Skånegatan 3

Bilder

  • Lummig hörntomt
  • Stor trädgård med bland annat körsbärsträd, äppleträd och magnolia!
  • Entré
  • Vackert handgjort räcke
  • Välkommen in!

Skånegatan 3 , Rebbelberga , Ängelholm

Nu finns äntligen chansen att förvärva ett av de vackra och gedigna stenhusen av den större storleken i Rebbelberga, ett lugnt kvarter endast en kort promenad från Ängelholms centrum. En riktig trädgårdsoas med trädäck i olika nivåer gömmer sig på denna hörntomt. Villan i sig är löpande underhållen med bland annat renoverat lantkök, nytt tak och nytt badrum. Underbart uterum med öppningsbara glaspartier mot både matsal och träddäck. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut! Ytterligare ett attribut är dubbelgaraget. Varmt välkomna att hitta hem!

155 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
155 kvm
Biarea:
115 kvm
Tomtarea:
1 107 kvm
Byggår:
1946
Driftskostnad:
3 681 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

155 kvm

Biarea

115 kvm

Rumsbeskrivning

Skånegatan 3- Den som väntar på något gott väntar aldrig för länge! Som vi har väntat men nu har äntligen Skånegatan 3 kommit ut till försäljning. En underbar familjevilla med stora sociala rum på entréplan och en mer privat del på övre plan med fyra sovrum och toalett. Dessutom finns här en rymlig källare! Nuvarande familj har sen sent 90-tal löpande underhållit fastigheten från topp till tå men nu ges chansen för en ny familj att ta över.

Entré
Vi välkomnas in i en rymlig entré med vitt tåligt klinker med vattenburen golvvärme, grå målade väggar och gott om förvaring för ytterkläder. Till höger om oss finner vi trappan upp till övre plan och trappan ner till källaren. Något längre fram till höger ligger badrummet, rakt fram köket och till vänster vardagsrum med matsal i fil.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum från 2015 med vita stora kakelplattor som snyggt bryts av mot klinkern i metallic. Den vattenburna golvvärmen värmer skönt. Trevligt ljussken får vi ifrån vädringsfönstret och den infällda belysningen i taket. Snygg badrumsmöbel med granitbänk från Svedbergs med tillhörande badrumsspegel. I övrigt är badrummet utrustat med stora duschväggar, toalett, två handdukstorkar, ytterligare ett tvättställ och spegelskåp.

Vardagsrum och matsal i fil.
Härliga rum med fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården genom stora rektangulära fönster. Lamellparkett pryder golvet och väggarna är vitmålade. För den stora familjen kan matsalen göras om till ett sovrum eller varför inte ett lekrum?

Kök
Ljust vackert lantkök med pärlspont, furuplankor, granitbänk och vita luckor. Vitvaror i form av Bosch diskmaskin (-05), Electrolux Spis (-08), spisfläkt och LG side-by-side kyl och frys (-06). Köket har byggts ut med plats för matplats, villans nya pärla med öppningsbara partier till uterummet. Man har valt att bevara den äldre fönsteröppningen för att inte mista det härliga ljusinsläppet. Vid matplatsen är det klinker och vattenburen golvvärme, en murad tegelvägg, flertalet fönster och öppet upp i nock med infälld belysning. Uterummet har även det klinker och kyliga sommarkvällar värmer den öppna spisen med Keddykassett gott. Från uterummet når vi altan genom öppningsbara skjutpartier av glas. Här kan vi njuta av solen från förmiddagen till sen kväll. En trappa ner från altanen finner vi ytterligare ett trädäck, soldäcket.

Övre plan

Vi tar trappan upp till övre plan och når en mindre hall med vitmålat plankgolv. Tidigare var övre plan en separat lägenhet. Från hallen når vi kontor, Master Bedroom och en passage med ingång till ytterligare två sovrum. I passagen ligger ett plankgolv av furu och platsbyggd klädförvaring. Här finns även en gästtoalett och trappa upp till vinden. I vinden är det högt i tak och för den som vill kan sovloft inredas eller varför inte öppna upp till nock?

Kontor
Kontor eller ett litet mindre sovrum med plankgolv och fönster i svalt norrläge.

Master Bedroom
Ett av de större sovrummen med vitmålat plankgolv, garderob med skjutbaradörrar, klädkammare och utgång till balkong där morgonen solen avnjuts,

Sovrum
Sovrum av den större storleken med garderober och ett underbart ljus vilket vi får ifrån de stora fönstren i söderläge. Detta rum var tidigare vardagsrum.

Sovrum
Det fjärde sovrummet som tidigare var ett kök. Här ligger ett plankgolv av furu och sängen vi ser är platsbyggd.

Källarplan
Äldre källare men med bra ståhöjd. Vi möts av en mindre hall med kakel och klinker där vi når en matkällare, tvättstugan, snickarbod/pannrum och ytterligare en matkällare med kakel och klinker. Från pannrummet/snickarboden når vi det äldre garaget som idag fungerar som kallförråd. I hallen finns en frysbox.

Tvättstuga
Tvättstugan har klinker och väggarna är halvkaklade. Utrustat med hörnbadkar, duschkabin (-15), tvättmaskin (-08) och torktumlare (-02). Ingång till ett större torkrum finner vi även här.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946 ombyggt 1972

Uppvärmning

Jordvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 augusti 2016
Energiklass: F
Energiprestanda: 94 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Dubbla tegelväggar
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Gjutet valv/Trä
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Zink, Plåt

Fastighetsbeteckning

Piggvaren 7

Övriga byggnader

Dubbelgarage varav en av portarna går på elautomatik.

Tillbyggnationen har trästomme, puts på cellplast och plåttak.

Utförda renoveringar
1997
Omläggning av garagetak med papp inkl fotplåt.

2000
Nytt altandäck vid uterummet.

2001
Jordvärme

2002
Ombyggnad av två fönster i vardagsrummet, 2-glasisoler.
Kakel och klinker i tvättstugan samt ny torktumlare

2003
Nytt fönster i sovrum i sydvästgavel.
Målat fasaden på hela huset.
Utbyggnation samt renoverat uterummet med nytt kanalplasttak samt skjutdörrsparti.

2004
Renoverat entrén
Påbörjat renovering av kök, golv och bänkskivor.
Anlagt gångar och kanter i trädgården med marksten och mursten.

2005
Nya fönster i sovrum i nordväst, hall och kontor i nordostgaveln.

2006
Schüco vikparti mellan matplats och uterum, murat upp tegelväggen vid matplatsen, putsat utvändigt matplats och uterum samt anlagt klinker och vattenburen golvvärme vid matplats.
Fortsatt renovering av kök i form av nya luckor, beslag samt delvis nya stommar.
Satt in Keddy kassett i befintlig öppen spis i uterummet.

2008
Bytte av tak med ny papp och tegelpannor. Plåtning av kupor och skorstensöverdel. Nya hängrännor och stuprör i Zink.
Nytt altandäck vid garage

2009
Byggt om äldre kök och klädkammare på övre plan till sovrum samt tilläggsisolerat.
Ny ytterdörr till entrén

2010
Två nya garageportar, portautomatik med fjärrkontroll på den ena porten.

2011
Renoverat sovrum i sydost.
Renoverat yttertrappan och källartrappan.
Renoverat balkongen.
Målat om inuti i garaget samt ny dörr i garaget.

2012
Klinker i uterummet.
Kakel och klinker i del av källare, samt målat delar av källare.
Omläggning av avlopp i källaren (äldre brunn kvar i tvättstugan).
Staket runt fastigheten samt marksten.

2014
Renoverat hallen på övre plan.

2015
Renoverat badrummet, till stor del ny inredning.
Nydragning av rör från källaren till plan ett och två.
Fiber

2016
Renoverat källarfönstren.

Löpande
Dragit om elen förutom i källaren, vinden samt garaget.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 174 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 31 600 kr
VA: 5 600 kr
Renhållning: 2 525 kr
Sotning: 310 kr
Försäkring: 4 139 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 157 000 kr

Summa pantbrev

1 250 000 kr

Tomt

Areal: 1 107 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig insynsskyddad och lummig trädgård med gott om vackra växter och träd så som äppleträd, körsbärsträd och Magnolia. Altan och trädäck i anslutning till varandra där solen kan avnjutas till sen kväll.

Stor uppfart med plats för flertalet bilar samt dubbelgarage.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

1 december

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Rebbelberga

Det perfekta området för barnfamiljen! Lugnt och trevligt med närhet till det mesta. Här finns Rebbelberga skola med årskurs 1-6, finns även förskoleklass, fritidshem och en öppen förskola. Kungsgårdsskolan med årskurs 7-9, tar i första hand emot elever från Errarps skola, Rebbelberga skola och Ängelholms Montessoriskola. Området ligger med närhet till stadens hembygdspark, Rönne å inom kort avstånd och cykelavstånd till centrum, skogen och havet. Här finns även bank, pizzeria, frisör och vårdcentral.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom 5 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer.

Närservice

I början av 2012 stod Brännborn Center färdigt. Den nya fastigheten är 6 000 kvm. 10 butiker ska in i de nya lokalerna och Intersport, Matz skor, Home, Apoteket och Delikatesspunkten är några av de nya hyresgästerna. Övrigt i området omkring finns Ica Maxi, Willys, Leksaksmagasinet, ÖoB, Blomsterlandet, NP Nilssons, Sko Kanonen och många fler.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s
700 m
Maxi ICA Stormarknad
870 m
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
1000 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Norregården Förskola Fritidshem
370 m
Barnbolaget Förskola
460 m
Kollektivtrafik
Blekingegatan
140 m
Rebbelberga k:
340 m
Grundskolor
Rebbelberga Skola
390 m
Roslundaskolan
480 m
Gymnasium
Ängelholms Gymnasieskola
1,4 km
Nybroskolan
1,5 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
1,9 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
870 m
Zmarta
990 m
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
540 m
Wegeholms Golf AB
540 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Tennisklubb
1,3 km
Rönnehallen
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
2,8 km
Råbocka
3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte