Ryahedsvägen 17

Bilder

  • Såld!
  • Vy från trädgård
  • Vy från trädgård
  • Vy från trädgård
  • Planritning
  • Köket

Ryahedsvägen 17 , Härryda - Landvetter , Härryda

Villa med stor potential 67+62 kvm. Dubbelgarage och en isolerad gäststuga. Stor plan trädgård som är lättskött. Huset har ett renoveringsbehov men har ett ypperligt läge i Härryda kommun.
Nära naturen och dess grönska. Mycket bra kommunikationer med buss 610 el. 611.
Närhet till Härskogens fina omgivningar med motionsspår.
I Landvetter centrum finns det mesta som affärer, bank, vårdcentral, folktandvård, pizzeria, bageri, blomsterbutik, kulturhus mm.

67 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
67 kvm
Biarea:
62 kvm
Tomtarea:
865 kvm
Byggår:
1943
Driftskostnad:
2 808 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea

67 kvm

Biarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna in i en stor öppen hall med gott om plats för avhängning.
Direkt till höger finner ni badrummet med duschkabin, wc och ett handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Ett stort sovrum med flera garderober med gott om förvaringsutrymme. Två stora fönster som ger ett ljust och trevligt rum.
Rakt fram finner ni köket med bra plats för ett matbord vid fönstret med utsikt mot husets framsida.
Kyl/frys och spis av äldre modell. Köksinredning med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.

Fortsätt vidare och ni kommer till ett stort vardagsrum med en skorsten i mitten som delar av rummet. (tidigare har v-rummet varit fördelat på tre rum)
Troligen så kan man installera en kamin om man önskar, skorsten bör kontrolleras och godkännas.
Utgång till den inglasade altanen där man kan sitta och koppla av.
I vardagsrummet finns det gott om plats för ett matsalsbord och en soffgrupp om man så önskar, flera fönster som ger ett ljust och fint rum.

Ta trappan till källarplan och ni möts av ett allrum/sovrum med liggande fönster. Fortsätt längre in i huset och ni finner pannrummet och ett förråd där varmvattenberedaren står placerad. Liggande fönster även här.
Tillbaka vid trappan, finner ni tvättstugan med en tvättmaskin och upphängningsmöjligheter.
Även plats för att ställa in en torktumlare om man önskar.
Garderob i hallen för förvaring.
Matkällare med en extra frys. Liggande fönster.
Groventrè
Stor snickarbod/verkstad som tidigare har varit ett garage. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Liggande fönster.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1943

Uppvärmning

Elpatron med vattenburna radiatorer

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 april 2015
Energiklass: G
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Inglasad altan

Elkassett från 2002
Betongpannor bytta på taket (1989)
Badrum ca 20-25 år

Det är ett charmigt hus med stor potential, renoveringsbehov finns.

Fastighetsbeteckning

Bugärde 4:7

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga med element och ett dubbelgarage (1992)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 700 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 200 kr
VA: 10 000 kr
Renhållning: 2 500 kr

Kommentar

Under fliken uppvärmning ingår hushållsel. Under fliken VA/Avlopp ingår i en samfällighet bildad 1988.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

975 000 kr

Summa pantbrev

12 000 kr

Tomt

Areal: 865 kvm

Tomtbeskrivning

Stor plan trädgård med gott om plats att leka och sparka boll.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bugärde GA:10
Last, Avtalsservitut: Område

Tillträde

enligt överenskommelse

Om området

Härryda - Landvetter

Härryda är en tätort i Härryda kommun, cirka två mil öster om Göteborg. Här ligger den internationella flygplatsen Landvetter flygplats som är i en utvecklingsfas. Bla. hotell, köpcentrum mm. kommer att byggas. Närheten till naturen och många olika sjöar gör att befolkningen ökar i Härryda, det har blivit attraktivt att bo och leva här.
Närhet till Göteborg/Borås med bra pendlingsavstånd, även med flyget till Stockholm. I Härrya -Landvetter finns det tillgång till olika idrottsaktiviteter som fotboll, handboll, gympa, ridning, innebandy, dans, musik mm.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss linje 611 och 610.

Närservice

I Landvetter Centrum finner ni affärer, bageri, vårdcentral, apotek, folktandvård, frisör, skomakare, kafè mm.
Resecentrum som är en knutpukt för olika destinationer. Nytt kulturhus som snart står klart med bibliotek mm.
Idrottshall. Landvetter och Önnerödsskola och flera förskolor att välja mellan.
I Härryda finns Skårtorps förskola och Härrydaskolan F1-F5.
Hulebäcks gymnasiet i Mölnlycke som är känd för att vara en mycket bra skola.
Det finns även en Ica- butik , vårdcentral och folktandvård mm. i Hindås ca: 10 min med bil.

Parkering

Dubbelgarage och flera parkeringsmöjligheter på infarten.

I närheten

Kollektivtrafik
Buatjärnsvägen
120 m
Dalavägen
630 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Lenita Lepistö för mer information!

Lenita Lepistö

Lenita Lepistö

Mölndal

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0762309092

lenita.lepisto@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte