Persikovägen 26B

Bilder

  • Persikovägen 26B
  • Välskött trädgård med allt man behöver på mindre yta
  • Härlig framsida med inglasat uterum inbäddad i frodig grönska
  • Välkommen in!

Persikovägen 26B , Pomona , Ängelholm

Välrenoverat och lättskött 1-plansradhus med källare på populära Persikovägen på Pomona. Välplanerat och större boarea än vad man först kanske tror. Här finns upp till fyra sovrum, två allrum och två badrum och till detta finns också bra förvaringsytor och ett superhärligt kök. Fin trädgård belägen i "sista raden" med passage ut till Plommonvägen på baksidan vilket ger en friare utsikt än övriga längor och trädgårdar i området. Uteplats i två väderstreck och på framsidan finns ett mindre uterum och förråd. Garage finns i länga. Närhet till stad och hav både via promenad, cykel eller via allmänna kommunikationer. Välkommen att anmäla ditt intresse och boka dig till visning snabbt och smidigt via vår hemsida.

75 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
75 kvm
Biarea:
75 kvm
Tomtarea:
255 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
3 016 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

75 kvm

Biarea

75 kvm

Rumsbeskrivning

Mycket trevligt 1-plansradhus beläget på populära Pomona -ett barnvänligt område med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, hav och stad. Här finns goda bussförbindelser och dryga kilometern till Skäldervikens magiska strand. Radhuset som ligger i raden närmast stan erbjuder en frihet och utsikt som många andra av radhusen på denna gata inte har. Här finns passage ut från trädgården på baksidan. Solig och uppvuxen trädgård med uteplatser i två väderstreck. På framsidan finns även ett mindre friliggande uterum intill förrådet.

En välrenoverad insida med nyare ytskikt i hela huset. Mycket trevligt och smakfullt inrett i alla hörn och vrår. Dessa radhusen erbjuder en mycket större boarea än vad man första kanske tror om man inte besökt ett hus som detta innan. Idag finns ett fullutrustat entréplan med nyare och hemtrevligt kök, två sovrum, badrum och vardagsrum med direktkontakt med trädgården. En trappa ner finns en inredd och fräsch källare med allrum, två sovrum, stort förråd, kombinerad tvättstuga och badrum där det också finns en liten bastu samt två sovrum. En fulländad bostad på totalt 150 kvm som går att disponera på så många olika sätt. Populära för den ensamstående med eller utan barn såväl den större familjen.

Huset ligger bekvämt och nära som nummer två i raden från parkeringen. Här ligger även garaget i länga som ingår i överlåtelsen.

Entréplan

Hall
Klinkerlagt golv närmast entré. Inbyggd skjutdörrsgarderob i snyggt utförande. Längre in i hallen ligger ett nyinlagt läckert laminatgolv i ljust träslag. Samma golv fortsätter in i samtliga rum på entréplanet (förutom det stora sovrummet).

Kök
Till höger ligger ett renoverat kök med fina ytor och trevlig inredning. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys -08, inbyggnadsugn -17, induktionshäll -15, fläkt -00 och diskmaskin -01. En snygg detalj är det fönster som finns mellan köksväggen och trapphuset vilket ger en extra dimension till rummet både från insida såväl utsida.

Sovrum 1
Vid entrén finns ett sovrum med samma snygga golv som övriga ytor. Stort nog att nyttja som sovrum med dubbelsäng.

Badrum
Vidare in i hallen finns ett trevligt badrum som är utrustat med WC, tvättställ och duschkabin. Nyare golv och inredning.

Sovrum 2
Vidare in finns ett sovrum med fönster mot baksidan. Många har slagit ut väggen mellan detta sovrum och vardagsrummet för att skapa ett stort sällskapsrum istället. Laminatgolv och söta småblommiga tapeter.

Vardagsrum
Rektangulärt vardagsrum med fönster och altandörr mot baksidan. Ljust och trevligt.

Källarplan

Allrum
Stort allrum direkt nedstigen till källarplanet. Här finns plats för både soffa och arbetsplats. Laminatgolv. Här finns en hel del i området som installerat en kamin.

Tvättstuga/badrum
Rymligt tvättutrymme som kombineras med toalett, dusch och bastu. Gott omplats för tvätthantering i vardagen. Rummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, bastu, tvättmaskin -01 och torktumlare -07. Här står även varmvattenberedaren som byttes ut så sent som för några veckor sedan, alltså 2017. Klinkerlagt golv och kakel på vägg i delar av rummet.

Förråd
Mellan tvättstuga och sovrum ligger ett stort och mycket praktiskt förråd med plats för både fristående garderober och väggfasta hyllor.

Sovrum 3 och 4
Vidare in ligger två sovrum, ett med genomgång till det andra. Detta går med enkla medel att ändra om man vill ha fyra sovrum med separata ingångar. Här finns även en ytterdörr till framsidan. Ett perfekt utrymme för familjen med äldre barn som behöver egen ingång utan att behöva störa resterande familjen vid sen hemkomst. Laminatgolv i båda dessa rummen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansradhus med källare

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 september 2017
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Nya oljefyllda radiatorer -00
-Tvättställ med kommod i badrum -06
-Nya WC-stolar -07
-Nytt kök -01, ny bänkskiva -07, nya luckor -12,
-Fönster utbytta i två omgångar -06 och-08
-Ny ytterdörr -06
-Klinkergolv i hall -06
-Skjutdörrsgarderob hall -06
-Luft/luft-värmepump -09
-Garderober i sovrum -09
-Nya golv på entréplanet (förutom sovrum 2) -16/17
-Renovering av golv i badrum på entréplanet -15/16
-Ny duschkabin -15/16
-Ny varmvattenberedare -17

Fastighetsbeteckning

Ärrarp 14:117

Övriga byggnader

Friliigande uterum som angränsar väggen mot förrådet på framsidan.

Garage i länga med nya portar. Ingår i samfällighetsavgift.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 201 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 261 kr
VA: 3 291 kr
Renhållning: 2 736 kr
Väg, samf: 6 000 kr
Försäkring: 2 913 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 517 000 kr, varav byggnadsvärde 864 000 kr

Summa pantbrev

1 752 000 kr

Tomt

Areal: 255 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mysig och grönskande trädgård med uteplatser på på fram- och baksida. Friliggande uterum. Terassmarkis vid uteplatsen på baksidan. På baksidan har man passage från trädgården ut mot gatan utanför.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ärrarp S:3
Last, Avtalsservitut: Elledning mm, 11-IM5-74/885
Last, Avtalsservitut: Servisledning mm, 11-IM5-77/12
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 47/283

Tillträde

1 dec eller enligt ök

Övrigt

OBS! Frysbox som står i källaren ingår ej. (Frysskåpet i källaren ingår.)

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Pomona

Barnvänligt och lugnt område i Ängelholm. Cykelavstånd till centrum och närhet till stranden i Skälderviken. Förskolan Pomona ligger på Körsbärsvägen.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Källans Livs
1,4 km
Ludvigsson Skälderviken AB
1,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Brännborn Center AB
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Sälen
1,3 km
Skogens hus Förskola/Fritidshem
1,5 km
Kollektivtrafik
Persikovägen
210 m
Tulpanvägen
330 m
Grundskolor
Errarps skola
1,5 km
Rebbelberga Skola
2,1 km
Gymnasium
Nybroskolan
2,4 km
Vittragymnasiet
2,7 km
Universitet & Högskolor
Ronolskonsult AB
110 m
Banker
Zmarta
2,3 km
Swedbank
2,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Solviksgolv I Skälderviken HB
1,4 km
Wegeholms Golfbana AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skälderviken Idrottsplats
1,5 km
Ängelholms Tennisklubb
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Havsbaden
1,4 km
Råbocka
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm /Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte