Gullvivans Väg 2

Bilder

  • Fasad
  • Fasad
  • Fasad
  • Rofylld uteplats
  • Terrass på baksidan

Utgångspris

6 595 000 kr

Bevaka slutpriset

Gullvivans Väg 2 , Lännersta , Nacka

Mycket välplanerat vackert hus om ca 154 kvm i genomgående gott skick. Vackert anlagd tomt om ca 1100 kvm med gott om plats för barnens lek och spring. Härliga uteplatser i flera väderstreck. Flexibel planlösning möjliggör många sovrum för den stora familjen. Nära mataffärer och kommunikationer. Garage och fristående bastuhus.

154 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
154 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 106 kvm
Byggår:
1997
Driftskostnad:
2 758 kr/månad
Utgångspris:
6 595 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

154 kvm

Rumsbeskrivning

Planlösning:
Stor välkomnande hall med vackert klinkergolv och gott om plats för både jackor och skor. Från hallen som sammanbinder hela entrévåningen tar vi oss sedan vidare till övriga rum.

Kök:
Stort härligt lantkök med generösa arbetsytor, utmärkt förvaring i många skåp och matplats för 4-6 personer. Kyl/frys (2013), spis (2016) och ny diskmaskin (2017). Från det vackra burspråket flödar solens strålar in och detta är verkligen en härlig plats för dig som älskar matlagning med många gäster på besök.

Vardagsrummet har generös storlek och gott om plats för både stor soffgrupp, extra matsalsbord och övrig förvaring. Den vackra kaminen smälter väl in i inredningen och bidrar även till att sprida skön värme under årets kalla månader. Utgång till den stora terrassen som är en given plats att avnjuta sommarens middagar på.

Tvättstuga i gott skick med utgång till trädgården och i anslutning till denna finns en separat wc. Entrévåningen har även ett rofyllt insynsskyddat sovrum.

Via trappan kommer vi sedan upp till bostadens mer privata delar bestående av en stor möblerbar hall, ett fräscht badrum och tre sovrum i bra storlek.

Allrummet/hallen är en perfekt tv-hörna för barnen och rymmer soffa, fåtölj och extra förvaring. Det stora sovrummet rymmer stor säng, skrivbord och har utmärkt förvaring i stor klädkammare. En vacker takkupa mot trädgården bidrar till att både skapa harmoni och ljus.

De två andra sovrummen är även de av generös storlek och rymmer säng, skrivbord och förvaring.

Separat bastubyggnad med tillhörande relaxavdelning med dusch. Plats för mindre bord och relaxfåtöljer.

Trädgården är en ljuvlig plats med stora gräsytor för barnens lek och spring, planteringar och vackra träd. En vacker häck ramar in trädgården på ett smakfullt sätt.

Fristående stort varmbonat garage.

Sammantaget är detta ett mycket väl omhändertaget hus i gott skick. Läget innebär att du praktiskt taget bor nära allt så som mataffärer och kommunikationer, men ändå med en härlig känsla av pittoresk hemmamiljö i lugn och ro.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1997

Uppvärmning

Värmepump-frånluft och direktverkande el

Energideklaration

Utförd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Fönster med isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Energideklaration och energibesiktningsrapport är utförda av Eminenta och kommer publiceras här på hemsidan så snart de är klara.

Fastighetsbeteckning

Lännersta 52:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 000 kr
VA: 1 900 kr
Sotning: 1 200 kr
Övrigt: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnad V/A avser kostnad för både vatten och sophämtning. Posten övrigt avser bredband. Kostnad för hemförsäkring är inte medräknat då kostnad för detta varierar beroende på omfattning och val av bolag. Kostnader kan variera över tid och beror bl a på hur varmt man har, förbrukning av varmvatten m.m. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 044 000 kr, varav byggnadsvärde 1 890 000 kr

Summa pantbrev

3 054 000 kr

Tomt

Areal: 1 106 kvm
Tomttyp: Trädgård/Naturtomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-710
Förmån, Officialservitut: Väg, 01-BOO-710
Last, Avtalsservitut: Brygga mm, 01-IM8-18/373
Last, Avtalsservitut: Båtplats mm, 01-IM8-18/387
Last, Avtalsservitut: Utfart, 01-IM8-18/519
Last, Avtalsservitut: Väg, 01-IM8-27/174
Last, Avtalsservitut: Badhus, 01-IM8-31/196
Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm, 01-IM8-32/2
Last, Avtalsservitut: Brygga mm, 01-IM8-35/2619B
Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm, 01-IM8-35/96
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-40/2498

Om området

Lännersta

I Lännersta, söder om motorvägen bor man granne med Boo Gård, som är ett trivsamt och charmigt villaområde i Nacka med underbar natur. Här kombineras lugn och vacker natur med närhet till såväl Stockholms innerstad som skärgården. Flertalet badplatser och båtplatser finns här bl a Boobadet med sandstrand, brygga och klippor samt Boo båtklubb och Skärgårdsbåtpir. Boovallen finns för idrottsutövare och åskådare. Boo kapell som uppfördes 1724 anordnar musikkvällar sommartid. För dig som vill ta en promenad, cykel eller joggingtur finns fantastiska och upplevelserika vägar och spår i närområdet.

Bagarsjön ligger på nära avstånd. Längs den ena sidan finns en populär badplats. Vintertid plogas en skridskobana upp. En fiskevårdsförening finns i området som bildades 1962 för att bevara Bagarsjön samt för att sköta fisket.

Vintertid finns möjlighet till slalomåkning vid Fregattbergets skidbacke samt längdskidspår vid Velamsund eller Nacka Golfklubb.

Kommunikation

Busslinjerna 414, 442 och 447 passerar regelbundet under dagar och kvällar och tar dig snabbt till och från Slussen. För ytterligare information om kommunikationer se, www.sl.se.

Närservice

För shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer (Coop Extra samt Willys), bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. Det är även promenadavstånd till Hemköp. Kommunen i övrigt bjuder på stort shopping- och serviceutbud i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. För dig som har ärenden åt andra hållet bjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

Det finns flera förskolor i närområdet bl a Boo Gårds förskola, Bagarsjöns förskola, Smörblommans förskola och Lännersta förskola. Det finns även flera skolor bla Lännersta skola (F-5), Boo Gårds skola (F-6), Johannes Petri skola (F-9) samt Myrsjöskolan (F-9). För mer utförlig information om skolor se Nacka Kommuns hemsida, www.nacka.se samt även privata alternativ.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Lännersta
270 m
LiDL
1000 m
Köpcentrum & Gallerior
Saltsjöbaden Centrum
3,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Smörblomman
560 m
Bagarsjöns förskola
590 m
Kollektivtrafik
Liljekonvaljens väg
590 m
Sjöstugan
790 m
Grundskolor
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Lännersta Skola
950 m
Boo Gårds Skola
1,3 km
Universitet & Högskolor
Johan Skyttes Högskola AB
3 km
Mamont AB
4,3 km
Banker
SEB
3,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Saltsjöbadens Golfklubb AB
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Boovallen
1,3 km
Friskis&Svettis Orminge
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Bagarsjön
610 m
Kocktorpssjön
740 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Erik Remnert eller Anki Vistam för mer information!

Erik Remnert

Erik Remnert

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-494 44 20

erik.remnert@husmanhagberg.se

Anki Vistam

Anki Vistam

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070-001 94 01

anki.vistam@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte