Välkommen till Tegelbruksgatan 8 - Superfin 3:a i den populära föreningen Tegelbruket i centrala Ängelholm! En lägenhet som ni definitivt inte vill missa! Söker ni en bostad där hiss är ett krav? Då är detta ett riktigt bra alternativ för er! Det är en renoverad bostad på tredje våningen med stor inglasad balkong. Man stiger in i en väldigt rymlig hall med otroligt bra förvaring i de flertalet garderoberna som finns. Sedan har man köket till höger från hallen. Köket är stort med bra plats för matbord för ca 4-6 personer. Det är renoverat -16 med inredning från IKEA. Vidare genom hallen åt höger finns två sovrum. Rakt fram i hallen finns ett renoverat helkaklat badrummet -16. Till vänster om badrummet finns vardagsrummet. I vardagsrummet får man plats med både soffhörna och matbord. Från vardagsrummet tar man sig till den inglasade balkongen som verkligen är pricken över i:et för denna bostaden! Balkongen är som ett extra vardagsrum från tidig vår till sen höst. Här lyser solen från eftermiddag till kväll.


Bostaden är väldigt centralt beläget med endast en kort promenad till gågatan med allt som centrum har att erbjuda så som restauranger, butiker och tågstation. Det är även närhet till fina promenadstråk kring Rönneå och genom staden.

Hall
Vi stiger innanför dörren och möts av otroligt rymlig hall. Det finns plats att hänga av sig och en imponerande garderobsrad erbjuder riktigt gott om förvaring. Man har vid renovering lagt ett nytt fint golv som ligger i hall och kök, ekparkett. Väggarna är målade vita.

Kök
Köket är stilrent med vit inredning från IKEA med en matchande fin bänkskiva. Vit kakel ovan diskbänken. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll, rostfri fläkt och integrerad diskmaskin. Rymligt kök med plats för matbord för ca 4-6 personer. Väggarna är målade vita och det ligger ekparkett på golvet.

Sovrum 1 & 2
Förbi köket ligger de två sovrummen efter varandra, i det större av dem finns det bra med plats om man vill tillföra ytterligare möblemang utöver en säng eller om man vill ha ytterligare förvaringsmöbler. I båda sovrummen är väggarna målade vita och det ligger laminatgolv.

Vardagsrum
Vi når vardagsrummet där hallen viker av åt höger, här har man bevarat stavparketten från förr. Rummet har fönster i väster och härifrån når vi den omtyckta stora inglasade balkongen. Ett utrymme som sedan dess ombyggnad mer känns som ett uterum och tillför värdefull yta för avkoppling under sommarhalvåret. Solen kan man njuta av här under eftermiddagen och kvällen.

Badrum
Badrummet hittar vi rakt fram i hallen, det vill säga mellan vardagsrum och ena sovrummet. Här har man nya tätskikt -16 i form av kakel och klinker på väggar och golv . Det är utrustat med duschhörna med glasväggar, tvättställ, wc och handdukstork.

Renovering av bostaden skedde 2016, då renoverades samtliga ytor såsom kök, badrum, nya ytskikt - både tak, väggar och golv samt övriga ytskikt i de andra rummen.

KOMMENTAR

Försäkring hos Folksam

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

311 090 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Huset är byggt 1971 och består av 64 lägenheter och 3 lokaler. Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i bottenplan eller i källaren.

Det finns 38 parkeringsplatser i garage och 11 parkeringsplatser utomhus till uthyrning. Kostnaden för garageplats är 300kr/ månad och P-plats 100kr/månad. Det är separat kö till dessa. På garagetaket finns gemensamma P-platser som nyttjas kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavarna. Parkeringstillstånd krävs.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren som är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st mangelrum och 2st torkrum.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat bostadsrättstillägg för lägenheterna.

TV OCH BREDBAND

Fiber installerat 2018, bostadsrättsinnehavaren står för sitt eget abonnemang.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga i källaren med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 2
torkrum samt mangelrum.

RENOVERINGAR

2013-2014 Fasadrenovering samt utbyggnad och inglasning av balkonger.
2016 Tvätt och lagning av fasad och mur.
2016 Bytt port samt dörr till garage
2017 Målnings-/plåtarbete, montering av räcke och byte av stolparmaturer
2018 Energiprojekt: Underhåll och investeringar som genom att återvinna värmen bidrar till kraftigt sänkta kostnader.
2018 Byte av hissar
2019 Nya energisnåla tvättmaskiner
2020 Renovering av tvättstuga, nytt system för bokning av tvättid, målning av trapphus och nya dörrar i portarna med nytt låssystem.