ULFSPARREGATAN 26

Välkommen till Ulfsparregatan 26!
Lägenheten 57 kvadratmeter fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i bostaden möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder till höger. Här finns även tre garderober för extra förvaring.

BADRUM

Rakt fram från hallen nås de rymliga badrummet. Här finns svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna.
Badrummet är utrustat med tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen. Duschhörna, kommod, handfat, spegelskåp, WC och extra skåp för förvaring.

KÖK

Ta klivet in i köket där du möts av ett rikligt ljusinsläpp från två väderstreck, en naturlig plats för matbord med flera sittandes och en genomgående hemtrevlig känsla. Modernt kök från HTH med vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys, mikro och diskmaskin som extra vardagslyx.
Naturlig matplats med plats för flera sittandes delar av den öppna planlösningen över till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet rymmer soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Tack vare den öppna planlösningen blir det en trevlig social stämning via vardagsrummet och köket. Utöver detta så når du lägenhetens stora balkong som vetter mot söder.

SOVRUM

Bostadens sovrum har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring i form av en garderob och utrymme för fler.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

900 741 kr Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgiften höjdes med 3% 2023

OM FÖRENINGEN

Brf Taksparren ligger med ett fantastiskt läge i Lunden och består av 94 lägenheter som färdigställdes 2018 i ett flerbostadshus på fastigheten Göteborg Torp 1:20 med adresserna, Ulfsparregatan 22 och 26
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1or: 1 st
1,5or: 26 st
2or: 32 st
3or: 29 st
4or: 6 st

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje hushåll är utrustad med egen tvättutrustning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brftaksparren.se
Husjuristerna/Nabo är Ekonomisk förvaltare.
Sbc sköter den tekniska förvaltningen.

Fastigheten blir fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners.

TV OCH BREDBAND

TV: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV.
Bredband: Husen är anslutna till fibernät och avtal är tecknat med Com Hem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en gemensam innergård som är omsorgsfullt planerad. Här finns plats för umgänge. Fasaden upp till innergården har ett designat träraster med utarbetad form som täcks in med klätterväxter. Denna gröna vägg avskiljer livet på gården från gatan, vilket gör att gården upplevs mer privat och utan insyn. Här finns även plats till cyklar.

PARKERING

Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan. Parkeringsgaraget har 24 p-platser som hyrs separat för 1100 kr/mån och det finns 22 p-platser med laddstolpe som hyrs för 1300kr/mån.
Det finns tre utvändiga parkeringsplatser som hyrs för 440kr/mån. Till alla platser är det separat kö. . Separat kö till samtiliga platser och Nabo sköter kontakten för dig som vill ställa dig i kö.

På Ulfsparregatan är det gratis parkering i två timmar som gäster kan nyttja i mån av plats.

RENOVERINGAR

Inga kommande renoveringar det närmsta då huset är helt nybyggt. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år.

ÖVRIGT

I källaren i hus 3 och 4 finns cykelparkering. Detta finns även utomhus vid entréer och på innergården under skärmtak.
Alla lägenheter har ett varsitt förråd, storleken varierar beroende på stor lek, mellan 1,5-4 kvm.

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning och tilluft genom ventiler i fasad.
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer i lägenheterna vilka är anslutna till bergvärmepump med återvunnen värme från ventilationen. Elektrisk golvvärme i badrummen.