Ottfjällsgatan 11

Bilder

  • Såld!

Ottfjällsgatan 11 , Strömmensberg , Göteborg

Välkommen till denna charmiga och ljusa gavellägenhet i gemytliga Strömmensberg där närhet till natur och kommunikation erbjuds. Denna tvårummaren bjuder på väl disponerade ytor i såväl vardagsrum som sovrum.
Här finner du även en inbjudande balkong i söderläge.
Välkomna på visning!

48 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 562 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
48 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
68
Byggår:
1942
Driftskostnad:
283 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

48 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna charmiga och ljusa gavellägenhet i gemytliga Strömmensberg. Denna tvårummaren bjuder på väl disponerade ytor med generöst vardagsrum, gulligt kök, nyrenoverat badrum och rofyllt sovrum.
Här finner du även en inbjudande balkong i söderläge med utsikt över villaområdet.

Lägenhetens smarta planerade 48 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Hall
Hallen är öppen och inbjudande. Här möts du av fin ekparkett och ljusa väggar med bra avhängningsmöjligheter.

Sovrum
Vidare in till höger finner du sovrummet med charmigt vitmålat brädgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för att möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord samt två stora garderober för kläder och förvaring. Rummet är ljust tack vare det höga läget och det ljusinsläpp från fönsterpartiet.

Kök
Ljusmålat kök där såväl väggar, kakel och skåpsluckor går enhetligt i vitt. Själva arbetsområdet i köket är kvadratsmart där ytorna är väldisponerade för förvaring och arbetsyta.
I anslutning till köket finns en given plats för middagsbjudningar där det utan svårighet går att möblera ett matmöblemang för ca 4 middagsglada gäster.
I köket finns spis, kyl/frys samt spisfläkt. All maskinell utrustning är i gott skick och inhandlat från år 2014 och 2016.

Vardagsrum
Längre in genom hallen till höger öppnar sig lägenhetens kärna, vardagsrummet. Med nylackad och vacker fiskbensparkett, generösa fönsterpartier, ljusa väggar och utgång till den mysiga balkongen är detta ett rum att trivas i!
Det finns även en smart inbyggd garderob/klädkammare för förvaring.

Badrum
Nyrenoverat badrum från 2016 med ljusa helkaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns wc, handfat med överskåp samt handdukstork och dusch med fina glasväggar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2, hiss finns ej

Avgift

3 562 kr inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband

Andel i föreningen

1,32585%

Andel av årsavgiften

1,32585%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1942

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 september 2009
Energiprestanda: 126 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Bagaregården 50:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftkostnaderna är endast riktvärden.

Övrigt

Förråd
Till lägeneheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

HSB BRF Blåhammarsfjället

Om föreningen

HSB BRF Blåhammarsfjället bildades i samband med att husen började uppföras 1942 och har varit bostadsrättsförening sedan dess. Föreningen äger fastigheterna Bagaregården 48:1, 49:1 och 50:1, med adresserna Blåhammarsgatan 1-21, Ottfjällsgatan 1-11 samt Sofiagatan 19. Samtliga fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Moderna försäkringar.

Föreningens innefattar totalt 80 lägenheter enligt följande fördelning:
1 rum och kök - 8st
2 rum och kök - 72 st.

Trappstädning ligger på entreprenad och den ekonomiska förvaltningen sköts av Strömblads ekonomi AB. Föreningens expedition hittar du på Ottfjällsgatan 1.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

80

TV och Bredband

Föreningen har ett gruppavtal med ComHem Bredband vilket innebär att tv, bredband och telefoni är inkluderat i månadsavgiften.

Kanalpaket som ingår är TV-Bas, och bredbandet har en hastighet på 100 Mbit. För mer information, gå in på www.comhem.se

Parkering

Föreningen har totalt 40 st parkeringsplatser med eluttag utmed Ottfjällsgatan och Blåhammarsgatan. I dagsläget är det ingen kö till dessa parkeringar (denna uppgift baseras på kontakt med styrelsen 2017-02-10). På angränsande Vidkärrsgatan är det fri gatuparkering.

Mer information om föreningens P-platser finns på föreningens hemsida: www.blahammarsfjallet.se

Renoveringar

UTFÖRT UNDERHÅLL:
1985: Stamrenovering av el- och avloppsstammar från kök och badrum. Nytt ventilationsystem samt värmepump för tappvarmvattnet installerades. Byggnation av balkonger
1998: Installation av fjärrvärme, upprustning av föreningslokalen.
1999-2000: Målning av trapphus.
2002: Byte till större tvättmaskiner i båda tvättstugorna.
2003: Upprättande av ny underhållsplan.
2003: Nya portlåssystem.
2006: Nya yttertak på samtliga hus och byggnation av fläktrum.
2009: Fasadmålning av samtliga hus.
2009: Balkongrenovering
2012: Renovering av gästlägenhet, föreningslokal och bastu.
2013: Uppdatering av underhållsplan.
2014: Dränering på Ottfjällsgatan och Blåhammarsgatan.
2016: Totalrenovering av tvättstugan med nya maskiner. Översyn av portsystem, OVK, förbättringar på föreningslokal och gästlägenheten (projektor, Wifi, nya sängar & bäddsoffa). Bokningssystem implementeras.

PLANERAT UNDERHÅLL:
2017: Genomgång av värmesystemet; cirkulationspump, termostatventiler, expansionskärl, element samt injustering av värmen.
2019: Byte och målning av träpanel, div. putsarbeten. Genomgång av fönsterbleck, vindskivor, takspång och skärmtak på samtliga hus och sophus. Underhåll av tak i form av tvätt eller/och målning. Byte av golv i trapphusen samt målning av trapphus.
2020: Asfaltering av Sofiagatan.

Ekonomi

Föreningen står inte inför några planerade avgiftsförändringar i dagsläget, men arbetar aktivt för att kunna sänka avgifterna på sikt. (Uppgiften baseras på kontakt med styrelsen 2017-02-10).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja.

Övrigt

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en samlingslokal där man kan vara upp till 40 personer och en gästlägenhet man kan hyra för 150 kr per natt. Det finns också en bastu med dusch som kan bokas av föreningens medlemmar. På sommarhalvåret kan man nyttja föreningens uteplats med grillmöjlighet, och även plocka fritt från fruktträden med äpplen, päron och plommon.

TVÄTTSTUGA:
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som du finner på Ottfjällsgatan. Den ena tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den andra har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättider är mellan kl. 08:00 och 21:00.

Om området

Strömmensberg

Strömmensberg är ett område med trevlig blandning av villor, radhus och lägenheter. Stora delar av husen är byggda på 20- och 30-talet i charmig landshövdingestil. Området kallades tidigare för Bagaregårdshöjden.

Vid Morängatan och på Sofiagatan finns bland annat pizzerior och jourlivsbutiker. Inom promenadavstånd har man åt ena hållet Olskrokstorget, Redbergsplatsen och Danska vägen och åt andra ICA Kvantum och Munkebäcks torg. Man har även nära till naturen med bland annat Skatås och Delsjöområdet.

Kommunikation

Närmaste spårvagnshållplats är Härlanda. Där går spårvagn 1 och 3 och stombuss 17. Att åka till centralstationen tar ca 10 minuter.

Närservice

I Strömmensberg finns närbelägen service i form av mataffär på Sofiagatan, pizzeria samt en del andra små butiker.
Kulturhuset Kåken ligger tvärs över Härlandavägen och har ett stort utbud av teater och musikuppsättningar samt ett bibliotek och en restaurang där det bl.a. serveras dagens lunch.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
150 m
Jannes Fisk AB
350 m
Köpcentrum & Gallerior
Munkebäckstorget
460 m
Olskroken
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Kobergsgatan 32
290 m
Förskola Göte-Bojarna
290 m
Kollektivtrafik
Tomtebacksgatan
90 m
Göteborg Härlanda
120 m
Grundskolor
Sjukhusskolan Göteborg
290 m
Bagaregårdsskolan F-4
470 m
Gymnasium
SKFs Tekniska Gymnasium
1,1 km
Göteborgs Högre Samskola 7-9
1,8 km
Universitet & Högskolor
Högskolan för scen och musik
3,3 km
Teater och Operahögskolan Artisten
3,3 km
Banker
SEB
1,3 km
Handelsbanken
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Gullbergsbro Adventure HB
570 m
Susanne Rude AB
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ånäsfältet
510 m
Munkebäcksgymnasiets Sporthall Idrottshall
610 m
Simhallar & Utomhusbad
Kristinedals Träningscenter
1,1 km
Härlanda tjärn
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Jurland för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte