Ostgatan 2

Bilder

  • Såld!
  • Ljust och inbjudande vardagsrum med fransk balkong
  • Öppen planlösning från köket
  • Fräscht och nytt kök från Ikea
  • Optimal planering av dessa 34 kvm
  • Diskmaskin spis/ugn

Ostgatan 2 , Kallebäck , Göteborg

Välkomna på visning av denna charmiga 1,5a på Ostgatan 2 i Kallebäck.
Med läge högst upp i huset, fräscha ytskikt och kvadratsmart planerad är detta en perfekt lägenhet för dig som studerar och vill bo i ett lugnt område med bra kommunikationer in till city.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

34 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 714 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
34 kvm
Våning:
9, hiss finns
Lägenhetsnummer:
212
Byggår:
1961
Driftskostnad:
320 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

34 kvm

Rumsbeskrivning
Sovalkov

Här har någon tänkt till... Tidigare ägare har satt upp en skiljevägg mellan köket och istället skapat en mysig sovalkov som avger en rofylld känsla och avskildhet. Som en extra detalj i detta utrymme är den fina fondvägg som är klädd i vitmålad träpanel. Från sängen får du härligt ljusinsläpp från fönstret vars utsikt är öppen och insynsskyddad. I dagsläget är sovalkoven möblerad med en säng om ca 120cm bred. Total bredd från vägg till vägg är ca 143cm. I orginalplan har detta utrymme förslagsvis varit en matplats.

Kök

Köket är partiskt och välplanerat från 2014. Här är alla nödvändiga och moderna faciliteter installerade, så som diskmaskin, spis/ugn, fläkt, kyl/frys mm. Skåpsluckorna är vita högglans från Ikea och arbetsbänken är i mörkt stilrent laminat. Ovanför arbetsytan är väggarna beklädda med fint vitt kakel samt att det är installerat snygga spotlights som ger fin punktbelysning. Då man tagit vara på ytan i denna lägenhet har man öppnat upp väggen till köket och byggt in ett liknande bar bord och därmed fått in rymd med öppen planlösning till köket och vardagsrummet. Här kan två - fyra middagsglada gäster samlas.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 07-09. Väggarna är beklädda med ljust kakel från golv till tak. På golvet ligger det grånyanserad klinker. Nya vikbara duschväggar i glas monterades -2016. Som en extra lyx ingår en toppmatad tvättmaskin. I övrigt är badrummet utrustat med, vägghängd wc, handdukstork, handfat med spegelskåp samt underskåp.

Hall

Hallen är utrustad med säkerhetsdörr, som dels ger högre säkerhet men också mycket ljudisolering från hiss och trappuppgång. I direkt anslutning från hallen finns på höger sida en rymlig klädkammare samt hatthylla och klädförvaring.

Vardagsrum

Här är väggar och tak vitmålade som med den franska balkongen och fönsterpartiets generösa och öppna ljusinsläpp avger ett fräscht och ljust intryck. Då man har en egen sovalkov kan vardagsrummet nyttjas som precis vad det är tänkt för, mysig soffhörna med gott om plats för soffbord och övrig förvaring.

Välkommen till denna kvadratsmarta 1,5a som är gynnsamt belägen högst upp i huset på 9e våningen. Här är varenda kvadratmeter väldisponerat med moderna och kreativa lösningar.
Boytans 34kvm disponeras enligt följande:

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

9 av 9, hiss finns

Avgift

2 714 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0,12479%

Andel av årsavgiften

0,12479%

Reparationsfond

47 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 mars 2011
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 7:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 840 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 2 040 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter.

Övrigt

Parkering:
I föreningen finns parkeringsplatser placerade i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.
Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.
Till samtliga parkeringar är det separat kö.

Tvättstuga:
Totalrenoverad tvättstuga (2016) med nya tvättmaskiner och torktumlare.
Nere på källarplan i varje fastighet finns tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Tre personer kan tvätta samtidigt och per bokning/person har man 2st tvättmaskiner samt 1st torktumlare och torkrum att tillgå.
Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka.

Förråd:
Källarförråd om ca 6kvm tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med tillgång till grill som medlemmarna får nyttja
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Gästlägenhet:
Föreningen har en gästlägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som föreningens medlemmar kan hyra vid tex besökande gäster.
Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats.
Pris:
En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.

Område:
Då det i dagsläget planeras flera stora nybyggnadsprojekt i Kallebäck kommer området få ett rejält lyft där utökad del av handel, kontor och boende i olika former kommer att byggas.
Detta kommer gynna området Kallebäck då den nya bebyggelsen kommer bidra till ett ökat serviceutbud med fler attraktiva mötesplatser och ett ännu trivsammare område inom de närmsta åren.

Förening

Namn

HSB Brf Kallkällan i Göteborg

Om föreningen

Om föreningen
Föreningen HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades 1958. I föreningen finns 443 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter, varav den ena används som gästlägenhet för medlemmarna, 1 st lokal som är upplåten med bostadsrätt, 4 st lokaler som hyrs ut och tre lokaler som var outhyrda. (uppgifter från verksamhetsårets slut i årsredovisningen)
Föreningen har totalt 31 736 kvm lägenhetsyta samt 744 kvm lokalyta.

Föreningens 445 bostäder fördelar sig enligt:

1 r.o.k. - 36 st
2 r.o.k. - 144 st
3 r.o.k. - 61 st
4 r.o.k. - 150 st
5 r.o.k. - 54 st

Genomförda arbeten
2016, OVK ( obligatorisk ventilations kontroll) har genomförts.
2016, Relining av de horisontella avloppstammarna i bottenplan på Ostgatatan 10-16.
2016, Renovering av tvättstugorna.
2016, Lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13 har renoverats
2015, Taket har renoverats på Ostgatan 18-22 samt på Gräddgatan 6-10
2015, Internet via fiber installerades
2014, Taket har renoverats på Ostgatan 2-8 och 12-16
2010, Maskinbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna
2007-2009, Stamrenovering och badrumsrenoveringar, renovering av ventilation, balkongrenoveringar, byte av fönster mm.

2016
Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A,
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan - Ostgatan 12-16, Kallebäcksvägen 13A-B, Ostgatan 18-22, Kallebäcksvägen 11A-B (resterande fastigheter står på tur eller pågår). Man har även utökat antal tvättstugor från 2st till 3st i husen på Ostgatan.

Kommande arbeten
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar en större underhållsåtgärd av hissarna i samtliga fastigheter. Hissarna är från 1990-talet och normalt är ett underhållsintervall ca vart 25e år.
Eventuellt planeras även längre fram att installera trefas i de mindre lägenheterna i huset. På 60-talet installerades enbart trefas i de större lägenheterna och enfas i de mindre.
Under året kommer fasaden på Kallebäcksvägen 11 renoveras.
Planering om att bygga om lokaler till 4st smålägenheter.

Ekonomi
Brf Kallkällan har god ekonomi och gott om likvida medel. Ingen höjning av årsavgifterna är planerade.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

För mer information om föreningen, se bifogad årsredovisning samt föreningens informativa hemsida www.brfkallkallan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

445

TV och Bredband

I månadsavgiften ingår:
Värme
Bredband 250/100, Bredbandsbolaget fiber
Telefoni
TV T-1 Bas.

Avtalet med bredbandsbolaget förlängdes ytterligare ett år t.o.m 2021 samtidigt som bredbandshastigheten ökades till 250 Mbit/sek.

Parkering

Parkering
I föreningen finns parkeringsplatser i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 91kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.

Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
På innergårdarna finns grillar uppsatta för medlemmarna
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
80 m
Willy:s
540 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
1,8 km
Affärshuset Avenyn
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Omvägen 2 F
260 m
Förskola Smörgatan 100
300 m
Kollektivtrafik
Gräddgatan
160 m
Kallebäcksvägen
280 m
Grundskolor
Larén Productions
220 m
Skårsskolan
590 m
Gymnasium
It-Högskolan Sverige AB
760 m
Krokslättsgymnasiet
1,6 km
Universitet & Högskolor
Medieakademin
1,2 km
Liljenzins Data och Kemikonsult
1,6 km
Banker
Handelsbanken Almedal
370 m
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Delsjö Golfklubb
1 km
Susanne Rude AB
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gaisvallen KB
880 m
Sörgårdshallen
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Stora Delsjön
1,9 km
Aqua Wellness Sverige AB
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Jurland för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte