Hagalundsvägen 5

Bilder

  • Vid matplats mot kök och hall
  • Generösa ytor vid matplats
  • Vardagsrum med utgång till altanen
  • Vardagsrum med härlig utsikt mot grönskan
  • Beläget på lugn återvändsgata

Accepterat Pris

5 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Hagalundsvägen 5 , Ekerö Munsö Ekeby , Ekerö

BOENDE AV HÖGSTA KLASS MED ETT FANTASTISKT LÄGE intill ängar och grönskande natur. På endast 25 minuters bilfärd från Brommaplan ligger denna påkostade familjevilla som stod nybyggd år 2014.

Påkostade materialval och en unik planlösning gör det till ett exklusivt boende och ett alternativ även för en stor familj. Gott om förvaringsutrymmen både i huset och det stora dubbelgaraget på 65 kvm.

Det har ett mycket trevligt läge långt in på återvändsgränd, så här ges ett behagligt lugn som ger möjlighet till en god livskvalitet. På nära avstånd finns både skolor, förskolor, badplatser och vackra vandringsstråk vid Mälarens strand.

För mer information och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklaren Niklas Bergsten på HusmanHagberg Ekerö, 070-4180011. Varmt välkommen på visning!

211 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
211 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 502 kvm
Byggår:
2014
Driftskostnad:
3 051 kr/månad
Accepterat Pris:
5 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

211 kvm

Rumsbeskrivning
Inledning

Stig in och känn dig välkommen till ett boende med exklusiv inredning och interiör utöver det vanliga. En livsstilsboende som andas högsta kvalitet och toppklass. Här finns dimmers i stort sett alla rum som är kopplade till LED-spottar och ger en trivsam belysning. Genomgående vattenburen golvvärme i båda planen med lokala termostater ger en behaglig komfort. Ljudsystem finns installerat för matplats, kök och WC/Dusch. Planlösningen är unik i sitt slag med genomgående generösa ytor, öppna lösningar och stora fönsterpartier som gör det ljust och trivsamt. På övervåningen finns ett master bedroom av det största slaget med takhöjd upp till 3,5 meter och en stor walk-in-closet samt ett badrum av högsta klass med ogenerad utsikt över hagarna. Även detta med en takhöjd på 3,5 meter som ger en känsla av rymd. Huset har ett mycket naturskönt och ostört läge, inbäddat i grönska, på barnvänlig återvändsgränd. Här ges sammantaget ett svårslaget boende för dig som säker kvaliteten och lugnet men ändå på behagligt pendlingsavstånd till stan. Välkommen in...

Hall

Vid hallen erbjuds avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Vid entrén finns ett svart stengolv och i övrigt ett påkostat laminatgolv från Alloc i brun ton som är genomgående för husets övriga rum. Väggar målade i vitt samt ljust grå/blå fondvägg.

Kök

Köket från Ballingslöv som har gott om förvaringsutrymme i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Smakfullt inrett med vita skåpsluckor, svarta granitbänkskivor och svart natursten som är impregnerad för att tåla fukt. Vitvaror i form av extra bred induktionshäll (Electrolux 2014), spisfläkt (Silverline 2014), kyl (Siemens 2014), frys (Siemens 2014), ugn (Siemens 2014), micro (Siemens 2014) och integrerad diskmaskin (Bosch 2014). Köksö ger extra avställningsyta och förvaringsutrymme. Vitmålade väggar och Alloc laminatgolv.

Matplats

Här ges utrymme för ett stort sällskap då exempelvis middagar skall arrangeras. Ljus mönstrad tapet på vägg och Alloc laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet har plats för sällskapshörna och ytterligare möbler om så önskas. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti där även utgång finns till den soliga altanen. Alloc laminatgolv och väggar målade i vitt samt en grå fondvägg.

Master bedroom

Detta är något utöver det vanliga och inrymmer idag halva övervåningen. Här ges ett fint ljusinsläpp från två väderstreck och generösa ytor där plats för dubbelsäng finns. Här finns plats för en 65 tums TV och soundbar som snyggt kan placeras i vägg med snygg stenimitation i gips. Stor walk-in-closet gör förvaringsmöjligheterna perfekta. Alloc laminatgolv och väggar med mönstrad tapet som matchar snyggt mot detta. Extra takhöjd på 3,5 meter som ger en känsla av rymd.

Badrum

Exklusivt inrett med grå kakelsättning på både golv och väggar. Dubbla fönster bjuder på ett behagligt ljusinsläpp och ger en härlig utsikt över grönskan utanför. Här finns stort bubbelbadkar med dubbla ligg-platser, separat dusch, kommod med dubbla handfat, WC och handdukstork. Intill finns också ett förråd som ger förvaringsutrymme.

Övre hall

Vid den övre hallen ges yta att möblera efter eget önskemål. Alloc laminatgolv och vitmålade väggar. Intill denna finns en rymlig klädkammare som gör förvaringsmöjligheterna mycket goda.

Sovrum 2

Detta sovrum är stort med plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Alloc laminatgolv och väggar målade i vitt.

Sovrum 3

Detta sovrum kan med fördel användas som bio-rum eller arbetsrum. Alloc laminatgolv och vitmålade väggar samt fondvägg i grått.

WC/Dusch

Helkaklad med WC, dusch med vikdörrar, kommod, badrumsskåp och handdukstork. Fint ljusinsläpp från fönster som dessutom ger en möjlighet till ventilering.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med separat ingång som gör den möjlig att använda som groventré. Bra förvaringsutrymmen i skåp och generösa arbetsytor på bänk. Här finns tvättmaskin (Bosch 2014), torktumlare (Bosch 2014), tvättho och frånluftsvärmepumpen (NIBE Fighter 2014).

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2014 ombyggt 2015 (inredd övervåning)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (genomgående vattenburen golvvärme)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 maj 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 44 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas (isolerglas)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Runt hela tomten finns trädeckad altan som bjuder in till en plats i solen från morgon till kväll.

Lite information om huset:
Det är ett Hjältevadshus i grunden men där ägaren ändrat en hel del i planlösningen. Man inredde övervåningen år 2015 i egen stil. Plissé mörkläggningsgardiner finns installerade i vardagsrummet, master bedroom och walk-in-closet. Inbyggt ljudsystem finns i köket, matplatsen och WC/Dusch. Dimmers finns i stort sett alla rum kopplade till LED-spotlights. För reglering av den vattenburna golvvärmen finns lokala termostater i stort sett alla rum.

Golvet är ett BerryAlloc högtryckslaminatär. Det ska vara världens starkaste och mest slitstarka laminatgolv med en enastående teknisk prestanda. Det är lämpligt för användning i miljöer med hög trafik såsom hotell, restauranger, butiker och till och med flygplatsterminaler. Garanterad långsiktig prestanda och överlägsen tålighet mot vatten, slitage, blekning och fläckar.

Fastighetsbeteckning

Munsö-Ekeby 2:59

Övriga byggnader

Ett stort och isolerat dubbelgarage på 65 kvm finns med fjärrstyrda portar. Generöst med ytor för två bilar och extra utrymme för verkstadsdel eller förvaring. En separat förrådsdel finns också och lucka kan tas upp för extra förvaringsplats på vinden. Vatten är inte installerat idag men rör för ledning är förberedd och framdragen liksom golvbrunn för avlopp.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 619 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 779 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 1 650 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Försäkring: 6 190 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Årsförbrukningen för el är baserad på en inomhustemperatur på 23 grader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 534 000 kr

Summa pantbrev

4 663 000 kr

Tomt

Areal: 2 502 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Plan och barnvänlig trädgårdstomt med nyligen anlagd gräsmatta som bjuder in till lek och bollspel. Här strålar solen vacker från morgon till kväll och en vacker vy ges över hagarna intill. Runt denna finns ett trästacket som på ett trevligt sätt ramar in den.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om genom borrad brunn där vattenprov med tjänligt resultat finns. Enskilt avlopp genom sluten tank på 6 kubikmeter. Dessutom finns 3-kammarbrunn och infiltration för gråvatten.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Munsö-Ekeby GA:10 (Förvaltas av Ekeby Vägsamfällighet samfällighetsförening och avser skötsel, plogning, asfaltering mm av Ekebyvägen)

Förmån, Officialservitut: Väg, 0125-13/33

Om området

Ekerö Munsö Ekeby

Munsö är en lugn och lantlig idyll med naturen och Mälaren som granne. Här bor du nära vackra vandringsstråk och avkopplande motion. Här kan du uppleva de fyra årstiderna på allra bästa sätt. Ta en promenad till Mälaren för ett dopp i solnedgången en sensommarkväll eller en utflykt i naturen och se de färgade löven falla till marken under hösten. Dessutom finns det många kulturminnesmärken på Munsö vilket gör ön intressant ur ett historiskt perspektiv. Munsö är också omtalat för Husbygropen, den s.k. Blå lagunen, med sitt kristallklara vatten som lockar många besökare varje år.

På Mälaröarna är som sagt steget till naturen och Mälaren aldrig långt. För den som gillar motion har ön mycket att erbjuda i form av motionsspår, vandringsleder, skidbacke, golfbanor och populära utflyktsmål. Ekerö är också en gammal anrik kulturkommun där bland annat Drottningholms slott, vikingastaden Birka och Svartsjö våtmarksängar kan nämnas.

Kommunikation

På gångavstånd ligger busshållplats för linje 311 och 312 som smidigt tar dig till Brommaplan för vidare färd mot stan med tunnelbana. För barnen arrangeras s.k. skolskjuts som gör att de enkelt kan ta sig till Munsö skola.

Närservice

Endast ca två-tre kilometer från fastigheten finns skola, förskola och fritidshem dit transporten sker med skolskjuts. Munsö skola är faktiskt en världsarvskola och är dessutom sedan 2004 miljöcertifierad med grön flagg.

I närheten

Kollektivtrafik
Granhammar
460 m
Vibohär
680 m
Universitet & Högskolor
Rebecka Kaplan Kvinnohälsa AB
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Söderby IP fotbollsplan
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Niklas Bergsten för mer information!

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Ekerö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-418 00 11

niklas.bergsten@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte