Romansvägen 48

Bilder

  • Såld!
  • Vardagsrum mot kök
  • Vardagsrum och kök med utgång till uteplats
  • Kök med matplats
  • Fräscht kök med många skåp
  • Uteplats med härlig eftermiddagssol

Romansvägen 48 , Nacka Forum , Nacka

Välkommen till en toppfräsch lägenhet med härlig uteplats om 11 kvm mot lugn och välskött innergård. Huset är byggt 2009 och lägenheten är ljus, luftig och stilrent inredd. Välplanerade 62 kvm med kök och vardagsrum i öppen planlösning, stort sovrum, rymligt badrum med tvättmöjligheter samt invändig klädkammare/förråd. Låg månadsavgift inklusive bredband och kabel-tv. Här har man allt inpå knuten, Nacka Forum med sitt stora utbud av service och butiker, snabba kommunikationer till stan, närhet till förskolor, skolor samt storhandling vid Ica Maxi.

62 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 466 kr inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
62 kvm
Våning:
Bv
Lägenhetsnummer:
72
Byggår:
2009
Driftskostnad:
850 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med vitmålade väggar samt parkettgolv. Hatthylla, garderob med överskåp samt ingång till klädkammare/förråd.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Stora fönster samt utgång till uteplatsen som ligger mot trevlig innergård. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Platsbyggd vinkyl, inbyggda hyllor och vinställ.

KÖK
Snyggt kök med stor matplats invid fönster mot innergården. Utgång till den härliga uteplatsen. Många skåp, grått kakel, vitmålade väggar och parkettgolv. Spis med häll, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Kryddhylla ovanför spisen samt städskåp.

UTEPLATS
Härlig uteplats med trätrall längs med hela lägenheten om ca 11 kvm. Här finns plats för grill, utemöbler och blommor. Uteplatsen ligger mot grönskande och välskött innergård.

SOVRUM
Stort sovrum med två fönster mot innergården. Vitmålade väggar samt heltäckningsmatta (parkettgolv under, mattan är ej limmad). Mörkläggningsgardiner samt två garderober med överskåp.

BADRUM
Rymligt och stilrent badrum med vita helkaklade väggar samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Två infällda speglar samt infällda spotlights i taket med dimmer. Dusch med glasdörrar, vägghängd wc, vägghängt tvättställ samt handdukstork. Praktisk arbetsbänk och flera väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare. Snygg stenhylla ovanför handfatet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

Bv av 2, hiss finns ej

Avgift

3 466 kr inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband

Andel i föreningen

0,73725%

Andel av årsavgiften

0,87848%

Tillträde

Omgående eller enl ök

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2009

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 februari 2013
Energiprestanda: 108 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 600 kr
Försäkring: 3 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Cykelförråd finns på entréplanet.

Förening

Namn

HSB Brf Colosseum I Nacka

Om föreningen

HSB Brf Colosseum innefattar 85 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen har ett fastighetsförsäkringsavtal med HSB försäkrings AB. I det fastighetsförsäkringsavtal finns även ett bostadsrättstillägg, så det behöver inte tecknas av medlemmarna enskilt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I bostadsrättsföreningen finns en tvättstuga och ett gästrum/styrelselokal som medlemmarna kan hyra (200 kr/natt). Barnvagns- och cykelrum finns på flera platser i föreningen. Soprum för hushållssopor och rum för källsortering finns bredvid port 42.

PARKERING
Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med Brf Palatinen och Brf Capitoleum, inom vilken garageplatserna finns. Kostnad 700:-/månad. Kö kan förekomma.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen tillhandahåller kollektivt analog kabel-TV från Com Hem i deras basutförande (ca 15 kanaler). Digital-tv ingår även i avgiften. (small)
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller också anslutning av IP-telefoni (s k bredbandstelefoni) och bredband (100/100 Mbit) från Bredbandsbolaget kollektivt. Även detta ingår i månadsavgiften.

ÖVRIGT
I Brf Colosseum tillämpar man enhetsmätning av el. Det betyder att det är föreningen som ansvarar för upphandlingen av el för samtliga medlemmar. Fördelen med systemet är att bostadsrättsföreningen är en större elupphandlare än vad varje enskild medlem kan bli. Varje lägenhet har en egen mätare för att kunna bli debiterad för sin faktiska förbrukning, som kommer på avgiftsavin.

EKONOMI
Överlåtelseavgift, 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift, 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pantmeddelande.

För att beviljas medlemskap i föreningen krävs det att man går med i HSB Stockholm ekonomiska förening med en andel á 500 kr.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfcolosseum.se.

Antal lägenheter

85

TV och Bredband

Föreningen tillhandahåller kollektivt analog kabel-TV från Com Hem i deras basutförande (ca 15 kanaler). Digital-tv ingår även i avgiften. (small)
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller också anslutning av IP-telefoni (s k bredbandstelefoni) och bredband (100/100 Mbit) från Bredbandsbolaget kollektivt. Även detta ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med Brf Palatinen och Brf Capitoleum, inom vilken garageplatserna finns. Kostnad 700:-/månad. Kö kan förekomma.

Renoveringar

Inga stora renoveringar är inplanerade förutom normalt underhåll.

Ekonomi

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el, vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang.
Lägenheternas elförbrukning avläses kvartalsvis. Kostnaden debiteras därefter med en tredjedel per månad på hyres- och avgiftsavierna från HSB.

Om området

Nacka Forum

Lägenheten ligger invid Nacka Forum, som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka. Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära till hands! Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel.

Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk. På andra sidan motorvägen en liten bit bort ligger populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad mm. I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Kommunikation

Ett dussintal busslinjer finns med täta turer. Till Slussen tar det ca 10-15 minuter. Även Saltsjöbanan finns att tillgå. I bil tar det endast från 5-10 minuter mellan Nacka Forum och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Önskar du ta båt till stan så är det 10-15 minuters promenad till ångbåtsbryggan vid Nacka Strand. På sikt kommer även tunnelbanan att dras ut till Nacka Forum.

Närservice

Köpcentret Nacka Forum har ett stort utbud med många butiker, caféer och restauranger (bl a O´Learys och Melanders Fisk). Även apotek, vårdcentral, mödravård, systembolag, bibliotek, gym, flera banker, bland annat Handelsbanken och mataffär (Willys samt Hemköp från nästa år). I närområdet finns flera förskolor samt nära till ett urval av skolor. En kort promenad bort ligger Nacka Gymnasium samt ICA Maxi. Vid Nacka Strand finns populära Restaurang J.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Joachims Kött & Chark AB
50 m
Willy:s Hemma
170 m
Köpcentrum & Gallerior
Nacka Forum
80 m
Sickla Köpkvarter
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Helianthus - Förskolan Lupus
50 m
Föräldrakooperativet Lyckolunden
120 m
Kollektivtrafik
Forum norra
160 m
Forum
170 m
Grundskolor
Järla Skola
520 m
Internationella Engelska Skolani Nacka
600 m
Gymnasium
MediaGymnasiet
600 m
Praktiska Nacka
610 m
Universitet & Högskolor
Mamont AB
1,4 km
Cygmed AB
2,4 km
Banker
FOREX Bank
80 m
Swedbank AB
100 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Nacka Simhall
750 m
Cafeteria Nacka Sporthall
780 m
Simhallar & Utomhusbad
Nacka Simhall
750 m
Långsjön
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Ragnhild Sjöberg för mer information!

Ragnhild Sjöberg

Ragnhild Sjöberg

Nacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-400 19 83

ragnhild.sjoberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte