Musseronvägen 49

Bilder

  • Såld!

Musseronvägen 49 , Bällstaberg , Vallentuna

Tillfälle att förvärva detta populära 2-plans hörnhus på återvändsgata byggt 2007. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till dagis, skolor och kommunikationer. Högt & ljust läge ger stort ljusinsläpp i samtliga rum. Trädäckade altaner med elmanövrerade terrassmarkiser på både framsidan och baksidan ger möjlighet att njuta av solen hela dagen. Boarea på ca 128 kvm fördelat på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker. Vardagsrum med braskamin ger en härlig värme & hög trivselfaktor. Frånluftsvärmeväxlare med vattenburen värme ger låga driftskostnader. Carport med rymlig förrådsdel om ca 9 kvm.

128 kvm, 5 rok

Typ:
Gård/Jordbr/Skog
Boarea:
128 kvm
Biarea:
9 kvm
Tomtarea:
428 kvm
Byggår:
2007
Driftskostnad:
3 249 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

128 kvm

Biarea

9 kvm

Rumsbeskrivning

Tillfälle att förvärva detta populära 2-plans hörnhus på återvändsgata byggt 2007. Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till dagis, skolor och kommunikationer. Högt & ljust läge ger stort ljusinsläpp i samtliga rum. Trädäckade altaner med elmanövrerade terrassmarkiser på både framsidan och baksidan ger möjlighet att njuta av solen hela dagen. Boarea på ca 128 kvm fördelat på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker. Vardagsrum med braskamin ger en härlig värme & hög trivselfaktor. Frånluftsvärmeväxlare med vattenburen värme ger låga driftskostnader. Carport med rymlig förrådsdel om ca 9 kvm.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, Lumi garderob med spegel/skjutdörr och inredning såsom hyllplan och klädavhängning, infälld dimmerstyrd halogenbelysning i tak.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, handfat med kommod, badrumsspegel med infälld halogenbelysning, fönster, wc, duschhörna med vikväggar samt elhanddukstork på vägg.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, tvättmaskin (-07) och torktumlare (-07), arbetsbänk i ljus laminat, tvättho med blandare, förvaringsskåp på vägg, frånluftsvärmepump IVT 490 (-07), 1 st städskåp och 1 st inspektionsskåp med inkommande vatten, vattenmätare och huvudkran, groventré!

FÖRRÅD under trapp med ekparkett, dataskåp med inkommande stadsfiber 100/100 Mbit, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, ett antal hyllplan på vägg.

VARDAGSRUM med ekparkett, braskamin (-12), utgång till trädäckad altan med elmanövrerad terrassmarkis (-14), dubbla jordade eluttag på vägg.

KONTOR/MATRUM/SOVRUM med ekparkett, vägg mellan detta rum och köket är ej bärande och kan därmed lätt avlägsnas och användas som matsalsdel invid köket. Om man önskar ytterligare ett sovrum, återstår endast att regla upp en kort mellanvägg med dörrpost.

MYRESJÖ-KÖK med ekparkett, vita släta skåpsluckor/vitrinskåp, arbetsbänkar i ljus laminat, kakel ovan bänk, fönster vid diskhon, rostfri diskbänk med blandare, spiskåpa i rostfritt, elspis med keramikhäll, stor kyl, stor frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin - samtliga vitvaror i rostfritt och från 2007, infälld dimmerstyrd halogenbelysning i tak. Intilliggande matplats för ca 8 - 10 pers. Utanför köket på framsidan finner du ännu en trädäckad altan med elmanövrerad terrassmarkis från 2016.

Trappa upp till övre plan:

ÖVRE PLAN:

HALL med ekparkett, lucka upp till inspektions/förrådsvind, delvis golvat i mitten, el samt belysning uppdraget.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, handfat med kommod, badrumsspegel med infälld halogenbelysning, förvaringsskåp på vägg, fönster, badkar (-12), wc samt elhanddukstork på vägg.

KLÄDKAMMARE, ekparkett, klädavhängning samt hyllplan.

SOVRUM med ekparkett.

SOVRUM med ekparkett, Lumi garderob med spegel/skjutdörrar och inredning såsom klädavhängning samt hyllplan.

SOVRUM med ekparkett, Lumi garderob med spegel/skjutdörr och inredning såsom klädavhängning samt hyllplan. Utvändig markis utanför fönstret i detta sovrum.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2007

Uppvärmning

Frånluftsvärmeväxlare med vattenburen värme, braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 augusti 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 94 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä (ommålad -15)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Asfalterad uppfart med plats för totalt 3 st fordon, varav 1 st i carporten.

Stensatt entré. Ett antal nya utvändiga fasadarmaturer med energisnåla glödlampor från 2014.

Villalarm installerat 2013. Samtliga fönster i entréplanet är låsbara.

Braskamin installerad 2012, sotad och provtryckt utan anmärkning.

Trädäckad altan med elmanövrerad terrassmarkis från 2014 på baksidan samt trädäckad altan på framsidan med elmanövrerad terrassmarkis från 2016.

Byggnaden är radonmätt genom långtidsmätning enligt SSM
2008-02-06 - 2008-04-19. Årsmedelvärde 30 Bq/kbm luft.

Eventuella frågor kring besiktningsprotokollet kan ställas till besiktningsman:
Dag Hägglöf på tfn nr 0736-667 006 alt. på stockholm.norr@besiktigat.se

Fastighetsbeteckning

Bällsta 5:134

Övriga byggnader

Lekstuga om ca 3 kvm uppförd 2015.

Carport för 1 st fordon, belysning i tak, 2 st jordade eluttag på vägg samt 1 st vattenutkastare på vägg invid groventrén till tvättstugan.

Förråd, torkskåp 2007, hyllplan på vägg samt ett antal lagerhyllor, belysning samt dubbla jordade eluttag på vägg.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 992 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 904 kr
VA: 5 920 kr
Väg, samf: 6 768 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Övrigt: 600 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel. Vattenförbrukningen uppgår i dagsläget till ca 106 kbm. Sotningsavgiften debiteras var 4:e år (nyligen sotad). I samfällighetsavgiften ingår renhållningsavgiften, snöröjning, lekplatser samt underhåll av gemensamma vägar. Samfällighetsavgiften debiteras kvartalsvis. Under rubriken "övrigt" ligger Telia bredband/fiber/telefoni.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 935 000 kr

Summa pantbrev

2 918 000 kr

Tomt

Areal: 428 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Högt och ljust läge på denna barnvänliga trädgårdstomt finner du inslag av bl. a 1 st äppleträd, 2 st Japanska körsbärsträd, jordgubbsland, syrenbuskar m m.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:34

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Bällstaberg

OMRÅDET Ett antal hus kring en mindre gård. Det finns 2 lekplatser i området.

BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd. Ett nytt dagis finns nere vid rondellen där Musseronvägen börjar och ett dagis finns vid Bällstabergsskolan dit det tar ca 4 minuter att gå.

BÄLLSTABERGSSKOLAN finns på ca 4 minuters gångväg. Här finns åk 0-9. Gymnasium finns vid Vallentuna centrum.

FRILUFTSLIVET är väl tillgodosett med goda strövområden alldeles inpå knuten.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONERNA är goda, genom dels Roslagsbanan som går var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och tar cirka 20 min till Östra Station, till hållplats Kragstalund ca 5 minuters gångväg från huset, dels bussar på Svampskogsvägen som går till Vallentuna centrum, även det på några minuters gångväg.

Närservice

ICA Kragstalund är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
1,2 km
ICA Nära Rickeby
1,5 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svampskogens Förskola
500 m
Bällstabergsskolan Förskola Fritidshem
680 m
Kollektivtrafik
Musseronvägen
280 m
Fågelsångsvägen
280 m
Grundskolor
Bällstabergsskolan
680 m
Vittra Vallentuna
800 m
Gymnasium
IKASUS gy
1,9 km
Vallentuna Gymnasium
2,2 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
1,9 km
Banker
Swedbank
2,2 km
Handelsbanken Vallentuna
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
1,1 km
Jarlabanke Golfklubb
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,8 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,8 km
Semesterhemmet Vallentunasjön
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Täby

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2,02 % 1,52 %
Ansök om lånelöfte