Kanalvägen 34 a

Bilder

Utgångspris

6 975 000 kr

Bevaka slutpriset

Kanalvägen 34 a , Töjnan , Sollentuna

Rymlig och trevlig familjevilla i mycket centralt läge i populära Töjnan! Inglasat uterum med direktaccess till pooldäcket som har ett skyddat, soligt läge. I husets entréplan finns ett renoverat kök, vardagsrum med öppen spis, tre sovrum samt dusch/wc. Inredd vindsvåning med allrum, två sovrum, wc m.m. Källarplan med renoverat badrum med bastu, sovrum/allrum, pentry/kök (möjlig uthyrnings/kontorsdel),renoverad tvättstuga, garage, stort pannrum samt bra förrådsutrymmen. Centraldammsugare installerad. Huset har under åren löpande underhållts/renoverats av ägaren med bl.a. nytt tak och nya fönster. Här bor du nära det mesta såsom t.ex. Sollentuna Centrum, Kista, skola/förskola. Bra kommunikationer och med bil tar du dig till Arlanda på ca 20 min.

102 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
102 kvm
Biarea:
87 kvm
Tomtarea:
1 070 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
3 908 kr/månad
Utgångspris:
6 975 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Kontakta mäklaren för visningstid!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

102 kvm

Biarea

87 kvm

Rumsbeskrivning

VÄLKOMMEN TILL EN TREVLIG VILLA I ETT MYCKET CENTRALT LÄGE!

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL: Entré med bra utrymme för avhängning av ytterkläder, klinkergolv med comfortelvärme. Hall med parkettgolv och plats för byrå. I hallen finns ett städskåp och ett praktiskt tvättnedkast till tvättstugan!

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum där man kan njuta av en sprakande brasa i den öppna spisen. Gott om plats för soffgrupp m.m. Parkettgolv.

KÖK/MATPLATS: Mysigt och renoverat kök med matplats. Här finns väl tilltagna bänkytor i granit och gott om skåpförvaring. Vitvaror: Spis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Parkettgolv.

INGLASAT UTERUM: Från köket tar du enkelt ut i det inglasade och välbyggda uterummet, med direktaccess till pooldäcket och uteplatsen på husets baksida.

SOVRUM 1: Sovrum med två garderober samt parkettgolv.

SOVRUM 2: Sovrum med en större och en mindre garderob. Parkettgolv

SOVRUM 3: Sovrum med parkettgolv.

DUSCH/WC: Längst fram till höger i hallen finns ett duschrum med fönster. Här finns dusch, tvättställ/kommod, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt wc. Klinkergolv med comfortelvärme samt kaklade väggar.

ÖVRE PLAN/INREDD VIND (begränsad takhöjd)

ALLRUM: Allrum med fint ljusinsläpp genom tre fönster. Laminatgolv.

SOVRUM 5: Sovrum med en garderob och textilmatta på golvet.

SOVRUM 6: Sovrum med textilmatta på golvet.

WC: Wc med tvättställ. Våtrumsmatta på golvet samt tapet.

FÖRRÅD: Det finns två förråd som nås från allrummet, det större förrådet har låg takhöjd.

KÄLLARPLAN

PASSAGE: Via trappan kommer du ned i en passage/hall med klinkergolv, under trappan finns det ett förråd.

SOVRUM 4/ALLRUM: Stort rum med parkettgolv, bra plats för både en större säng, liten sittgrupp m.m.

BADRUM: Stort helkaklat badrum med klinkergolv, badkar + separat dusch, tvättställ, vägghängd wc, väggskåp samt handdukstork (el).

BASTU: Från badrummet når du den trevliga bastun att njuta i. Klinkergolv.

PENTRY: Pentry med rostfri ho, bänk/skåpinredning samt köksfläkt. Klinkergolv.

MATKÄLLARE: Matkällare med klinkergolv.

TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, stora bänkytor, ho i rostfritt, klinkergolv..

GARAGE: Garage med betonggolv och indraget kall/varmvatten med rostfri ho. I garaget är centraldammsugaren placerad.

PANNRUM: Stort pannrum där husets uppvärmningsanläggning finns med pelletspanna, ackumulatortank och varmvattenberedare (behöver översyn). Här finns även poolpumpen. Klinkergolv.

FÖRRÅD: Från pannrummet nås ett bra förrådsrum. Betonggolv.

ÖVRIGT:
Huset har löpande renoverats/byggts om av säljaren.
Större renoveringar:
1997 renoverades dusch/wc entréplan.
2001 byttes fasadpanelen + ny isolering.
2002 installerades 2-glas isolerfönster.
2004 renoverades köket och poolen anlades med nytt trädäck.
2005 byggdes det inglasade uterummet.
2006 installerades pelletsbrännare i befintlig panna samt solfångare på taket.
2007 lades nytt yttertak (pannor, läkt, papp).
2008 renoverades badrummet, bastun, tvättstugan i källarplan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945

Uppvärmning

Vattenburen värme, kombipanna el/pellets/solpanel

Energideklaration

Utförd.
Energiklass: F
Energiprestanda: 171 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trädäck/uteplats med pool i insynsskyddat, soligt läge.

Fastighetsbeteckning

Taket 4

Övriga byggnader

Fristående äldre förråd finns på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

46 896 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 500 kr
El: 19 272 kr
VA: 3 132 kr
Renhållning: 3 696 kr
Sotning: 1 150 kr
Försäkring: 6 146 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Kostnad för drift/uppvärmning av poolen ingår i elkostnaden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 237 000 kr, varav byggnadsvärde 1 090 000 kr

Summa pantbrev

1 560 000 kr

Tomt

Areal: 1 070 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Töjnan

Töjnaområdet är mycket centralt beläget i Sollentuna med närhet till det mesta man kan önska.

Shopping/Service: På promenadavstånd finns Sollentuna Centrum med ett stort utbud av butiker. Stinsens köpcenter samt Kista Galleria/Science City finns också på nära håll.

Skolor/förskolor: Närmast ligger Töjnaskolan på bara några minuters promenadavstånd. I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

Fritid: På nära håll finns naturen på Järvafältet med golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. Närliggande sjöarna Edsviken och Norrviken erbjuder bad sommartid och plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall. Vid Sollentuna Centrum finns aktivitetshuset Satelliten.

För ytterligare info om kommunen titta gärna på: www.sollentuna.se

Kommunikation

Kommunikationer:
- Busshållplats finns på endast någon minuts promenadavstånd, bussen till Sollentuna C (pendeltåg) tar ca 3 minuter.
- Pendeltågstation Sollentuna (linje Stockholm C-Arlanda-Uppsala) i Sollentuna C ligger på ca 15 min promenadavstånd, till Stockholm C tar det ca 16 min med pendeltåget.
Här finns det även ett antal busslinjer, både lokala och till kranskommuner
- Flyg: Med bil når du Arlanda/Bromma flygterminaler på 20- 25 minuter.

Närservice

I och runt närliggande Sollentuna Centrum finns banker, restauranger, mataffär, många butiker, vårdcentral, bibliotek, hotell, kommunalhus m.m.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Årstadalsköp AB
1000 m
Nära Mig
1 km
Köpcentrum & Gallerior
Akalla Centrum
1,3 km
Sollentuna Centrum
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Love
350 m
Fröhusets förskola
560 m
Kollektivtrafik
Töjnavägen
130 m
Lillebovägen
250 m
Grundskolor
Töjnaskolan
720 m
Cordoba international school
1000 m
Gymnasium
Consensum Gymnasium
1,2 km
Stockholm Science & Innovation School , SSIS
1,4 km
Universitet & Högskolor
Institutet för Internationell Ekonomi
1,5 km
Svenska Sällskapet för Antropologi och Geografi
1,5 km
Banker
Handelsbanken Sollentuna Centrum
1,2 km
FOREX Bank
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Attunda Revision AB
860 m
Akalla-Kanaan 98 Bgk
1,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Dalhagens Bollplan
850 m
Turebergshallen
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Strandvägen Edsviken
1,9 km
Medley Sollentuna sim- och sporthall
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anders Nilsson för mer information!

Anders Nilsson

Anders Nilsson

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

076-051 50 30

anders.nilsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte