Örkelljungavägen 311

Bilder

  • Örkelljungavägen 311
  • Infart med dubbel carport och ekonomibyggnad
  • Från trädgårdsidan
  • Innergård

Örkelljungavägen 311 , Munka Ljungby , Ängelholm

Äntligen kan HusmanHagberg presentera denna lantliga idyll belägen strax utanför Munka Ljungby! Mindre avstyckad gård med lite dryga 2 ha mark i anslutning till ett välrenoverat bostadshus med äldre ekonomibyggnad med möjlighet att bygga om till stall. Dubbel carport. Välkommen att anmäla dig till visning!

120 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
20 269 kvm
Byggår:
1930
Driftskostnad:
1 932 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

Nu ges möjligheten att köpa denna mysiga och lantligt belägna lilla gård. Välrenoverat bostadshus där många och tunga renoveringar utförts. Här har man gjort nytt avlopp med trekammarbrunn och infiltrationsbädd sedan något år tillbaka. Man har även lagt om taket, satt ny fasad på gavelspetsarna, på den utbyggda delen och takkupan, dragit om el, renoverat kök och ett badrum, bytt merparten av alla fönster. Och som grädde på moset har man även totalrenoverat det övre bostadsplanet där man öppnat upp till nock för att synliggöra takbjälkar och skapa bra och funktionella sovrum och samvaroutrymmen till hela familjen.

Trevliga utomhusmiljöer med öppna vyer över trädgård och vad som tidigare använts som beteshagar. Ekonomibyggnaden som tidigare varit stall består nu av en del med betonggolv där det finns två tillfälligt byggda hästboxar. Den del av utrymmet som tidigare varit stall har en utgrävning av golvet påbörjats men som nu nästa ägare får avgöra vad man vill göra med. På baksidan finns ett "gödselhus". På den stora uppfarten finns plats för flertalet bilar och här finns även en carport för två bilar.

En alldeles bedårande liten avstyckad gård som du verkligen inte får missa!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och anmäla dig till visning!

Entréplan

Hall
Ljus och fin entré med klädavhängning och garderob. Här finns ingång till badrum och trappan till det övre planet finns här. Laminatgolv. Här finns även dörren som till källartrappan.

Badrum
Precis vid entrén finns ett helkaklat badrum renoverat av föregående ägare 2003. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Kök
Rakt fram från hallen ligger köket där delar av köket är renoverat så sent som 2017. Ett supergulligt och praktiskt kök med bra arbetsytor. Längs ytterväggen finns en mindre sittplats längs bänken där den snabba frukosten kan intagas. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn- och mikro, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv. Kyl, frys och inbyggnadsmikro -15, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin -17

Matrum, vardagsrum
Innanför köket ligger ett matrum med fönster i två väderstreck. Matrummet förlängs och mynnar ut i ett vardagsrum där mer plats finns för möblering av soffa och tv-hörna. Även vardagsrummet har fönster i två väderstreck. Laminatgolv i båda rummen.

Sovrum 1
Ett stort sovrum med garderober längs ena rummets sida. Fönster mot trädgården. Laminatgolv.

Badrum
Ett stort badrum kombinerad tvättstuga. Badrummet färdigställdes så sent som 2017. Väggar klädda med våtrumsskivor kombinerat med våtrumsmatta. Rummet rymmer förutom WC, tvättställ, dusch och badkar även tvättmaskin (-äldre) under arbetsbänk och vid ingången finns en större skjutdörrsgarderob. Mot långsidan av rummet finns den gamla huvudentrén som nu istället är en altandörr som ger härligt ljus till rummet och dessutom en smidig utgång att sig till trädgården om tvätten ska hängas på tork ute i det fria. Badrummet är renoverat med fackmän kombinerat med ägarna själva. Golv, brunn, vvs och el är utfört av behöriga fackmän.

Övre plan

Allrum
Ett härligt allrum med högt i tak och synliga takbjälkar. Stort fönster ger härlig vy mot baksidan av huset. Här har nuvarande ägare även en liten arbetshörna som inte finns med på bild. Parkettgolv.

Sovrum 2
Direkt in till vänster vid trappan ligger ett stort sovrum som det idag bor en tuff liten tjej. Här får hon plats med allt hon kan önska och i ena hörnet finns en skjutdörrgarderob där det säkert hänger en och annan prinsessklänning. Parkettgolv.

Sovrum 3
Det största sovrummet och renoverat samtidigt som övriga delar av detta bostadsplan. Härlig storblommig fondvägg. Större skjutdörrsgarderob. Ekparkett.

Källare
Mindre källare med pannrum och mindre förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare under del

Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Pellets

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 juni 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund/källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel, trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: Nya 2-glas samt 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Fibercement
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Renoverat badrum 1, -03
-Panna -06, ny pelletsbrännare -15
-Ny borra med pump för vatten -10 (ca 60 m och vattenprover från juli 2017) (Den gamla brunnen finns kvar)
-Ny fasad beklädnad på gavelspetsar och takkupa -11
-Nytt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd -12
-Totalrenovering av övre plan -13
-Nytt tak (Uppbyggnad: "sticketak" + eternit + läkt + fibercement) -14
-Nya hängrännor och stuprör -14
-Ny fasadbeklädnad och målning av utbyggnad -14 (slamfärg)
-Ny el i hela huset, förutom källare samt ny elcentral till stall -löpande utbytt fr -2009-2017
-Målning av gavelspetsar och takkupa -16 (slamfärg)
-Renovering av badrum/tvättstuga -16/17
-Renovering av kök, gjorts i två omgångar, slutfört sista delen 2015 och -2017
-Fönster bytts ut löpande från 2011 och framåt

Fastighetsbeteckning

Munka Ljungby 17:4

Övriga byggnader

Carport för två bilar.

Ekonomibyggnad med byggnadsyta på 373 kvm. Ny elcentral. Vatten framdraget och inkopplat mot hyrdfor i huset.
På baksidan finns en byggnad för gödsel med betong golv och betong upp på väggar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 187 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 000 kr
El: 7 172 kr
VA: 830 kr
Renhållning: 2 525 kr
Sotning: 660 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Pelletsförbrukning: 6 st pall/år =312 säckar/år. Slamtömning 830 kr/år Nuvarande ägare har Länsförsökringar och betalar 9074 kr/år

Taxeringskod

120

Taxeringsvärde

1 362 000 kr

Summa pantbrev

1 350 750 kr

Tomt

Areal: 20 269 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor och härligt trädgård med varierat utbud av fruktträd, bärbuskar och prydnadsbuskar.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn. Vattenprover har tagits kontinuerligt varav det senaste precis innan försäljning.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: Väg, 1292-1504

Tillträde

Efter överenskommelse.

Övrigt

Fiber är beställt men ej ännu indraget
Boarean kan vara något större än vad fastigheten är taxerad.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Munka Ljungby

Munka-Ljungby är en tätort i Ängelholms kommun i Skåne län. En liten familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar. Här har man allt man behöver inom kort avstånd. Nära till Ängelholms stad och den populära 6 km långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Dessa körs av Skånetrafiken. Mer info se www.skanetrafiken.se

Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.

Närservice

I Munka-Ljungby finns Ica butiken Munka Allköp, Swedbank, två pizzerior, vårdcentral, bibliotek, tandläkare, restaurang/bar, blomsterbutik, Statoil, sibylla och Munka Chark m.m.

Toftaskolan i Munka-Ljungby är en totalrenoverad skola med årskurserna F-9, utökad från hösten 2009. Skolan har två rektorer och den ingår i Munka-Ljungby rektorsområde. Även fritidshem är beläget på skolområdet. På skolan finns en simhall. Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola är de fem förskolorna som finns i Munka-Ljungby.

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Mattisborgen Munkaskolan Fritidshem/Förskola
3,4 km
Kollektivtrafik
Storegård Södra
1,2 km
Furutorp
1,4 km
Grundskolor
Munkaskolan
3,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Furutorps Golf
910 m
Ängelholms Golfklubb
1,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Munka-Ljungby Idrottsplats
2,8 km
Munka Ljungby Tennisklubb
3,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall eller Jeanette Rålin för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte