Trollesundsvägen 173

Bilder

  • Såld!
  • Fantastiskt kök i öppen planlösning
  • Modernt kök i stilren design
  • Kök med gott om förvaringsmöjligheter
  • Kök mot vardagsrum och balkong
  • Vardagsrum med snygg fondtapet

Trollesundsvägen 173 , Högdalen/Bandhagen , Stockholm

Ljus och fin 3:a i populära Högdalen med en modern och luftig planlösning. Till lägenheten hör en separat lägenhet (1:a) om ca 20 kvm med möjlighet till uthyrning eller generationsboende. Båda lägenheterna har genomgått omfattande renoveringar där ingenting har lämnats åt slumpen. Bara ett stenkast bort når du Högdalens C som erbjuder ett brett serviceutbud samt goda komunikationsmöjligheter.
Varmt välkomna på visning!

78 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 867 kr inkl värme, VA, kabel-TV (basutbudet)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
78 kvm
Våning:
2
Byggår:
1955
Driftskostnad:
425 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

78 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall:
Välkomnande, central hall i bra storlek med goda avhängningsmöjligheter. I hallen har du en rymlig klädkammare med gott om plats till förvaring. Ljust beklädda väggar samt trägolv. Spotlights.

Kök:
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Modernt kakel ovan arbetsbänken. Påkostad maskinell utrustning i rostfritt från Siemens: diskmaskin, vamluftsugn, inbyggd micro, spisfläkt och glaskeramikhäll. Även separat kyl och frys från Husqvarna med inbyggd ismaskin och kolsyrat vatten direkt i dörren. I köket får man med enkelhet plats med en matgrupp. Ljusa väggar samt trägolv. Spotlights.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum i bra storlek med en snygg fondtapet. Vardagsrummet är mycket lättmöblerat och man får plats med en stor soffgrupp där både familj och vänner får plats. Ljusa väggar samt trägolv. Spotlights.

Balkong:
Från vardagsrummet når man den möblerbara balkongen som ligger i bästa solläge. Trätrall.

Badrum:
Smakfullt renoverat badrum i ljus kulört där ingenting har lämnats åt slumpen. Badkar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, spotlights samt golvvärme. Vädringsfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor garderob som går längs hela kortväggen med plats för det mesta. Trägolv, ljusa väggar samt en modern fondtapet i ljus kulört.

Sovrum 2:
Härligt sovrum i bra storlek helt utan insyn. Ljusa väggar samt trägolv.

Till lägenheten hör en separat 1:a om ca 20 kvm. Den lägenheten presenterar följande planlösning:

Köksdel:
Smakfullt renoverad köksdel med komplett maskinell utrustning som består av: glaskeramikhäll (4 st plattor), spisfläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt en fullstor kyl/frys. Snyggt kakel ovan bänkskivan som går i ek. Gott om förvaringsmöjligheter i form av lådor och skåp. Ljusa väggar och trägolv. Spotlights.

Allrum:
Ljust, lättmöblerat rum helt utan insyn. Vita väggar och trägolv.

Badrum:
Fantastiskt badrum med ljust kakel/klinker samt mörk mosaik i duschhörnan. Vägghängd WC, handfat med kommod samt golvvärme. Spotlights.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 867 kr inkl värme, VA, kabel-TV (basutbudet)

Andel i föreningen

0,18381%

Andel av årsavgiften

0,18381%

Reparationsfond

1994 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1955

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 januari 2010
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

Föreningslokal: Harpsundsvägen 85

Tvättstugor: Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179

Gym: Harpsundsvägen 93

Fastighetsbeteckning

Tonlampan 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 1 500 kr

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Förening

Namn

HSB Brf Högdalen

Om föreningen

HSB Brf Högdalen består av 740 bostadsrättslägenheter, fördelade på 13 st låghus, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

I föreningen finns föreningslokal (port 85) som de boende får låna med gott om plats för många gäster (bilder och mer info på föreningens hemsida). Det finns även bastu och gym (port 93) i föreningen.

Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, motions-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb.

Föreningen har tio miljöhus (på gårdarna) där man källsorterar grovsoporna. Föreningen har även en underjordisk sopsugsanläggning för hushållssopor.

Det finns flera gemensamma, välutrustade tvättstugor på varje gård. Tvättstugorna finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt på Trollesundsvägen 108, 159 och 179.

Byggnaden är radonmätt med godkända värden.

På de flesta gårdar finns en fast året-runt-grill där alla medlemmar är välkomna att grilla. Föreningen har även anlagt en boulebana på gården närmast Högdalen centrum.

Föreningen har 3 anställda fastighetsskötare som sköter om föreningen fastigheter och gårdar.

Föreningen har kollektiv el för samtliga lägenheter och lokaler med individuell avläsning och debitering efter förbrukning på nästkommande månadsavier. Betalningsansvaret för elförbrukningen åligger den som vid betalningstillfället äger lägenheten om inte annat bestämts mellan säljare och köpare.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (Gjensidige) för hela föreningen vilket innebär att enskild individ inte behöver teckna ett eget.

Föreningen är genom avtal ansluten till HSB Stockholm, som svarar för teknisk/administrativ förvaltning samt för ekonomisk förvaltning. Förvaltare hos HSB: Katarina Helin.

HSB Stockholm ställer som krav på köparen/na att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kronor. Årsavgift betalas av köparen/na, ca 150 kr/år.

Vid frågor direkt till styrelsen så går det bra att maila: hogdalen.styrelsen@bredband.net

Mer information om föreningen finns på: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

740

Antal lokaler i föreningen

59

TV och Bredband

Föreningen tillhandahåller kabel-TV genom ComHem (grundutbudet ingår i avgiften) och internetuppkoppling genom ComHem eller Bredbandsbolaget (Fiber).

Parkering

Föreningen har ca 82 garageplatser (350-500kr/mån) och ca 215 parkeringsplatser med el (ca 200 kr/mån). För närvarande kö. Information om kö via HSB, tel. 08-785 35 00. Finns även gratis datumparkering på närliggande gator.

Renoveringar

- 1997 Fasad- och balkongrenovering.
- 1997-1998 Stambytte rör- och el-stammar.
- 2013-2015 Fönsterbyte

Ekonomi

Inga planerade avgiftsändringar eller större kommande renoveringar (kontrollerat 2016-01-27 med styrelsen)
- Årsavgiften höjdes senast med 1% den 1 januari 2015.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

På de flesta gårdar finns en fast året-runt-grill där alla medlemmar är välkomna att grilla. Föreningen har även anlagt en boulebana på gården närmast centrum.

Om området

Högdalen/Bandhagen

Högdalen växte fram under slutet av 50-talet. I området finns härliga strövområden vid Högdalstoppen där det finns elbelyst motionsspår. Sjön Magelungen ligger inte långt bort med utbyggda strandpromenader och cykelleder. Något längre bort ligger Ågesta friluftsområde med bla golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen. En stor nybyggd skateboardpark finns nära Högdalstoppen.

Kommunikation

Det är gångavstånd till Högdalen Centrum där kommunikationerna är mycket goda. T-banan trafikerar Hagsätra-Stockholm City-Hässelby Strand och busslinjer finns till bland annat Älvsjö Station, Liljeholmen, Farsta C, Skarpnäck och Huddinge sjukhus.

Närservice

I Högdalens Centrum finns all önskvärd service, butiker, restauranger, apotek och bank. I centrum ligger även en simhall som även har idrottshall, gym och bowlinghall.

Parkering

Föreningen har ca 82 garageplatser (350-500kr/mån) och ca 211 parkeringsplatser med el (ca 200 kr/mån). För närvarande kö. Information om kö via HSB, tel. 08-785 35 00.

Det finns även möjlighet till gratis parkering på omkringliggande gator.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Japan Foods & Kitchen AB
330 m
Matdax Högdalen
450 m
Köpcentrum & Gallerior
Stuvsta Centrum
3 km
Farsta Centrum
3,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trollhöjden Förskola
210 m
Bandhagens Skola Förskoleklass
570 m
Kollektivtrafik
Högdalsdepån
50 m
Trollesundsvägen
150 m
Grundskolor
Bandhagens Skola Förskoleklass
570 m
Bandhagens Skolas Särskola
570 m
Gymnasium
Martinskolans Särskola
2 km
Martinskolan Söders Waldorfskola
2 km
Universitet & Högskolor
Diana Redeker AB
1,8 km
Frida Rosenberg Studio
1,9 km
Banker
Handelsbanken Högdalen
600 m
Nordea Bank AB
680 m
Golfbanor & Golfklubbar
Östberga Bangolf
990 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Håll-i-form-torpet Motionsspår
370 m
Högdalens Bowlingpalatz
550 m
Simhallar & Utomhusbad
Älvsjöbadet
2,2 km
Svedmyra Bad och Relax AB
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Henrik Nyberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte