Trädgårdsvägen 8B

Bilder

Som Utgångsbud

5 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Trädgårdsvägen 8B , Sofieberg , Tyresö

Charmig 40 tals villa i mycket gott skick.

122 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
122 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
1 085 kvm
Byggår:
1940
Driftskostnad:
3 648 kr/månad
Som Utgångsbud:
5 250 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

122 kvm

Biarea

48 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Trädgårdsvägen 8B ett charmigt 40-tals hus, beläget på en stor solig trädgårdstomt i omtyckta Sofieberg endast 25 min från Stockholms city.
Hela huset ger genomgående ett mycket gott intryck och genomgick en totalrenovering i början av 2003. Här är det bara att flytta in men huset erbjuder även olika möjligheter.
Redan vid entrén infinner sig en trivsam känsla och den förstärks ju mer du ser av huset. En inbjudande entré med trädäckad altan med plats för umgänge, vidare in i den rymliga entréhallen med ekparkett och praktiskt avdelad plats för ytterkläder. I hallen finns ett kaklat duschrum från 2003 med duschhörna, wc samt handfat.
Rakt fram öppnar det ljusa och trevliga vardagsrummet upp sig med öppenspis som både sprider värme och höjer mysfaktorn på hela det här planet. Två trappsteg upp till en stor härlig matsal med mycket ljusinsläpp. Här finns möjlighet att dela av en del till ett extra sovrum om så önskas.

Det trivsamma köket med "lantlig känsla" nås både från vardagsrummet men även via en mindre mellanhall. Här finns gott om plats både för matlagning med arbetsbänkar med bla fönster ut mot den fina baksidan, förvaring och fin matplats. Köket har ljusgråa luckor med integrerad kyl och frys, grönsakskyl, spishäll, ugn, fläkt samt en integrerad diskmaskin. Ett kök som inbjuder både till matlagning och umgänge.
Innanför köket ligger ett sovrum med garderobsvägg.

I mellanhall mellan hall och kök går trappan ner till undervåningen med en möblerbar hall med garderobsvägg och ingång till en praktisk matkällare. Hela undervåningen har ventilerade golv.
Undervåningen erbjuder ett stort stiligt badrum i kakel och klinker(värme) med tvättavdelning. Här finns duschhörna, två handfatskommoder med handfat, bra med förvaingsmöjligheter och en vägghängd WC.
Tvättmaskin samt torktummlare med praktisk arbetsbänk ovanför.
Stort härligt allrum, sovrum eller båda och med egen entré. Här ges verkligen olika möjligheter till användning.
Ytterligare två bra rum som för dagen används som sovrum och gästrum, även här ges olika användningsmöjligheter. Det här planet erbjuder även flera förråd samt en matkällare.

Infarten och entrén in till fastigheten sker via ett servitut. Idag finns ingen färdig väg men en enklare infart kommer att i iordningställas och bekostas av säljarna upp till huset.

Gångavstånd till Trollbäckens centrum med diverse affärer och restauranger. Närhet till busshållplats( med direktbuss till city och Gullmarsplan 20 min) och Drevviken som förutom bad och fiske erbjuder skridsko och skidåkning under vintern.
Några minuters promenad till Sofiebergs skolan och förskolor samt sjön Drevviken med fin och omtyckt badplats.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla sluttningsvåning

Byggnadsår

1940 totalrenoverat 2003

Uppvärmning

Direkt El och FTX med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 november 2016

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong/tegel
Stomme: Betong
Fasad: Trä & profileradplåt
Fönster: 3-glas, 2-glas i källare
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor

Övrigt

Huset är totalrenoverat 2003
omdränerat 2014
ny servisledning 2012

Fastighetsbeteckning

Kumla 3:698

Övriga byggnader

På tomten finns ett fristående förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

43 784 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 29 140 kr
VA: 4 004 kr
Renhållning: 2 240 kr
Försäkring: 8 400 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 512 000 kr

Summa pantbrev

2 280 000 kr

Tomt

Areal: 1 085 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: In-och utfart, 0138-89/10
Förmån, Officialservitut: Va, 0138-89/10

Om området

Sofieberg

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Fritz Harry Nilsson AB
190 m
Arno Severinsson Livsmedel AB
510 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trollebo Förskola
320 m
Kryddan Förskola
450 m
Kollektivtrafik
Ängsvägen
140 m
Bränneribacken
360 m
Grundskolor
Fornuddens skola
470 m
Sofiebergs skola och förskola
570 m
Gymnasium
Östra Gymnasiet
2,7 km
Tyresö Gymnasium
2,9 km
Universitet & Högskolor
Martin H Ström AB
1,6 km
Banker
S P L Nilsson Stockholm AB
1,7 km
Nordea Bank AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Trollbäckens Idrottshall
600 m
Trollbäckens Tennisklubb
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Kumlabadet
620 m
Vendelsö Gård Drevviken
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Helene Carlsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte