Lärkeröds Byaväg 44

Bilder

  • Altan
  • Lärkeröds byaväg 44
  • Lusthus i vackra omgivningar
  • Välkommen in!
  • Vy över vardagsrum och kök

Lärkeröds Byaväg 44 , , Ängelholm

I idylliska Lärkeröd finner vi denna mysiga bostad med alldeles eget grönskande trädgårdsparadis med en mindre hage, trädäck i sydväst, lusthus och porlande bäck i tomtgränsen. Renoverat kök och badrum, här är det mesta redan fixat och färdigt för er att flytta in och njuta! Övrigt attribut är ett större förråd med inrett loft. Varmt välkomna på visning!

110 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
110 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 909 kvm
Byggår:
1909
Driftskostnad:
2 067 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

110 kvm

Rumsbeskrivning

Lärkeröds Byaväg 44- Ett semesterparadis men likväl ett ypperligt året runt boende som med sitt renoverade kök och badrum står redo för er att flytta in och njuta! Då det mesta redan är färdigt kan ni istället tillbringa dagen med att njuta av solen på trädäcket i sydväst och under kyliga sommarkvällar erbjuder lusthuset mer värme och en idylliskt utsikt över bäcken.

Entré
Vi välkomnas in i en rymlig hall med plats för klädavhägning med terrakotta klinker, elektrisk golvvärme, vitmålade väggar och trappa. I hallen finner vi trappan upp till övre plan och till höger om hallen ligger vardagsrummet.

Vardagsrum
Husets hjärta med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Här samlas gärna hela familjen kyliga höstkvällar och njuter av värmen från kaminen. Ett härligt ljusinsläpp får vi från fönstren i två olika väderstreck. Vitmålade väggar, stilen ekparkett och synliga svartmålade bjälkar i taket.

Kök
Till vänster om vardagsrummet hittar vi köket vilket renoverades för ca 8 år sedan. Vitt köksinredning i lantlig stil och bänkskiva av ek. Samtidigt som köket renoverades sattes nya vitvaror i form av spishäll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys in. En extra bänkskiva av ek finns vid fönstret som ger mer arbetsyta och fungerar som ett bra avlastningsbord. Eller varför inte ett platsbyggt köksbord? Rakt fram i köket ligger badrummet och till vänster har vi sovrummet. Från köket når vi även baksidan av trädgården. Perfekt ställe att göra en liten uteplats där ni kan njuta av solens första strålar på dagen.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum i svart och vitt. Utrustat med ett lyxigt hörnbadkar, toalett, tvättställ och en toppmatad tvättmaskin.

Sovrum
Rymligt rum med en fräck röd heltäckningsmatta och ingång till en större klädkammare.

Övre plan
Vi tar oss tillbaka till hallen och kliver upp för trappan. Här möts vi av en möblerbar hall, perfekt som ett litet arbetsrum. Två större garderober finner vi i sidovindarna.

Sovrum
Rum i svalt norrläge med vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Utrustad med platsbyggd garderob. Från fönstret kan vi njuta av utsikten över lusthuset och den porlande bäcken.

Sovrum
Sovrum med bevarat plankgolv, vitmålade väggar och fönster i söderläge. Utrustat med garderob.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909 ombyggt 1958

Uppvärmning

Direktv. el samt luft/luft värmepump och kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 juni 2013
Energiprestanda: 81 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Rössjöholm 1:4

Övriga byggnader

Större förråd med inrett loft.

Vackert gulmålat lusthus perfekt för lite kyligare dagar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 813 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 16 500 kr
VA: 700 kr
Renhållning: 1 900 kr
Sotning: 113 kr
Försäkring: 5 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Sotning görs vart fjärde år och kostar 450 kr. Uppvärmningen finner ni under el förbrukningen. Kostnad för ved till kaminen tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

514 000 kr

Summa pantbrev

560 000 kr

Tomt

Areal: 2 909 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Grävd brunn. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn.

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Kollektivtrafik
Lärkeröd
180 m
Lärkholm
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Berg för mer information!

Anna Berg

Anna Berg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0768-668560

anna.berg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte