglas. Samma grå/svarta klinkergolv, ljusgrå väggar och paneltak med infällda spotlights som i intilliggande rum.

-Vardagsrummet/Köket-
Vardagsrummet och köket hänger ihop som en stor sällskapsdel med plats för soffgrupp och matbord.
Centralt i rummet finns en braskamin.
En frukostbänk i mörkt valnötsträ utgör en rumsdelare mot kökets arbetsbänkar. Även arbetsbänkarna är gjorda av mörk valnöt. Diskhon är infälld liksom induktionshällen. Inbyggnadsugnen, diskmaskinen, kylen och frysen är i rostfritt. Alla vitvaror är av fabrikat Husqvarna. Köksskåpen från Storsjökök är vita. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel med marockanskt mönster som bryter snyggt mot den i övrigt diskreta interiören. Spishällen är placerad i ett hörn och ovanför den finns en inbyggd kryddhylla bakom gamla gjutjärnsluckor. Spiskåpan är platsbyggd med Fjäråsfläkt.

-Allrummet-
Ett ljust och trevligt rum med plats för sittgrupp, kontor e.dyl. Från allrummet når man uteplatsen via en helglasad dörr.
Här fortsätter samma grå/svarta klinkergolv, ljust grå väggar och paneltak med spotlights som i vardagsrum/kök.

-Första sovrummet-
Ett stort sovrum med tillhörande walk-in-closet och 'eget' badrum.
På golvet ligger ekparkett och på ena väggen sitter en vacker designtapet. Övriga väggar är målade. Vitmålat paneltak.

-Andra sovrummet-
Ekparkett på golvet, en vägg med fondtapet, övriga väggar målade, vitmålat paneltak och egen walk-in-closet.

-Tredje sovrummet-
Ekparkett på golv, en vägg med fondtapet, övriga väggar målade, vitmålat paneltak och egen walk-in-closet.

-Första badrummet-
Grått klinkergolv, vitt kakel på vägg, duschhörna i klarglas, WC, handdukstork (el), handfat i kommod och skåpförvaring.

-Andra badrummet-
Grått klinkergolv, vitt kakel på vägg, duschhörna i klarglas, WC, handfat i kommod, handdukstork (vatten).

-Tvättstugan-.
I den här miljön blir det en fröjd att tvätta!
Under fönstret med härlig utsikt finns en arbetsbänk av ek med infälld tvättho.
En väggmonterad fällbar torkställning spar plats när den inte används.
En helglasad dörr fungerar som grovingång.
I tvättstugan står luft/vatten-värmepumpen från Nibe.

-Garaget-
Garaget har fönster och är ljust och fint, vinterisolerat och med golvvärme som har en separat egen patron i värmepumpen.
Ovanpå garaget finns ett litet vindsförråd.

-Övrigt-
Alla ytterdörrar har kodlås.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2016

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump Nibe Fighter 370

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 april 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 55 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Vid överlämnandet kommer tomten att vara grovplanerad och en farstukvist kommer att finnas på plats. Om önskemål finns kan även ett trädäck i husets vinkel vara klar enligt separat överenskommelse.
Installation av stadsfiber pågår i området. Intresseanmälan för att ansluta fastigheten har gjorts.

Fastighetsbeteckning

Åsta 1:21

Övriga byggnader

Garage ca 29 kvm

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 25 200 kr
Renhållning: 2 600 kr
Väg, samf: 2 700 kr
Försäkring: 7 000 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

491 000 kr

Summa pantbrev

4 930 000 kr

Tomt

Areal: 1 578 kvm
Tomttyp: Natur/trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Vatten saknas. Avlopp saknas.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Åsta GA:3
Förmån, Officialservitut: Avloppsledning, 0115-11/49
Last, Officialservitut: Avlopp, 01-ANG-147

Om området

Angarn

Angarn är ett mycket naturskönt område i östra Vallentuna. Här finns en hällristning från yngre bronsåldern och ett ovanligt stort antal runstenar från 1000-talet. Angarns kyrka är en vacker medeltidskyrka.
Angarnssjöängen är ett naturreservat, välkänt för sitt rika fågelliv. Reservatet ägs och förvaltas av Länsstyrelsen. Ett flertal stigar och leder finns i området. Sjöängsslingan är en 6,7 kilometer lång vandringsstig som leder runt sjöängen. Vid Örsta som ligger i sjöängens sydöstra del passerar Roslagsleden, här finns också ett vindskydd och en grillplats.
I området finns ett flertal hästgårdar och det finns möjlighet både till lektionsridning och hyra av stallplats.

Kommunikation

Buss 625 till T-bana Danderyd tar 30-40 min.
Buss 665 till Vallentuna tar ca 12 min.
Infartsparkering (70 platser) finns vid Gillinge som ligger 4,5 km från huset. Där kan man ta Norrtäljebussarna som går ca var 5e minut. Bussen tar 17 minuter till T-bana Danderyd eller 35 minuter ända till Tekniska Högskolan. Bekväma dubbeldeckare med Wi-Fi.
Infartsparkering (190 platser) vid Vallentuna station varifrån man kan ta buss till T-bana Danderyd eller Roslagsbanan till Tekniska högskolan.
Det finns även andra infartsparkeringar vid Roslagsbanan, som t.ex. Ormsta stn.

Närservice

I Vallentuna centrum som ligger några km bort finns all önskvärd service med restauranger, banker, butiker, husläkare, bibliotek m.m
Det fins gott om förskolor och grundskolor i området, liksom Vallentuna Gymnasium.

I närheten

Livsmedelsbutiker
LiDL
4,1 km
ICA Nära Rickeby
4,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
4,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sippan Förskola
210 m
Vallentuna Familjedaghem HB
3,2 km
Kollektivtrafik
Rävsta
250 m
Åsta gård
280 m
Grundskolor
Ormstaskolan
3,8 km
Tunaskolan
4,3 km
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
4,3 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,9 km
Nordberg Samhällsbyggnad AB
4,9 km
Banker
Swedbank
4,4 km
Nordea Bank AB
4,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Rosenkälla Golfklubb
4,2 km
Vallentuna Golfklubb
4,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gym och Sim Vallentuna AB
4,1 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
4,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Gym och Sim Vallentuna AB
4,1 km
Gym & Sim
4,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Inger Olsson

Inger Olsson

Täby

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

073-5070057

inger.olsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte