Örtagårdsvägen 21

Bilder

  • Såld!
  • Altan med utsikt mot sjön
  • Uteplats och tomt med vackra växter
  • Balkong med markis
  • Utsikt från balkongen
  • Fasad som vetter mot sjön

Örtagårdsvägen 21 , Västra Bällsta , Vallentuna

Med strålande sjöutsikt mot Vallentunasjön ligger detta fina BR-radhus om 4 RoK. Det har både uteplats och balkong med sydväst-läge mot parkområdet och sjön i detta barnvänliga bilfria område.
På den grönskande och insynsskyddade tomten finns blommor och planteringar av alla de slag; rosor, pioner, kaprifol, älggräs m.m. I ena hörnan finns ett litet fågelbad med röda näckrosor.
Välkommen till ett av Vallentunas finaste boenden!

115,3 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 364 kr inkl VA, kabel-TV, bredband, BR-försäkring, garage
Typ:
Radhus
Boarea:
115,3 kvm
Biarea:
0 kvm
Lägenhetsnummer:
28
Byggår:
1984
Driftskostnad:
736 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

115,3 kvm

Rumsbeskrivning

Detta är ett ljust och välplanerat radhus med en sagolikt vacker utsikt från vardagsrum och allrum.
Från vardagsrummet når man ett trädäck på ca 20 kvm där man kan sitta delvis under tak eller markis. Altanen ligger med västerläge mot sjön och bjuder på eftermiddags/kvällssol och vackra solnedgångar.
Huset är välskött och delvis renoverat under senare år. Bl.a. har en ekparkett av rejäl kvalitet lagts in av fackman på hela övervåningen.
Om man har behov av fler sovrum kan allrummet enkelt göras om till ett stort sovrum.

ENTRÉPLAN:

-HALL-
Entrédörr med sidoljus.
Beige klinker på golv, ljusa tapeter.
2 garderober och kapphylla.

-VARDAGSRUM-
Trevligt rum i vinkel. Fönsterparti och glasad altandörr med utgång till altanen.
Ekparkett, ljus tapet.

-KÖK-
Kålmårdskök med ljusa luckor.
Beige kakel ovanför bänkskiva av trä samt diskbänk.
Kyl/frys (2008), spisfläkt (2008), spis med glashäll (okänt årtal).
Golv med vinylmatta, ljus papperstapet på vägg.

-TVÄTTSTUGA-
Tvättmaskin, värmepump (föreningens), tvättho.
Städskåp och väggskåp för förvaring.
Våtrumsmatta, våtrumstapet.

-BADRUM-
Badkar, WC, handfat och badrumsskåp.
Våtrumsmatta på väggar och golv.

ÖVERVÅNING:

-ALLRUM-
Stort och ljust rum med en härlig utsikt mot vattnet.
Ekparkett (2010) och ljusa tapeter. En garderob (lös) står i allrummet.
Från allrummet når man balkongen som är tillräckligt stor för att rymma en sittgrupp. Riktigt soliga dagar kan man använda balkongens markis.

-SOVRUM 1-
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring/skrivbord e.dyl.
Ekparkett (2010), ljus tapet.

-SOVRUM 2-
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring/skrivbord e.dyl.
Ekparkett (2010), ljus tapet.

-BADRUM-
Rymligt badrum med duschhörna, WC, handfat, badrumsskåp och oljefylld handdukstork.
Våtrumsmatta på golv. Våtrumstapet/kakel på vägg.

-FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE 1-
Praktiskt förråd som inretts med hyllor och garderob.

-FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE 2-

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Avgift

5 364 kr inkl VA, kabel-TV, bredband, BR-försäkring, garage

Andel i föreningen

1,583%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enl. överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 december 2010
Energiprestanda: 68 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

8 832 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 8 832 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Ett förråd finns i anslutning till altanen.

Garageplats (nr. 40) finns i låst garage med fjärrstyrd port. Uttag för motorvärmare med timer kostar 300 kr/säsong.

Bredband via fiber ingår i månadsavgiften under 5 år.

Markis finns på fönsterpartierna mot sjön både på över- och entréplan.

Det finns ett golvlagt (råspont) vindsförråd som är åtkomligt via taklucka i allrummet. Det finns även el uppdraget till vinden.
*
V.v. notera att fontänen och pumpen i dammen behålles av säljaren.

Utanför entrén finns en trevlig lekpark med träd och planteringar.

Cykelförråd finns i området.

I Vallentunasjön, vid Gustavs Udde i Bällsta, finns det 44 båtplatser och uppläggningsplatser. Abonnemang tecknas hos lokalbokningen, Vallentuna kommun, och kostar 900 kr per år.

Fiskekort kostar 250 kr/år.

Förening

Namn

Brf Örtagården

Om föreningen

I Västra Bällsta i Vallentuna ligger Bostadsrättsföreningen Örtagården.

Den ligger härligt belägen i anslutning till Vallentunasjön.

Bostadsrättsföreningen Örtagården bildades 1984. Husen uppfördes av Skanska på en tomt som tidigare varit trädgårdsmästeri. Totalt i föreningen finns 66 lägenheter fördelade på tre gårdar.

Föreningen har mycket god ekonomi och årsavgiften har sänkts med 10% både under 2004 och 2005.
Liten lekplats finns i området.

Om området

Västra Bällsta

Västra Bällsta som ligger med sjökontakt mot Vallentunasjön är ett av Vallentunas mest eftertraktade områden.
Vintertid pepareras isen för vinteraktiviteter som långfärdsskridskor och längdskidor.
Bebyggelsen i västra Bällsta utgörs av villor och radhus/kedjehus.
Ett flertal välrenommerade skolor ligger i närheten.

Kommunikation

Roslagsbanan tar dig in till Stockholm på 30 minuter. Den går var 15 minut fram till kl. 21 och varje halvtimme därefter.
Buss 610 till T-bana Danderyds sjukhus tar ca 30 min.

Närservice

Vallentuna centrum med all tänkbar service ligger 1,6 km bort.
Två ICA-butiker finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering i låst garage. Gästparkering finns i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Kragsta
1,2 km
ICA Nära Rickeby
1,2 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Lille Katt i Täby AB
260 m
Södra Roslagens Förskolor AB Förskolan Kusin Vitamin
380 m
Kollektivtrafik
Bällsta station
400 m
Ryttarvägen
530 m
Grundskolor
Karlbergsskolan
910 m
Atlasskolan Sydpolen och Nordpolen
1,2 km
Gymnasium
IKASUS gy
1,2 km
Vallentuna Gymnasium
1,5 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
2,3 km
Banker
Swedbank
1,5 km
Handelsbanken
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golfklubb
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hjälmstabadet
1,1 km
Tellushallen Sporthall Idrottshall
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,1 km
Semesterhemmet Vallentunasjön
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Inger Olsson

Inger Olsson

Vallentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

073-5070057

inger.olsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte