Sommargyllens Backe 10

Bilder

  • Fasad
  • Stort trädäck med härlig utsikt över området
  • Ljust nyrenoverat kök
  • Vardagsrum med stora fönster
  • Bastu/dusch (nedre plan)

Sommargyllens Backe 10 , Lännersta , Nacka

Fint renoverad och optimalt planerad välskött familjevilla med gott om utrymme för den stora familjen! Här finns hela 8 rum varav 5-6 sovrum! Härlig trädgårds- och naturtomt vid gata utan genomfartstrafik i populära Lännersta, bara ett stenkast från barnvänliga badplatsen i Bagarsjön. Huset är byggt 1975 och har en totalyta på ca 176 kvm fördelade på två plan. På entréplanet finns tre sovrum (varav ett idag används som walk-in-closet), allrum med braskamin, tvättstuga/dusch/bastu, wc och hall. Övre planet, med fin utsikt över området och bort mot sjön, erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med fint nyrenoverat kök och rymlig matplats. Många stora fönster i två väderstreck ger här ett mycket fint ljusinläpp. På övre planet finns även ett badrum och en sovrumsavdelning med tre sovrum. Via utgång i köket nås en stor härlig terrass i bästa sydvästläge med högt fritt läge och fin utsikt över området.

Trädgårdstomt med fin växtlighet och möjlighet till flera mysiga uteplatser, där du kan flytta runt och njuta av solen större delen av dagen. Förråd, snickarbod och carport finns också på tomten. Mysig altan under tak i anslutning till förrådsbyggnaden.

Här bor du i ett lugnt och trevligt villaområde med centralt läge och närhet till natursköna områden, affärer, förskolor/skolor, badplatser och kommunikationer. De bästa förutsättningarna för att hela familjen ska trivas!

Varmt välkommen till visning! Förboka dig gärna.
Detta är ett hus du inte vill missa!

160 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
160 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
1 072 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
5 050 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

160 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt målad liggande träpanel (Moelven Rough) på väggarna. Gott om plats för avhängning på vägg och i stor garderob med skjutdörrar. Dimbara spotlights i tak. Trappa med ny matta (2017). Hallen helrenoverades 2011-2012, då även träbjälklaget på betongplattan byttes ut mot isolerande EPS-betong och elen drogs om.

SOVRUM 4
Sovrum med ingång från hallen. Vitmålade väggar och fondvägg samt lönnparkett. En garderob och praktiskt vädringsfönster.

SOVRUM 5
Sovrum med ingång från allrummet. Ekparkett och målade väggar. Två inbyggda garderober och vädringsfönster.

SOVRUM 6 / WALK-IN-CLOSET
Rum som idag används som walk-in-closet och är inrett med ekparkettgolv och flera garderober. Vädringsfönster.

ALLRUM
Härlig social yta med braskamin. Vitmålad tegelvägg och vitmålade väggar samt ekparkettgolv. Luftvärmepump (2007/2008).

DUSCH/BASTU/TVÄTTSTUGA
Dusch:
Snyggt duschrum, med helkaklade väggar och klinker med golvvärme, fullständigt renoverat efter vattenskada 2011-2012. Duschhörna från Duscholux med välvda glasdörrar och takdusch, handfat med kommod, spegel med belysning bakom, handdukstork samt dimbara spotlights i tak. Träbjälklag utbytt mot isolerande EPS-betong, all el omdragen, golvbrunnar nya, alla rör nydragna och avloppsrör för husets avlopp utbytta till väganslutning.
Bastu:
Även bastun renoverades 2012 med samma golvkonstruktion som i duschrummet, ny golvbrunn och nya lavar. Bastuaggregat från 2013. Belysning bakom sittlave. Klinker på golvet.
Tvättstuga:
Rymlig ljus tvättstuga med fönster i två väderstreck. Även denna helt renoverad efter vattenskadan 2011-2012, med samma golvkonstruktion som ovan. Kaklade och vitmålade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Takspotlights med dimmer, tvättho och arbetsbänk samt gott om förvaring i tre garderober och flera skåp. All el omdragen, ny golvbrunn, nya avloppsrör. Tvättmaskin (2017), torktumlare (2014) och torkskåp (2012). Okänt årtal på varmvattenberedaren, elpatron bytt 2014.

WC
I anslutning till hallen finns en toalett, renoverad 2011-2012, med målad liggande träpanel (Moelven Rough) på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Även här är träbjälklaget utbytt mot isolerande EPS-betong (se ovan). WC, handfat med kommod och v

Sålt Sommargyllens Backe 10, Lännersta, Nacka – HusmanHagberg din lokala fastighetsmäklare

Sommargyllens Backe 10

Bilder

  • Fasad
  • Stort trädäck med härlig utsikt över området
  • Ljust nyrenoverat kök
  • Vardagsrum med stora fönster
  • Bastu/dusch (nedre plan)

Sommargyllens Backe 10 , Lännersta , Nacka

Fint renoverad och optimalt planerad välskött familjevilla med gott om utrymme för den stora familjen! Här finns hela 8 rum varav 5-6 sovrum! Härlig trädgårds- och naturtomt vid gata utan genomfartstrafik i populära Lännersta, bara ett stenkast från barnvänliga badplatsen i Bagarsjön. Huset är byggt 1975 och har en totalyta på ca 176 kvm fördelade på två plan. På entréplanet finns tre sovrum (varav ett idag används som walk-in-closet), allrum med braskamin, tvättstuga/dusch/bastu, wc och hall. Övre planet, med fin utsikt över området och bort mot sjön, erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med fint nyrenoverat kök och rymlig matplats. Många stora fönster i två väderstreck ger här ett mycket fint ljusinläpp. På övre planet finns även ett badrum och en sovrumsavdelning med tre sovrum. Via utgång i köket nås en stor härlig terrass i bästa sydvästläge med högt fritt läge och fin utsikt över området.

Trädgårdstomt med fin växtlighet och möjlighet till flera mysiga uteplatser, där du kan flytta runt och njuta av solen större delen av dagen. Förråd, snickarbod och carport finns också på tomten. Mysig altan under tak i anslutning till förrådsbyggnaden.

Här bor du i ett lugnt och trevligt villaområde med centralt läge och närhet till natursköna områden, affärer, förskolor/skolor, badplatser och kommunikationer. De bästa förutsättningarna för att hela familjen ska trivas!

Varmt välkommen till visning! Förboka dig gärna.
Detta är ett hus du inte vill missa!

160 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
160 kvm
Biarea:
16 kvm
Tomtarea:
1 072 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
5 050 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

160 kvm

Biarea

16 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt målad liggande träpanel (Moelven Rough) på väggarna. Gott om plats för avhängning på vägg och i stor garderob med skjutdörrar. Dimbara spotlights i tak. Trappa med ny matta (2017). Hallen helrenoverades 2011-2012, då även träbjälklaget på betongplattan byttes ut mot isolerande EPS-betong och elen drogs om.

SOVRUM 4
Sovrum med ingång från hallen. Vitmålade väggar och fondvägg samt lönnparkett. En garderob och praktiskt vädringsfönster.

SOVRUM 5
Sovrum med ingång från allrummet. Ekparkett och målade väggar. Två inbyggda garderober och vädringsfönster.

SOVRUM 6 / WALK-IN-CLOSET
Rum som idag används som walk-in-closet och är inrett med ekparkettgolv och flera garderober. Vädringsfönster.

ALLRUM
Härlig social yta med braskamin. Vitmålad tegelvägg och vitmålade väggar samt ekparkettgolv. Luftvärmepump (2007/2008).

DUSCH/BASTU/TVÄTTSTUGA
Dusch:
Snyggt duschrum, med helkaklade väggar och klinker med golvvärme, fullständigt renoverat efter vattenskada 2011-2012. Duschhörna från Duscholux med välvda glasdörrar och takdusch, handfat med kommod, spegel med belysning bakom, handdukstork samt dimbara spotlights i tak. Träbjälklag utbytt mot isolerande EPS-betong, all el omdragen, golvbrunnar nya, alla rör nydragna och avloppsrör för husets avlopp utbytta till väganslutning.
Bastu:
Även bastun renoverades 2012 med samma golvkonstruktion som i duschrummet, ny golvbrunn och nya lavar. Bastuaggregat från 2013. Belysning bakom sittlave. Klinker på golvet.
Tvättstuga:
Rymlig ljus tvättstuga med fönster i två väderstreck. Även denna helt renoverad efter vattenskadan 2011-2012, med samma golvkonstruktion som ovan. Kaklade och vitmålade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Takspotlights med dimmer, tvättho och arbetsbänk samt gott om förvaring i tre garderober och flera skåp. All el omdragen, ny golvbrunn, nya avloppsrör. Tvättmaskin (2017), torktumlare (2014) och torkskåp (2012). Okänt årtal på varmvattenberedaren, elpatron bytt 2014.

WC
I anslutning till hallen finns en toalett, renoverad 2011-2012, med målad liggande träpanel (Moelven Rough) på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Även här är träbjälklaget utbytt mot isolerande EPS-betong (se ovan). WC, handfat med kommod och v��ggspegel. Omdragen el.

ÖVRE PLAN

KÖK
Nyrenoverat påkostat kök (2016) i läcker bistrostil med inredning i vitt från Sentens (Electrolux Home). Gott om förvaring och arbetsytor. Vitt kakel ovan extra djupa bänkskivor i kvartskomposit (70 cm) och rostfri diskbänk med två rejäla hoar och praktisk upphöjd bakkant. Kran med utdragbart duschmunstycke. För övrigt vitmålade väggar. Vackert ekgolv från Kährs (Ek Noveau Rich, pigmenterad brun mattlackad planka 1-stav med microfasade kanter, lagt 2016). Den maskinella utrustningen är i rostfritt och består av: Två kyl/frys (Siemens 2015), diskmaskin (Bosch 2013), takhängd fläkt med motorn på vinden (Fjäråskupan 2016), extra bred induktionshäll (80 cm) med stor free-zone och färgdisplay med hjälpmenyer (Electrolux 2016) samt vinkyl för 17 flaskor i två zoner (Winecellar 2016). Dessutom finns två inbyggda ugnar (Electrolux 2016) varav den övre är en kombiugn (micro/varmluft). Den undre är en kombiugn (ång/varmluft) med SousVide funktion (tillagning i vacuumpåsar) och färgdisplay med tillagningsmenyer mm. Nydragen el och mycket gott om eluttag. Nytt innertak med spotlights och dekorativ belysning från spotskena i koppar, väggspotlights i koppar samt spotlights och ljuslister under väggskåp. All beslysning har dimmer. Många fönster som ger fint ljus och trevlig utsikt ut över trädgården. Stor matplats vid fönster med plats för många gäster. Utgång till stor altan i högt fritt läge och vidare ut i trädgården.

VARDAGSRUM
Stort luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Genomgående rum med fint ljusinsläpp från många fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och fondvägg samt vackert ekgolv från Kährs (samma som i kök). Dekorativ och praktisk platsbyggd fönsterbänk i ek/vitlackad mdf med hyllor. Glasräcke mot trappa (2015). Luftvärmepump (2007/2008).

SOVRUMSAVDELNING MED TRE SOVRUM:
SOVRUM 1 har gott om förvaring i två stora garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta samt vädringsfönster.
SOVRUM 2 har vitmålade väggar och fondtapet samt parkettgolv av rökt ek. En garderob och vädringsfönster.
SOVRUM 3 har vitmålade väggar och fondvägg samt samma golv som i vardagsrum och kök (Kährs). En garderob och vädringsfönster.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Mellan sovrum 1 och sovrum 2 ligger en praktisk klädkammare med ingång via skjutdörrar, inredd med hyllor och linneskåp.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Hörnbadkar/jacuzzi, okänt årtal (funktion för reglering av styrka trasig), wc, handfat med kommod, två handdukstorkar, väggskåp och speglar.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Luftvärmepump (2 st) i kombination med direktverkande elradiatorer

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 februari 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongelement
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannesystem i plåt
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

- Fiber är indraget i huset (Telia, 100 Mbit). Nuvarande leverantör för IP telefoni, internet och TV är Telia.

- Larmsystem finns i huset, Sector Alarm. Abonnemanget kan överlåtas.

RENOVERINGSBESKRIVNING:
- Kök helt renoverat 2016
- El delvis omdragen 2011/12, 2016
- Avloppsrör nya mot anslutning till gatan.
- Tvättstuga, duschrum, bastu, hall och wc renoverat 2011-2012 med nya vattenledningar, avloppsrör m.m.
- EPS betong (i samband med renovering 2011-2012), isolerande, fylldes in mellan betongplatta och golvskikt i tvättstuga, duschrum, bastu, hall och wc som ersättning för träreglar och isolering. Träreglarna på betongplattan ligger på plastskikt i resterande del av nedervåning och det fanns inga synliga problem i angränsande ytor då golven bröts upp i de rum som nämns. Det man kunde se såg mycket bra ut.
- Dränering av grunden nygjord 2014 längs kortsida mot skaftväg och långsida fram till veranda. Gjordes inte för att vi hade upplevt problem utan bara för att vara säker i framtiden. Allt såg mycket bra ut då det grävdes upp. Husets platta står för övrigt på stenkross vilket ger bra dränering.
- Veranda renoverad (allt virke utbytt) och tillbyggd 2009.
- Snickarbod omlagt tak, bytt panel, isolerad 2009 + 2016.

Fastighetsbeteckning

Lännersta 2:10

Övriga byggnader

- Vidbyggd carport.
- Stor altan i högt fritt västerläge. Här finns terrassmarkis och infravärme.
- Friggebod med vidbyggd veranda under tak.
- Snickarbod under altanen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

60 604 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 34 081 kr
VA: 8 823 kr
Försäkring: 17 700 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftskostnaden baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera för en köpare beroende på förbrukning, avtal och klimat. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I kostnaden för VA ingår även renhållning. Säljarens driftskostnad har i snitt varit 5 050 kr/mån. Senaste årets elförbrukning har varit 18 885 kWh.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 417 000 kr, varav byggnadsvärde 1 635 000 kr

Summa pantbrev

4 875 500 kr

Tomt

Areal: 1 072 kvm
Tomttyp: Trädgårds-/Naturtomt

Tomtbeskrivning

Fin uppvuxen tomt med ett soligt och insynsskyddat läge. Gammal vacker stentrappa med nytillverkad trägrind leder in från gatan. Trappan tillhörde den ursprungliga fastigheten. Vackra stenmurar och stenpartier.

Många fina växter ger en fantastisk blomstrande trädgård sommartid (se säljarens foton). Ett stort antal olika perenner, buskar och träd. Här finns bl a: rosor, purpurapel, gullregn, hybridkejsarolvon, forsythia, rhododendron, kameliaschersmin, björk, ek, tall, asp, blåbär (amerikanska och vanliga), körsbär, vinbär (svarta, röda), jordgubbar, lavendel, salvia och en massa andra perenner, hortensia, clematis, ölandstok, allium, narcisser, tulpaner och många andra olika lökväxter, kryddväxter och mycket mer.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning, 0182K-8682
Last, Officialservitut: Väg, 0182K-8682
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-30/434

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Lännersta

Lännersta är ett trivsamt och charmigt villaområde i Nacka. Här kombineras lugn och vacker natur med närhet till såväl Stockholms innerstad som skärgården. Flertalet badplatser och båtplatser finns här bl a Boobadet med sandstrand, brygga och klippor samt Boo båtklubb och Skärgårdsbåtpir. Boovallen finns för idrottsutövare och åskådare. Boo kapell som uppfördes 1724 anordnar musikkvällar sommartid. För dig som vill ta en promenad, cykel eller joggingtur finns fantastiska och upplevelserika vägar och spår i närområdet.

Bagarsjön ligger på nära avstånd. Längs den ena sidan finns en populär badplats. Vintertid plogas en skridskobana upp. En fiskevårdsförening finns i området som bildades 1962 för att bevara Bagarsjön samt för att sköta fisket.

Vintertid finns möjlighet till slalomåkning vid Fregattbergets skidbacke samt längdskidspår vid Velamsund eller Nacka Golfklubb.

Kommunikation

Busslinje 447 passerar regelbundet under dagar och kvällar och tar dig till och från Slussen på ca 25 minuter. För ytterligare information om kommunikationer se, www.sl.se.

Närservice

För shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer (Coop Extra, Willys, Lidl), bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. Det är även promenadavstånd till Hemköp. Kommunen i övrigt bjuder på stort shopping- och serviceutbud i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. För dig som har ärenden åt andra hållet bjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

Det finns flera förskolor i närområdet bl a Boo Gårds förskola, Bagarsjöns förskola, Smörblommans förskola och Lännersta förskola. Det finns även flera skolor bl a Lännersta skola (F-5), Boo Gårds skola (F-6), Johannes Petri skola (F-9) samt Myrsjöskolan (F-9). För mer utförlig information om skolor se Nacka Kommuns hemsida, www.nacka.se samt även privata alternativ.

Parkering

Infartsparkering finns vid Orminge centrum.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Lännersta
400 m
LiDL
1,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Saltsjöbaden Centrum
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Bagarsjöns förskola
130 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Lännersta Skola
500 m
Kollektivtrafik
Liljekonvaljens väg
140 m
Sjöstugan
460 m
Grundskolor
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Lännersta Skola
500 m
Boo Gårds Skola
1,3 km
Universitet & Högskolor
Johan Skyttes Högskola AB
2,7 km
Mamont AB
4,1 km
Banker
SEB
3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Saltsjöbadens Golfklubb AB
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Boovallen
1,3 km
Friskis&Svettis Orminge
1,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Bagarsjön
170 m
Kocktorpssjön
640 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-434 99 19

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte

Vill du värdera din bostad i Nacka?

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering

HitCounter