Musseronvägen 8

Bilder

  • Såld!
  • Baksida
  • Entré
  • Kök
  • Vardagsrum med vacker täljstenskamin
  • Duschrum

Musseronvägen 8 , Bällstaberg , Vallentuna

Välbelägen 2 pl villa i lugnt attraktivt och barnvänligt område på återvändsgata i populära Bällstaberg! Totalt ca 134 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Allrummet på övre plan kan lätt göras om till ett 4:e sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Stort luftigt vardagsrum med vacker och värmeeffektiv täljstenskamin, utgång till stor utbyggd trädäckad altan med staket och insynsskydd. Stensatt uteplats på framsidan med sen kvällssol. Carport med isolerad förrådsdel ca 10 kvm. Nära skolor, förskola samt kommunikationer!

134 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
642 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
2 785 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

134 kvm

Rumsbeskrivning

Välbelägen 2 pl villa i lugnt attraktivt och barnvänligt område på återvändsgata i populära Bällstaberg! Totalt ca 134 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 3 - 4 sovrum. Allrummet på övre plan kan lätt göras om till ett 4:e sovrum. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Stort luftigt vardagsrum med vacker och värmeeffektiv täljstenskamin, utgång till stor utbyggd trädäckad altan med staket och insynsskydd. Stensatt uteplats på framsidan med sen kvällssol. Carport med isolerad förrådsdel ca 10 kvm. Nära skolor, förskola samt kommunikationer!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker/värmegolv, garderober med spegelskjutdörrar med inredning från Elfa såsom hyllplan för skor, klädavhängning samt hyllplan i övrigt. Trådlöst villalarm installerat (-13) -- larmet har ingen månadsavgift!

TVÄTTSTUGA med golvklinker/värmegolv, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, IT-skåp - bostaden är ansluten med fiber för leverans av TV, telefon samt data (Telia Triple play), groventré, installationsutrymme med vattenmätare, avlopp och huvudkran för vatten, IVT frånluftsvärmepump (-08), rostfri tvättho med blandare, arbetsbänkar i laminat, förvaringsskåp på vägg, tvättmaskin (-08), torktumlare (-08) från Bosch.

MYRESJÖ-KÖK med ekparkett, arbetsbänkar i hårdvaxad massiv amerikansk valnöt, vita släta köksluckor samt vitrinskåp med glashyllor och belysning, elspis med induktionshäll, spiskåpa i borstad aluminium, stor kyl och stor frys i borstad aluminium, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn i borstad aluminium, diskmaskin i borstad aluminium - samtliga vitvaror är från Bosch och är installerade 2008, kakel ovan bänk, rostfri bänk med blandare, infälld halogenbelysning i tak samt belysning under skåpinredning med dimmerfunktion, stringhyllor på vägg. Intilliggande matplats för ca 6 - 8 pers.

VARDAGSRUM med ekparkett, Contura täljstenskamin (-08) med fläktsystem, utgång till stor utbyggd trädäckad altan (-11) med staket och insynsskydd (-11) i S/O, 2 st jordade eluttag på vägg samt 1 st armatur på vägg.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, elhanddukstork på vägg, torkanordning på vägg, badkar, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med infälld halogenbelysning - all inredning i badrummet är från Myresjö, fönster, infälld halogenbelysning i tak med dimmerfunktion.

Trappa upp till övre plan med insteg av eklaserad furu.

ALLRUM med ekparkett (kan lätt göras om till ytterligare ett sovrum), 2 st tavellister på vägg, lucka upp till inspektionsvind, utgång till balkong i S/O, 2 st jordade eluttag på yttervägg.

KLÄDKAMMARE med ekparkett, klädavhängning samt hyllplan, 1 st garderob, eluttag samt datauttag även i detta utrymme.

SOVRUM ekparkett, garderob med skjutdörrar och inredning från Elfa såsom trådbackar, klädavhängning och hyllplan - sovrummet ommålat i sin helhet av fackman (jan - 16).

SOVRUM med ekparkett, rullgardin i fönster.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, elhanddukstork på vägg, duschhörna med fast duschvägg, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med infälld belysning, förvaringsskåp - all inredning i badrummet är från Myresjö, fönster, infälld halogenbelysning i tak med dimmerfunktion.

SOVRUM med ekparkett, rullgardin i fönster, 2 st garderober samt garderob med spegelskjutdörrar med inredning från Elfa såsom trådbackar, hyllplan samt klädavhängning, 1 st tavellist på vägg.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med elpatron

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 juni 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 49 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Isolerad betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fiber ansluten för leverans av TV, telefon och data (100 Mbit/s).
Idag är Telia leverantör av tjänsten. Grundutbud TV ingår i samfällighetsavgiften.
Persienner i alla öppningsbara fönster förutom i bad-/duschrum.
Alla invändiga fönsterbänkar är i grå natursten.
Tilluft genom ventiler i yttervägg.

Asfalterad uppfart samt stensatt entré och uteplats på framsidan i västerläge.

1 st vattenutkastare på vägg vid ingången av groventrén.
1 st armatur på vägg vid entrén, 1 st armatur på vägg vid groventrén.

Soprum och gästparkering i området. Pulkabacke och fotbollsplan i området.

Fastighetsbeteckning

Bällsta 5:194

Övriga byggnader

Carport med isolerad (-13) förrådsdel ca 10 kvm med värme genom oljeburen radiator. 2 st fjärrstyrda armaturer på förrådsdelen. 2 st jordade eluttag på vägg.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 424 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 500 kr
VA: 6 124 kr
Väg, samf: 6 000 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 5 500 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Samfällighetsavgiften inkluderar grundutbud TV, renhållningsavgift, snöröjning, underhåll av lekplatser, gräsytor mm. Årsförbrukningen av vatten uppgår till ca 113 kbm.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 199 000 kr

Summa pantbrev

3 500 000 kr

Tomt

Areal: 642 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan, barnvänlig trädgårdstomt i S/O med inslag av bl. a 1 st äppleträd, 2 st vinbärsbuskar, 1 st krusbärsbuske, körsbärsträd, syrenbuskar, avenbokshäck med droppslang för bevattning på framsidan samt måbärshäckar på långsidorna samt tuijahäck med droppslang för bevattning på baksidan.
Sandlåda på tomten.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bällsta GA:34

Om området

Bällstaberg

OMRÅDET Ett antal hus kring en mindre gård. Det finns 2 lekplatser i området.

BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd. Ett nytt dagis finns nere vid rondellen där Musseronvägen börjar och ett dagis finns vid Bällstabergsskolan dit det tar ca 4 minuter att gå.

BÄLLSTABERGSSKOLAN finns på ca 4 minuters gångväg. Här finns åk 0-9. Gymnasium finns vid Vallentuna centrum.

FRILUFTSLIVET är väl tillgodosett med goda strövområden alldeles inpå knuten.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONERNA är goda, genom dels Roslagsbanan som går var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 samt kvällar och helger var 30:e min och tar cirka 20 min till Östra Station, till hållplats Kragstalund ca 5 minuters gångväg från huset, dels bussar på Svampskogsvägen som går till Vallentuna centrum, även det på några minuters gångväg. Direktbuss mot Stockholm City (608).

Närservice

ICA Kragstalund är en mycket välsorterad mataffär, bredvid ligger även en restaurang. Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten.
För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
1,4 km
ICA Nära Rickeby
1,7 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svampskogens Förskola
660 m
Bällstabergsskolan Förskola Fritidshem
740 m
Kollektivtrafik
Musseronvägen
80 m
Skogsbrynet
350 m
Grundskolor
Bällstabergsskolan
740 m
Vittra Vallentuna
880 m
Gymnasium
IKASUS gy
2,1 km
Vallentuna Gymnasium
2,4 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2 km
Banker
Swedbank
2,5 km
Handelsbanken
2,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
1,2 km
Jarlabanke Golfklubb
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
2,1 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
2,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
2,1 km
Semesterhemmet Vallentunasjön
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte