Boråsvägen 24

Bilder

  • Utsikt från huset
  • Vy från terrass
  • Vy från terrass
  • Brygga vintertid

Boråsvägen 24 , Landvetter , Härryda

Underbart högt ljust läge med utsikt över Landvettersjön!
Gemensam badbrygga med grannen förmorgondoppet!
Charmig villa från 1932, där det gamla möter det nya. Öppen ljus planlösning. Vita väggar och vackra trägolv. Fräscht renoverat kök med köksö. Kamin i vardagsrummet som sprider en behaglig värme. Fönster i fyra olika väderstreck med utsikt över sjön. Stor terrass där man kan sitta och njuta sommar som vinter. Vackra pardörrar ihop med den rustika trappan som tar dig till övre plan. Mycket personligt och charmigt hus.
Bra kommunikationer med linje 611 mot Mölnlycke/Landvetter, hållplats strax nedanför huset. Enkelt att ta sig med bil till centrala Göteborg på ca: 10 min via det nya Bårhultsmotet som är väldigt lätt-tillgängligt. Handla antingen i Mölnlycke eller Landvetter Centrum. Skola & förskola finns också i Landvetter eller Mölnlycke. Flera p-platser finns intill huset.

81 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
81 kvm
Biarea:
6,2 kvm
Tomtarea:
895 kvm
Byggår:
1932
Driftskostnad:
2 056 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

81 kvm

Biarea

6,2 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till en charmig villa med en underbar sjöutsikt!
Redan när man kommer in i hallen känner man att man kommit rätt! Här har man sjöutsikt i fyra olika väderstreck.
Stor öppen hall med gott om plats för avhängning. Skiffergolv som är lätt att hålla rent och vitmålade släta väggar. Platsbyggd förvaring. Utgång till den härliga terrassen.
Kök med vita profilerade luckor, bänkskiva av gedigen trä (Iroko-06), gasspis (Siemens), ugn (Ikea), fläkt (Fjäråskupan), kyl/frys (Ikea), Micro, diskmaskin (Ikea) -06,-07.
Köksö där man kan ta sin morgonfika. Pärlspont på väggar/tak & vitmålade väggar, ett vackert skiffergolv. Marockanskt kakel ovan spis i vitt/beige. Tvättmaskinen är placerad strax intill badrummet.
Innanför köket finner ni det helkaklade badrummet med golvvärme som ger en behaglig komfort, färgerna går i blått/grått, ( ålder mellan -96-05?) Wc, handfat, duschhörna.
Badrumsinredning från 2010-12.
Vardagsrummet är ljust och fint med vita släta väggar, vit oljat hård vaxat trägolv, träpanel i taket. Slammad vit murstock och en kamin som är fint placerad i rummet för bästa spridning av värmen.
Flera fönster i fyra väderstreck med utsikt över Landvettersjön från i stort sett hela huset.
Vackra pardörrar till den rustika trappan som leder er till plan två, där möts ni av en ljus hall med vitmålad panel och gråmålade trägolv. Förvaring i garderober med skjutdörrspartier.
Hela övervåningen är ljus med vita väggar och golv. Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.
Ytterligare ett sovrum med en vacker vy över sjön! Platsbyggd förvaring gör att boarean är mycket smart använd.
Under huset finns gott om förvaringsmöjligheter för cyklar, trädgårdsmöbler, gräsklippare mm. Innanför finner ni pannrummet där varmvattenberedare, vatten- renare och hydroforen är placerade.
Här har den tidigare ägaren haft sin tvättstuga.
Trevligt planerad trädgård med mycket frukt och bär. Delvis naturtomt som är lättskött.
Badbrygga gemensam med grannen nedanför.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1932 ombyggt 1991

Uppvärmning

Direkt El, luft/luft värmepump & kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 januari 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Berg
Grundmur: Natursten & lekablock
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt & betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Stor terrass på framsidan ca: 32kvm + 10,5 kvm med utsikt över Landvettersjön.

Förvaringsmöjligheter under altanen för gräsklippare mm.

Utförda renoveringar:

-91 Tillbyggnad av entré + sovrum övre plan.
-05-06 invändiga ytskikt som golv, tak, väggar i båda planen.
Ny dränkbar vattenpump i brunnen.
-07 Tilläggs isolerat, ny fasad & målning, nya tak på båda utbyggnaderna samt entréparti. Fönster renoverade och målade utvändigt. Ny kupa på skorsten & slammat skorstenen invändigt för fläkt samt rökkanal.
Infiltrationsbädd.
Installation av vattenfilter. Markarbeten & uppbyggnad av stödmur.
-08 Terrass byggd med Syd/Öst läge, förråd undertill.
-09 Installerat värmepump, planerat trädgård & stödmurar.
-10 Uppfräschning badrum - målat tak, lister & fönster.
-12 Installation av braskamin.
-12-14 Uppbyggnad av parkering samt trädgård på baksidan.
-13 Markiser övre plan på södersidan.
-14 Målning av terrassräcken samt fasad på Väster sidan

Fastighetsbeteckning

Bårhult 1:97

Övriga byggnader

Förråd och pannrum i källaren.

Bygglovsbefriad utbyggnad om 15 kvm finns, det krävs endast en bygglovsanmälan och ritningar enligt kommunens krav. Se säljarens ritningar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 672 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 864 kr
VA: 2 220 kr
Renhållning: 1 956 kr
Väg, samf: 2 892 kr
Sotning: 744 kr
Övrigt: 996
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållsel. Sluten tank tömning 2ggr/år, slamavskiljare 1ggr/år ingår under fliken VA. Renhållning, blöjbarn i familjen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 444 000 kr

Summa pantbrev

1 500 000 kr

Tomt

Areal: 895 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn. Infiltration + slamavskiljare, sluten tank.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Landvetter GA:10
Last, Avtalsservitut: Vattentäkt, 14-IM2-81/9661
Brygga som delas med grannen nedan.

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Landvetter

Landvetter är den näst största orten i Härryda kommun. Med ett bra läge med sin närhet till centrala Göteborg och till den internationella Landvetter flygplats. Här finns all tänkbar service som affär, bank, vårdcentral, folktandvård, matställen, skola, förskola, öppen förskola, tennishall, idrottshall, och bad i Landvetter sjön med dess fina omgivning. Nära till Landehof där man vintertid kan åka skidor på längden eller bara ta en promenad. Träningsmöjligheter, spa, vårdcental mm.
I Mölnlycke centrum finner ni också all tänkbar service.
Bra kommunikationer till Göteborg/ Borås/ Partille/Mölnlycke mm. Röd express tar dig till Göteborg Korsvägen på ca:10 min. från Landvetter, eller om man åker mot Mölnlycke och byter buss till Grön express som snabbt tar dig till Centrala Göteborg.

Kommunikation

Linje 611 hållplats nedanför huset vid vägen.
Resecentrum i Mölnlycke och Landvetter Centrum som är två knutpunkter.

Närservice

Butiker i Landvetter eller Mölnlycke centrum.

Parkering

Flera P-platser på infarten. För vägbeskrivning se Eniro.se
Det finns två alternativa vägar till bostaden, en strax nedanför huset mot Landvettersjön där bussen har sin hållplats.
Eller via Bårhultsmotet för att komma till parkeringen ovanför huset vilket är det smidigaste sättet att at sig till R40.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Eddyskiosk KB
3 km
ICA Nära
3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sjöholmens förskola
2,8 km
Gärdesskolan och Fritidshem
2,9 km
Kollektivtrafik
Röset
30 m
Källdalen
560 m
Grundskolor
Pixbo Montessoriskola
2,7 km
Högadalsskolan
3 km
Gymnasium
Hulebäcksgymnasiet
3,2 km
Banker
Nordea Bank AB
3,3 km
Handelsbanken
3,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Partille Golfklubb
3,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gingsjön Badplats
1,7 km
Gröen-Frökens udde
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Gröen-Frökens udde
1,7 km
Gingsjön Badplats
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762-309092

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte