Runristarvägen 24

Bilder

  • Framsida
  • Murad öppen spis på altanen i S/V
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Sovrum

Runristarvägen 24 , Västra Bällsta , Vallentuna

Friliggande 1 pl villa med delvis inredd källardel samt vidbyggt dubbelgarage från -69. Totalyta ca 227 kvm fördelat på 6 rok varav 3 - 4 sovrum. Vardagsrum med murad fungerande öppen spis med braskaminkassett samt murad öppen spis även på utsidan. Nytt kök inkl. vitvaror från -10. Vidbyggt varmisolerat dubbelgarage med V/A indraget som även nås från insidan av huset. Lugnt attraktivt område nära Vallentunasjön, skolor, förskolor, bussar, Roslagsbanan samt ICA Kragsta!

195 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
195 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
925 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
3 327 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

195 kvm

Biarea

32 kvm

Rumsbeskrivning

Friliggande 1 pl villa med delvis inredd källardel samt vidbyggt dubbelgarage från -69. Totalyta ca 227 kvm - se protokoll från nyligen genomförd areauppmätning, (Taxeringsinformation: Boarea ca 125 kvm samt biarea ca 84 kvm) fördelat på 6 rok varav 3 - 4 sovrum. Vardagsrum med murad fungerande öppen spis med braskaminkassett samt murad öppen spis även på utsidan. Nytt kök inkl. vitvaror från -10.Vidbyggt varmisolerat dubbelgarage med V/A indraget som även nås från insidan av huset. Lugnt attraktivt område nära Vallentunasjön, skolor, förskolor, bussar, Roslagsbanan samt ICA Kragsta!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, klädavhängning, 2 st armatur på vägg samt 1 st takarmatur, 1 st garderob med överskåp samt 1 st städskåp med överskåp.

WC med plastmatta (-13), wc-stol (-13), handfat med blandare (-13), hyllplan på vägg, 1 st väggarmatur.

KÖK med ekparkett (-10), skåpsluckor av ek, arbetsbänkar i laminat, granit ovan bänk, elspis med keramikhäll, spisfläkt, rostfri diskbänk med blandare, nytt fönster (-10) med utvändig markis, hyllplan på vägg, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys med ismaskin, integrerad diskmaskin - samtliga vitvaror (bortsett från diskmaskinen) är i rostfritt och är insatta samtidigt som köket 2010. Intilliggande matplats för 6 - 8 pers., 1 st hyllplan på vägg, 1 st ljusskena med halogenbelysning.

VARDAGSRUM med ekparkett, murad fungerande öppen spis med braskaminkassett, enhet för mekanisk tilluft nr 1 ovanför fönsterpartiet.

INRE HALL med ekparkett, utgång genom ny altandörr (-10) till trädäckad och delvis taköverbyggd altan (-02) i S/V, murad fungerande öppen spis, 2 st infravärmare i tak, 1 st armatur på vägg.

INRE HALL nr 2 med ekparkett, enhet för mekanisk tilluft nr 2, 1 st garderob med överskåp.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, delvis kaklade väggar/målad glasfiberväv samt bröstpanel, elpanna IVT 290 IVT (-06), tvättmaskin Electrolux (-10), torktumlare Electrolux (-10), rostfri tvättho med blandare, Elfa system monterat på väggen, Elfa system med ekhyllor på väggen i gången in i tvättstugan, elcentral utbytt mot automatsäkringar, utgång till dubbelgarage - då detta våtrum är från byggnadsåret -69 får man betrakta det som ett renoveringsprojekt, åldersmässigt och byggnadsteknisk är det därför i praktiken avskrivet.

SOVRUM med laminatgolv, 2 st lösa garderober, 1 st inbyggd dubbelgarderob med överskåp samt 1 st enkelgarderob med överskåp, nytt fönster (-10).

SOVRUM med laminatgolv, 3 st garderober med överskåp, nytt fönster (-10).

SOVRUM med plastmatta, 3 st hyllplan på vägg, nytt fönster (-10).

BADRUM med våtrumsmatta på golv, helkaklade väggar, förvaringsskåp på vägg x 3, wc (-13), handfat med blandare (-13), badrumsspegel på vägg med belysning, fönster samt badkar, duschhörna med våtrumsmatta på golv, helkaklade väggar, ny duscharmatur med munstycken (-14), bastu - då detta våtrum är från byggnadsåret -69 får man betrakta det som ett renoveringsprojekt, åldersmässigt och byggnadsteknisk är det därför i praktiken avskrivet.

Trappa med insteg i furu samt ledare i furu ner till källardelen.

KÄLLARE:

HALL med nålfiltmatta, 2 st dubbla garderober, 3 st enkelgarderober.

VIN/MATKÄLLARE med lucka in till krypgrunden.

FÖRRÅD med hyllplan och lagerhyllor.

FÖRRÅD med lucka in till krypgrunden, styrenhet för den mekaniska ventilationen i krypgrunden.

ALLRUM/GILLESTUGA/SOVRUM med nålfiltmatta, separat utgång till tomt (numera igensatt genom att ytterdörren är försedd med bygg/isolerskum - lätt att isolera och åter använda som utgång).

Byggnad

Byggnadstyp

Friliggande 1 pl villa med delvis inredd källardel

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Vattenburen el, murad öppen spis med braskaminkassett

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 maj 2016
Energiklass: G
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/träpanel
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Takbeläggning av Alkorplan 35076, 1,2 mm. Garantitid 15 år från omläggningsåret (2005).

Trädäckad och taköverbyggd altan i S/V från 2002. Stensatt uteplats i S/O.

1994- Dränerades husets källardel om
2005- Lades taket om med takduk, samt byttes vindskivor och diverse plåtar
2006- Byttes delar av husets träpaneler
2007- Installerades en radonventilation RTX-ventilation i krypgrunden
2006- Installerades elpannan IVT 290
2009- Installerades tilluftsventilation i boendemiljön
2010- Byttes diverse fönster
2010- Utbyttes köket i sin helhet inkl. vitvaror
2010- Installerades en kassett i den öppnaspisen

Fastigheten är besiktigad genom:
Besiktningsman:
Oskar Thörn
oskar.thorn@independia.se
0733-42 58 85
0733-42 58 85

Vid frågor kring ovanstående besiktning kontakta besiktningsmannen eller Independia på 031-7129800.

Fastighetsbeteckning

Bällsta 2:607

Övriga byggnader

Vidbyggt varmisolerat dubbelgarage med indraget V/A om ca 33 kvm som även nås från insidan av huset. Snickarbänk med skruvstäd samt verktygstavla, hyllplan på vägg, klädavhängning samt ett antal lagerhyllor.

2 st jordade eluttag på ytterväggen vid entrén, 1 st armatur på vägg, 1 st vattenutkastare.

Redskaps/trädgårdsskjul på framsidan.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 929 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 740 kr
VA: 5 089 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 5 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ovan ligger även kostnaden för hushållsel. Renhållningsavgiften avser varannan veckas tömning i kombination med ett mindre sopkärl. Vattenkostnaden avser en årsförbrukning på 94 kbm.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 854 000 kr

Summa pantbrev

1 800 000 kr

Tomt

Areal: 925 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårds/hörntomt med inslag av bl. a 3 st äppleträd, 1 st plommonträd samt 1 st körsbärsträd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-27/57

Tillträde

Enl. överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Västra Bällsta

Beläget i södra Vallentuna ligger Västra Bällsta. Området består huvudsakligen av villor och grupphus. Västra Bällsta har kontakt med Vallentunasjön som för närvarande restaureras. Sjön skall åter bli badbar och ädelfisk skall planeras in. Det finns gott om välrenomerade skolor i området.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan till Stockholm och bussar till bl.a Täby och Danderyd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
400 m
ICA Nära Rickeby
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Kusin Vitamin
380 m
Kragstalunds Förskola
390 m
Kollektivtrafik
Tallåsvägen
270 m
Ryttarvägen
360 m
Grundskolor
Vittra Vallentuna
660 m
Bällstabergsskolan
780 m
Gymnasium
IKASUS gy
1,9 km
Vallentuna Gymnasium
2,3 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,8 km
Banker
Swedbank
2,3 km
Handelsbanken
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
740 m
Jarlabanke Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,9 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Semesterhemmet Vallentunasjön
1,8 km
Hjälmstabadet
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte