Dahliavägen 17

Bilder

  • Såld!
  • Stort trädäck i sydväst!
  • Vackert blommande äppelträd!
  • Välkomna!
  • Hall/entré

Dahliavägen 17 , Luntertun , Ängelholm

Välkomna till Dahliavägen 17 - en riktig pärla beläget på ett lugnt och mycket barnvänligt område. Bostaden är tillbyggd 2009 och fönster och tak är bytta! Här finns det mesta man kan önska sig - stor härlig trädgård, stort trädäck i sydväst, en bra planlösning med vardagsrum, matrum, tre sovrum och en lagom stor källare för förvaring och tvätt!
Hela bostaden är är i mycket gott skick och inför försäljningen har man låtit besiktiga fastigheten!

121 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
121 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
1 119 kvm
Byggår:
1958
Driftskostnad:
2 800 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

121 kvm

Biarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Dahliavägen 17! En oerhört välskött bostad som nu söker ny ägare - här är det lätt att trivas med ett mycket lugnt och barnvänligt läge och en lättskött tomt med stensatt uppfart med plats för flertalet bilar och en stor dubbelcarport!

Hall/entré
Vi stiger in i en mindre hall som öppnar upp åt vänster mot matrumsdelen, till höger har vi trappan upp till det övre planet och därefter kommer källarnedgången och en gästtoalett. Fortsätter vi rakt fram når vi det lilla köket! Trots hallens ringa storlek finns här både förvaring i form av en garderob och även plats för avhängning.

Kök
Fortsätter vi framåt når vi alltså köket - här är det ljust och fräscht med äldre vit inredning och ett ljust laminatgolv! Från köket finns en utgång till det stora trädäcket i sydväst som erbjuder flera bra platser för middag eller kanske bara för att njuta av solen! Det är även öppet mellan kök och matrumsdelen vilket ger en behaglig öppen känsla. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis med kermaiska plattor, diskmaskin samt fläkt.

Matrum
Matrummet nås från såväl hallen som köket. Här har vi husets hjärta och här finns en värmande kamin installerad ett mysigt rum som även leder oss vidare till tillbyggnaden.

Vardagsrum
Ett trappsteg ned från matrummet når vi vardagsrummet. Vi kommer då in i tillbyggnaden från 2009. Rummet är ljust med stora fönster, utgång till trädäcket och en fin parkett ligger på golvet.

Sovrum
I tillbyggnaden finns även ett sovrum. Med fönster i två väderstreck och gott om garderober.

Badrum
Det bekvämt stora badrummet ligger också i tillbyggnaden. Helkaklat med skön golvvärme och utrustning i form av dubbelt tvättställ, hörnbadkar, dusch, toalett och handdukstork.

Övre plan
På det övre planet finns en mer privat avdelning bestående av två sovrum och en toalett.
Den lilla hallen med takfönster som möter oss när vi kommer upp har utrymme för en liten arbetsplats/skrivbord. Rakt fram från trappan sett ligger det större av de två sovrummen med en klädkammare. Till höger om trappan finns ett mindre sovrum och mellan rummen hittar vi en fräsch toalett med takfönster. På golvet ligger klinker med golvvärme. Utrustningen består av tvättställ och toalett. Hela övre plan är genomgående ljus med fräscha vita väggar.

Källarplan
Under hela originalhuset finns det källare, direkt när vi kommer ner finns en hall med förvaringsmöjligheter under trappan och även en matkällare. Här finns även ett större rum (tidigare garage) som fungerar ypperligt som verkstad och för förvaring eller vid behov, kanske ett hobbyrum. Utöver dessa utrymmen finns en tvättstuga med ett stort helkaklat duschutrymme med golvvärme. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Här finns även fjärrvärmepannan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1958 ombyggt 2009

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 maj 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 130 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel/isolerleca
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä/betong
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stort härligt trädäck längs hela husets sydvästra sida! Vem kan inte tänka sig att njuta av middagen med solnedgången som sällskap eller bara koppla av i solen med en god bok.Det finns plats för båda delar!
Vid husets entré, i nordost, finns utrymme för att skapa en helt skyddad plats som ger skön morgonsol eller kanske svalkande skugga en varm sommardag!

Fastighetsbeteckning

Ärrarp 14:29

Övriga byggnader

Carport, sammanbyggd med bostaden som ger skydd för två bilar.
Förråd.
Äldre vedbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 608 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 905 kr
El: 7 243 kr
VA: 4 598 kr
Renhållning: 1 481 kr
Sotning: 200 kr
Försäkring: 4 181 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 260 000 kr

Summa pantbrev

1 523 000 kr

Tomt

Areal: 1 119 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mycket trevlig tomt med helt rätt läge! En lättskött trädgårdstom som bjuder in till såväl avkoppling som barnlek.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Dränering är kopplat till en sjunkbrunn på tomten. Spillvatten går ut i det kommunala avloppsnätet.

Övrigt

Utförda renoveringar:
2004 - nytt tak med höjda takstolar och tilläggsisolering av tak. Två takfönster sattes in. och vindskenor byttes ut.
Ny el dragen i befintliga rör, ny elcentral samt jordfelsbrytare.
Nya fönster i entré- och övre plan
Toalett övre plan samt ytskiktsrenovering av bostaden.
Tilläggsisolering av stora delar av bostaden.
Nya element, ny ytterdörr.
Kamin installerades.
Målning av grund.
Installation av fjärrvärme 2007.
Tillbyggt 2009, vattenburen golvvärme i hela tillbyggnaden. Byggfelsförsäkring till tillbyggnad finns.
2010/2011 Dubbelcarport samt altan, målning av vindskenor samt uppfart belades med körbar marksten.

Det finns en äldre oljetank i plåt nedgrävd under altanen. Denna har fyllts igen med grus av tidigare ägare.

Viktiga dokument

Om området

Luntertun

Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Luntertun. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Källans Livs
1,8 km
Ludvigsson Skälderviken AB
1,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Villa Såkul AB
1,6 km
Förskolan Sälen
1,7 km
Kollektivtrafik
Tulpanvägen
60 m
Solrosvägen
260 m
Grundskolor
Rebbelberga Skola
1,7 km
Roslundaskolan
1,7 km
Gymnasium
Nybroskolan
2,1 km
Ängelholms Gymnasieskola
2,3 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
490 m
Banker
Freedom Finance Kreditservice AB
2 km
Zmarta
2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Wegeholms Golfbana AB
1,6 km
Wegeholms Golf AB
1,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängelholms Tennisklubb
1,6 km
Skälderviken Idrottsplats
1,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,6 km
Råbocka
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte