Fasanvägen 23A

Bilder

  • Fasad
  • Fin trädgård
  • Entré
  • Hall
  • Kakelugn!

Fasanvägen 23A , Sjöberg , Sollentuna

Trevlig villa i Sjöberg med härlig trädgård och garage i huset. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med kakelugn. Inglasad veranda som nås från vardagsrum. Bostaden har en totalyta på uppemot 180 kvm. Varmt välkomna på visning!

141,7 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
141,7 kvm
Biarea:
36,8 kvm
Tomtarea:
819,2 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
2 040 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

141,7 kvm

Biarea

36,8 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna mysiga villa med kakelugn som ligger i det eftertraktade området Sjöberg. Man kan ta på sig morgonrocken och vandra neråt badstranden för ett dopp. Större altandäck med sol hela eftermiddagen/kvällen. Fin gräsyta där barnen kan springa och leka.
Dessutom har bostaden tre sovrum i samma våningsplan, samt ett extra gästrum i entréplanet. Låga driftskostnader tack vare luftburet värmesystem. Varmt välkomna på visning!

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Man möts direkt av en stor hall med gott om plats för att hänga av sig. Bostaden känns väldigt ljus och luftig. I hallen ligger parkettgolv. Målade väggar.

VARDAGSRUM MED KAKELUGN
Mysigt vardagsrum med nyslipat parkettgolv. Kakelugn (nyligen sotad) med fläkt som ger bra värme under vinterhalvåret. Vardagsrummet har tapetserade väggar och nymålat tak.
Härifrån tar man sig vidare ut mot den inglasade altanen som har infravärme. Det vill säga här förlänger man sommaren en bra bit in på hösten. Uterummet är delvis isolerat.

KÖK 2015
Snyggt renoverat kök av Marbodal. Här finns kyl (Electrolux) och frys (Husqvarna), inbyggd ugn (Whirlpool), samt diskmaskin (Miele).
Givetvis också induktionshäll samt spisfläkt (Siemens). Köket har flera bänkytor för oss som tycker om att laga mycket mat eller baka. Väldigt smidigt om man är flera i familjen som vill vistas i köket samtidigt.
Plats för större matsalsbord, och delvis öppet mot vardagsrum. På golvet ligger elgolvvärme (komfortvärme). Köket har utgång mot stort trädäck som har sol fram till sent på kvällen. Nedanför trädäcket finns gräsmatta.
Uteplatsen har ingen direkt insyn.

SOVRUM 4/ GÄSTRUM
Bra storlek på rum. Här ligger parkettgolv och elgolvvärme. Målade väggar.

GÄST-WC
Toalett med WC och handfat. Våtrumstapet och plastmatta.

GROVENTRÉ MED TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har både tvättmaskin (Miele) och torktumlare (AEG).
Varmvattenberedare (NIBE) från 2010. Jordfelsbrytare installerad i huset.
Från tvättstugan har man möjlighet att både ta sig ut mot framsidan, samt in till garaget. Garaget har plats för både bil och förvaringsmöjligheter. Dessutom finns det varmvatten här ute.
Tvättstugan har plastmatta på golv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Väl uppe i det övre våningsplanet kommer man upp till allrummet som kanske kan bli barnens egna TV-rum? Här finns dessutom uppgång till vinden.
Allrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Större sovrum med viss sjöutsikt. Plats för dubbelsäng. Dubbla garderober installerade. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med en garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med en garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KONTOR/ KLK
Inredd klädkammare med snedtak. Plastmatta och målade väggar.

BADRUM
Här finns för närvarande WC, duschhörn, handfat med kommod, samt elburen handdukstork. Badrummet är förberett för badkar om man så önskar.
Våtrumstapet och plastmatta på golv.

ÖVRIGT
Centraldammsugare finns installerad.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Tilluftsventilation med elpatron

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 juni 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Lecasten
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Fastighetsbeteckning

Sjödistriktet 15

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 487 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 000 kr
VA: 3 700 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 6 287 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 312 000 kr

Summa pantbrev

2 350 000 kr

Tomt

Areal: 819,2 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa mm och årlig avgäld, 01-IM3-36/2175

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Sjöberg

Sjöberg ligger inbäddat i underbara naturområden. Från bostaden har du ett kort gångavstånd ner till Edsviken, med fina promenadstråk och badmöjligheter. På vintern är det populärt med skridskoåkning. Cirka tio minuters promenad tar dig till motionsspåren i skogen kring Rösjön, och på samma tid når du motionsspåren som utgår ifrån Enebybergs IP. Flera härliga stigar, ängar och strövstråk finns i området. Naturnära, lugnt och trivsamt.

Kommunikation

Cirka sju minuters promenad till Sjöbergs centrum. Där tar du dig lätt till Mörby centrum/Danderyds sjukhus (cirka 10 min) eller Sollentuna centrum (cirka 15 min) med buss 607 samt till Täby centrum (cirka 15 min) och Kista centrum (cirka 30 min) med buss 627. Till Stockholms city tar det cirka 30 min med buss och tunnelbana. Nattbussar trafikerar likaså. I centrumet finns matvarubutik, kiosk, pizzeria, sushi, frisör, kemtvätt mm.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Sjöbergshallen
590 m
Sabena Livs
1,4 km
Köpcentrum & Gallerior
Sollentuna Centrum
2,3 km
Fastighets AB Sollentuna Centrum
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Kompassen
240 m
Förskolan Storken
240 m
Kollektivtrafik
Sjöberg
350 m
Sjöbergs centrum
540 m
Grundskolor
Baldersskolan
1,9 km
Helenelundsskolan
2,1 km
Gymnasium
Sjöbergs Skolinternat
450 m
Consensum Gymnasium
2,3 km
Universitet & Högskolor
Gyneva AB
2,1 km
Rosenberg Kaijser AB
3,2 km
Banker
FlexTech AB
190 m
Handelsbanken
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Danderyds Golfklubb
2 km
Golfcenter i Danderyd AB
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Edsvikens Tennisklubb
1,2 km
Kärrdals IP
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Rösjöbadet
1,3 km
Badplats
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan H Andersson eller Robert Grahl för mer information!

Johan H Andersson

Johan H Andersson

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Säljkoordinator

Ansvarig mäklare

073-089 50 30

johan.h.andersson@husmanhagberg.se

Robert Grahl

Robert Grahl

Sollentuna

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

070-757 50 30

robert.grahl@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte