Torggatan 4

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Balkong
  • Vardagsrum
  • Badrum
  • Kök med matplats

Torggatan 4 , Saltsjöbaden , Nacka

Rymlig och välplanerad etta i toppskick, högt belägen med stor balkong mot grönt parkområde och sol hela dagen. Lättmöblerad med plats för stor säng och soffgrupp. Gott om förvaring, fint kök med matplats och nyrenoverat badrum. Service, tåg, bad, golf och rekreation i omedelbar närhet.

44 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 651 kr Inkl värme & vatten
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1972
Driftskostnad:
405 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

44 kvm

Rumsbeskrivning

Torggatan 4 ligger vid Saltsjöbadens Centrum. Bostadens entré är från en bekväm loftgång under tak. Från vardagsrummet utgång till en stor solig balkong i sydväst med utsikt över föreningens vackra parkliknande innergård, perfekt för sommarens grillkvällar. Skärgård, bad, båtliv, samt golf och tennis på nära avstånd. Om vintern finns möjlighet till skridskoåkning och skidåkning, både utför och på längden. Ett par minuters gångväg från Saltsjöbanan, ca 20 min resväg in till Slussen.

Välkommen till en superfin och rymlig etta, i genomgående gott skick med sprillans nytt badrum, fräscht kök och fina golv!

HALL, med mycket goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg som sträcker sig nästan hela vägen till vardagsrummet. På golv ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Infällda spotlights i tak.

KÖK i modernt utförande med fina vitvaror. Gott om skåpsförvaring, bra arbetsytor och ljus matplats framför fönstret. Vita köksluckor med dolt handtag i underkant. Ljusgrått kakel ovan diskbänk och tapet med glasskiva ovan spishäll (nytt glas är beställt och kommer att installeras av säljaren). Laminatbänk med nedsänkt diskho. Kyl/frys från Electrolux, keramikhäll och inbyggd ugn i rostfritt från Siemens, spisfläkt i rostfritt, diskmaskin från Siemens i rostfritt. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM med stort fönsterparti och utgång till balkongen. Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en målad fondvägg i mörkgrått.

BALKONG i soligt sydvästläge (ca 1,5*4,5 m) med vy ut över den gröna innergården med grillplats. Trätrall.

BADRUMMET är helt nyrenoverat med vitkaklade väggar och grått klinkerlagt golv. Inredning i form av dusch med takdusch. Snyggt handfat i kommod med spegel ovantill och belysning, samt WC.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Avgift

2 651 kr Inkl värme & vatten

Andel i föreningen

1,1723%

Andel av årsavgiften

1,21762%

Tillträde

Ca 3 mån, eller enl ök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 september 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Tattby 4:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 861 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 2 861 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I driftskostnaderna ingår hushållsel och hemförsäkring, vilket kan variera beroende på avtal och nyttjande.

Övrigt

Lägenheten har en rymlig balkong med soligt sydvästläge.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm, beläget på plan 1.

Förening

Namn

Brf Tattby 4:1

Om föreningen

Brf Tattby 4:1 registrerades 2004 och består av ett flerbostadshus i 5 våningar innehållande 81 st lägenheter med följande fördelning: 1 rok - 62 st, 2 rok - 12 st, 4 rok - 6 st, 5 rok - 1 st.
75 lägenheter upplåter föreningen med bostadsrätt, samt 6 lägenheter och 45 lokaler med hyresrätt.

Byggår 1972. Markareal: 9 966kvm. Bostadsarea: 4 191 kvm. Lokalarea: 2 113 kvm. 51 st garageplatser.

Ekonomisk förvaltnings sköts av SBC.

Genomfört underhåll:
Nyinstallation av radiatorer, samt elmätare och temperaturmätare för komfortvärmemätning har installerats i föreningens l��genheter. Under 2009 installeras även elmätare för respektive lägenhet. Syftet är att separera elkostnaden från övrig månadsavgift med individuell debitering av faktisk förbrukning, vilket medför en energi- och kostnadsbesparing.
Stamspolning har skett under 2012.
2010-2012 Byte av hissar och hissarnas innerdörrar.
2012 Översyn av garageportar (vissa byten)
2014 Renovering av ventilationen.

Planerat underhåll:
2015 Översyn av gemensamhetsutrymmen (målning av förråd, städ, korridor, fastighetsskötarrum)
2015 Byte av varmvattenberedare (f.n. 3 st)
2015 Översyn av markytor (grusgångar, betongplattor, asfalt)
2015 Fönster, dörrar, balkonger och fasader (bostäder och lokaler, målning och renovering)

Föreningen har linjär avskrivning. Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% 1 januari 2015 för att finansiera kommande renoveringar. Föreningen följer sin flerårsbudget där de beräknar höja månadsavgifterna med 5% vartannat år.

I föreningen finns källarförråd, nyrenoverad tvättstuga och cykelrum. På innergården finns uteplats med grill och utemöbler.

Kabel-Tv och Bredband: Föreningen kommer inom kort att övergå till ny leverantör i form av: ComHem.
From 1 juni 2015 kommer kabel-tv basutbud från ComHem ingå i månadsavgiften (ca 15 analoga kanaler). Fler kanaler och bredband tecknas separat av boende.

Garageplats finns att hyra för 263kr/mån (f.n. kö)

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant.

Området: Föreningen ligger intill Saltsjöbadens Centrum med service och butiker och Saltsjöbanans station ligger bara några 100 m bort, med ca 20 min restid till Slussen. I Saltsjöbaden finns närhet till hav, bad och båtliv, tennis, golf, naturområden med promenadstråk.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
140 m
STATOIL
180 m
Köpcentrum & Gallerior
Saltsjöbaden Centrum
200 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Lundsjön
200 m
Igelboda förskola & skola
240 m
Kollektivtrafik
Saltsjöbaden Tippen
170 m
Tippen station
250 m
Grundskolor
Igelboda förskola & skola
240 m
Vårsol Solsidans Skola Förskola Fritidshem
930 m
Gymnasium
Björknäs Gymnasiesärskola
3,7 km
Universitet & Högskolor
Becker Growth Consulting AB
2 km
Banker
SEB
80 m
Golfbanor & Golfklubbar
Saltsjöbadens Golfklubb AB
560 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Saltsjöbadens Tennisklubb
1,8 km
Saltsjöbadens Tennisklubb
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Fisksätrabadet
1,6 km
Erstaviksbadet
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Aspenberg för mer information!

Johan Aspenberg

Johan Aspenberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0735-30 47 97

johan.aspenberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte