Fäggeby 138

Bilder

  • Såld!

Fäggeby 138 , , Säter

Bara 100m från Dalälvens strand finner du detta mycket charmiga hus som genomgått omfattande renovering under de senaste åren med bland annat nytt badrum, nytt kök, ny värmeanläggning m.m.
Huset har tre bra sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och bjuder på en fantastisk utsikt. Välkommen hem!

120 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 540 kvm
Byggår:
1956
Driftskostnad:
2 214 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

-------------------- Entréplan --------------------
Hall
Stor välkomnande hall med smart förvaring både under trapp och i en klädkammare.

Kök/Vardagsrum
Öppen planlösning med massor av naturligt ljus som flödar in genom de stora fönstren som finns i tre olika väderstreck.
En altandörr leder ut till den lilla takade uteplatsen.
Hela utrymmet har renoverats löpande från 2011 och framåt.
Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt är från 2011.
Fullstor kyl samt fullstor frys är från 2012.

Badrum
Ett stort utrymme som renoverades 2015.
Kakel och klinkers med vattenburen golvvärme.
En dusch, tvättställskommod samt wc.
Här finns även tvättmaskin och torktumlare installerat med en praktisk bänkskiva ovan.
Säljarens avsikt har varit att renovera upp utrymmet innanför köket till tvättstuga.
Därför har de här i badrummet i anslutning till tvättmaskin och torktumlare installerat en golvbrunn som i framtiden kommer passa utmärkt för installation av ett hörnbadkar eller dylikt om köparen så önskar.

Sovrum 1
På entréplan finner man detta sovrum med bra storlek.

Tvättstuga, kontor och garage
En dörr från köket leder först in till ett utrymmet som är tänkt att (om köparen så önskar) bli en tvättstuga.
Här finns vatten och avlopp men inga ytskikt.
Innanför den framtida tvättstugan finns ett utrymme där jordvärmepannan är installerad samt en dörr som leder ut till husets baksida.
Detta utrymme kan man med lite fantasi föreställa sig kan bli ett framtida kontor.
När man byggde fastighetens badrum tog man en del av det vidbyggda garaget.
Detta innebär att man idag inte kan få plats med en bil i garaget utan det fungerar mer som ett förråd.
Ett tips från mäklaren om man faller för husets charm och läge men hade önskat sig ett sovrum till är att undersöka möjligheten att öppna upp en dörr från "kontoret" och göra om garaget till ett gästrum istället.

-------------------- Övervåning --------------------
Sovrum 2
Bra sovrum med plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 3
Det största sovrummet med gott om plats för en dubbelsäng.
En altandörr leder ut till en balkong med fantastisk utsikt över åkrarna.

Toalett
Övervåningen bjuder även på en liten toalett med mycket charmiga detaljer.
En ovanlig lyx att ha toalett på båda våningsplanen i denna typ av hus.

-------------------- Övrigt --------------------
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Badrummet totalrenoverat 2015
Jordvärme installerad 2015
Genomgående ytskiktsrenovering löpande

Enligt uppgift från tidigare ägare har följande utförts av honom:
Fönstren samt altandörr och innerdörrar byttes 2011.
Ny pump i den egna brunnen installerades 2011
Luftvärmepump installerades 2010
Golv isolerade samt grund inspekterad 11/12
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum 11/12
All el bytt på boplan 11/12
Tilläggsisolerat invändigt 11/12

Fiber kommer dras i området och säljaren har tecknat en bindande intresseanmälan gällande detta.
Köparen kommer i samband med köpet att överta säljarens eventuella framtida skyldighet att erlägga anslutningskostnad om det blir av.
Det offererade priset för anslutningen har legat mellan 23.900 och 15.015 beroende på om man utnyttjar ROT/RUT och om/vilken tjänst/leverantör man binder upp sig emot i samband med installationen.
Önskar köparen avstå från inkoppling kommer en annulleringskostnad tas ut på 4900kr om man annullerar beställningen innan beslut om byggande tagits och 6900kr om man gör det efter.
2017-10-05 har inget beslut tagits.
Oklart när beslut ska fattas men under de kommande månaderna verkar det som att det ska ske.
Tidsplanen för fibern är beräknad till att vara fullt utbyggt 2018 om det blir av.

Fastighetens uppvärmning är jordvärme och slingorna för detta ligger nedgrävda på grannens åker. Avtalsservitut finns.

Fastigheten är besiktigad och protokollet kommer presenteras under fliken "Viktiga dokument" i denna annons 2017-10-09

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1956

Uppvärmning

Jordvärme samt luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 mars 2011
Energiprestanda: 80 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä med delvis träullit
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Fäggeby 32:3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 568 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 010 kr
VA: 1 053 kr
Renhållning: 1 005 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Hushållselen inkluderad i uppvärmningskostnaden. Kostnaden för hemförsäkring är uppskattad.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

395 000 kr, varav byggnadsvärde 270 000 kr

Summa pantbrev

637 500 kr

Tomt

Areal: 1 540 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn. Vattenprover beställda. Avlopp. Två enkammarbrunnar. Ny avloppslösning ska vara löst senast 2019-04-30.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: Väg, 20-SSK-610
Förmån, Officialservitut: Avloppsledning, 20-SSK-610

Tillträde

Enligt överenskommelse

Örigt

Det finns skäl att misstänka att den taxerade bo och biarean inte stämmer. Säljaren har därför mätt upp bostadens golvytan som uppgår till 120kvm.
Om den faktiska bo och biarean är av väsentlig betydelse för dig som spekulant eller köparen av fastigheten uppmanas du att själv låta utföra en areauppmätning med sakkunnig.

Enligt taxeringsinformationen är det 96kvm boarea samt 9kvm biarea.

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Dalakassen AB
3,9 km
Kollektivtrafik
Klockars
380 m
Fäggeby
640 m
Grundskolor
Stora Skedvi skola
4,2 km
Kyrkbyns Skola
4,5 km
Banker
Södra Dalarnas Sparbank
4,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Hyen
2,7 km
Badplats
5,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Elin Bornesäter för mer information!

Elin Bornesäter

Elin Bornesäter

Borlänge

Reg. Fastighetsmäklare / Franchistagare

Ansvarig mäklare

070-924 99 76

elin.bornesater@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte