Stockakullevägen 7

Bilder

  • Såld!
  • Harmoniskt allrum med behagligt ljusinsläpp
  • Trädgården bringar godheter från naturen

Stockakullevägen 7 , Stråvalla , Varberg

"Här längtar vi efter att få fira både midsommar och julafton". Till denna pittoreska och lantligt gemytliga villa kan man inte annat än trivas och känna sig välkommen. Bostaden ruvar på flertalet tidstypiska detaljer, så som en vedeldad spis, braskamin och charmerande lackade trägolv. Låt er inte missvisas av storleken på papperet - bostaden är mycket yteffektiv och erbjuder ett komplett boende som sprudlar av karaktär. Här får det klassiska uttrycket; "bostaden måste upplevas på plats", en helt ny dimension. Välkomna att boka in er på visning!

67 kvm, 4 rok

Typ:
Vinterbonat fritidshus
Boarea:
67 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 280 kvm
Byggår:
1939
Driftskostnad:
2 297 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

67 kvm

Rumsbeskrivning

Bostaden, eller "Lärarinnornas hus" som det en gång i tiden har kallats, bjuder på minst lika mycket karaktär och värme på insidan som den gör på utsidan. I hallen kliver du in på ett härligt klinkergolv med inbyggd golvvärme. De tidstypiska fönsterna skänker hallen både ljus och rymd och skapar i sin tur ett behagligt och välkomnande intryck.

De lackade trägolven som finns på undervåningen minner om tiden då byggnaden uppfördes år 1939. Det ena rummet, som idag används som matsal och kombinerat allrum, skänks ljus av fönster i två väderstreck. Ett rum som erbjuder en gjutjärnskamin, platsbyggda bokhyllor och en behaglig rumslig upplevelse ger tankeutrymme för den inredningsintresserande att förverkliga sina drömmar.

Köket, som är mycket yteffektivt och utrustat med kvalitativa vitvaror från Smeg, ger en plats att trivas och laga goda middagar i - och har samtidigt utrymme över för en matplats. Den vedeldade spisen, från byggåret, tillför ytterligare karaktär och charm. Diskmaskin och övriga vitvaror är från senare år, och väl är väl det. Köksbänk i massiv ek och ett härligt ljusinsläpp från det pittoreska fönstret bringar ytterligare trivsel till detta rum.

Husets mest funktionella rum, badrummet, erbjuder precis den funktionalitet och storlek som man kan förvänta sig av ett hem för en hel familj. Dusch, kaklade väggar, handfat, WC, arbetsbänk, torktumlare och tvättmaskin - allt man kan tänkas behöva finns samlat här.

Innan vi går en trappa upp blir vi återigen påminda om de smarta förvaringsutrymmen som huset besitter. En inbyggd garderob finns att tillgå i det genomgångsrum som binder samman entrén och köket. Yteffektivt var ordet.

Väl på övervåningen finner vi två serena sovrum. Husets unika karaktär gör sig påmind även här - lackade trägolv i original, väggar och tak i målat trä gör dessa till en rofylld plats att vara på. Föräldrasovrummet erbjuder utsikt över den vackra trädgården och även här - ytterligare smart förvaring i form av kattvindar. Det andra sovrummet har plats för två sängar och annat möblemang.

Husets kanske mest uttrycksfulla rum, som också är en del av den tillbyggnad som gjordes 2005, finner vi även det på övervåningen. Med en takhöjd som går till nock, trägolv med golvvärme, fönster i tre väderstreck, och med en utsikt där man på bra dagar även kan få sig en glimt av havet gör att man inte kan annat än trivas här. Allrummet frambringar nog med karaktär och utrymme som ger förutsättningar för att inreda detta harmoniska rum helt i ert tycke och smak.

Övrigt

KÖK: Spis: Smeg 2013, Spisfläkt: Bosch, Kyl: Smeg 2013, Frys: Smeg 2013, Diskmaskin: Smeg 2015, Vedspis, enl. uppgift original från byggnadsåret.

TVÄTT/BAD: Tvättmaskin: Bosch 2007, Torktumlare: Bosch 2005.

PARKERING: Plats för 4 bilar

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939 ombyggt 2005

Uppvärmning

Direkt el, kamin och vedspis

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 augusti 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 101 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare och krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä samt vattenbeständig masonit
Fönster: 2-glas med gas och kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

1993-1994 - byttes yttertaket, ett sovrum på bottenplan gjordes också om till badrum. Källaren dränerades och isolerades och ny VA-anläggning installerades under samma år.

1995 - byggdes en uppvärmd gäststuga om 15 m² med indraget telefonjack på tomten. Gäststugan består av 1 rum + 1 klädkammare.

2002 - nya oljefyllda radiatorer.

2005 - gjordes tillbyggnaden av ny hall samt allrum på övervåningen.

2006 - ny varmvattenberedare (100l). Ny hydrofor. Vattenledningar i badrum byts ut.

2008 - byttes fasaden på sydsidan.

Avfuktare har installerats i källaren.

Fastighetsbeteckning

Stocken 2:11

Övriga byggnader

Inredd gäststuga/friggebod på tomten om 15 m² byggd 1995 med indraget telefonjack. På tomten finns även en vedbod.

Källare: Rum till förråd, matkällare, jordfelsbrytare, varmvattenberedare, reningsfilter för vattnet, hydrofor.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 569 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 082 kr
VA: 500 kr
Renhållning: 3 771 kr
Väg, samf: 1 200 kr
Sotning: 1 016 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elkostnaderna ingår även kostnad för uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 045 000 kr

Summa pantbrev

1 763 750 kr

Tomt

Areal: 1 280 kvm
Tomttyp: Trädgårds-/Naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Stocken GA:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Stråvalla

Stråvalla är den nordligaste delen av Varberg och gränsar till Kungsbacka. Närheten till Frillesås och Åsa är påtaglig. Idylliska Stråvalla Strand med fina sanddynor erbjuder en härlig badplats. I området finns även en liten båthamn. Vid stranden har man också tillgång till kommunala toaletter och en sötvattendusch utomhus. Parkeringar finns det gott om på området. I närheten ligger även Stråvalla Camping. Där finns det man kan förvänta sig av en härlig campingplats längs med västkusten - fotbollsplaner, lekplatser och självklart även plats för husvagnar. I närområdet finns även fina promenadstråk.

Kommunikation

Med buss tar du dig enkelt till både Varberg och Kungsbacka. Från Åsa pendeltågstation går Öresundståget till Göteborg Centralstation vilket tar ca 30 min eller söder ut till både Varberg och Halmstad.

Närservice

Närmsta matbutiken är Coop i Frillesås där vi även finner Lantmännen, pizzerior, butiker, frisörer och övrig service.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lärbackens Förskola
970 m
Boställets Förskola
970 m
Kollektivtrafik
Löftabro
590 m
Löftaskog
820 m
Grundskolor
Frillesåsskolan
1 km
Frillesåsskolan
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Stråvalla
2,1 km
Vallersvik
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Sofia Palmdahl eller Christoffer Tangen för mer information!

Sofia Palmdahl

Sofia Palmdahl

Kungsbacka

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0761-99 39 54

sofia.palmdahl@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte