Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

154 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan

Trevligt entréplan med gott om utrymme för vänner och med utgång till den fina lilla trädgården.

Hall

Välkomnande, ljus och fin hall med mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns den fina gråmålade trappan till ovanvåningen och lucka till krypgrunden. Det finns plats för att hänga ytterkläder i en nisch, denna kan man eventuellt förse med skjutdörrar.

Kök

Till vänster finner man ett praktiskt och arbetsvänligt kök med målade köksluckor, stor matplats och fin fönsterbänk i sten. Köket har plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Köksmaskinerna är två kyl/frysskåp (-91), spis med häll (-14) och spisfläkt (-91) samt diskmaskin (-15).

Groventré/Tvättstuga

Innanför köket finns tvättstuga/groventrén som har utgång på husets gavel. Tvättrummet har tvättmaskin (-14), torkskåp, tvättbänk med korgar och plats att hänga kläder i en öppen garderob. På golvet ligger en grön våtrumsmatta, väggarna är tapetserade med en grönmönstrad tapet och innanför ytterdörren finns fyra trähyllor för tex vantar och mössor.

Badrum

Badrummet är klätt med våtrumsmatta på golv och väggar. Det finns badkar, wc, pelarhandfat med spegel ovanför, handdukstork och ett mindre förvaringsskåp.

Vardagsrum

Stort vardagsrum/matrum i vinkel med glasad dubbeldörr till tv-rummet. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade. I tv-rummet finns en klädkammare och elcentralen.

Sovrum

På entréplanet rakt fram från hallen kommer man till ett sovrum med förvaring i form av två enkelgarderober och en dubbelgarderob. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Ovanvåning

Ovan den gråmålade trappan möts man av tre rymliga sovrum med plastmatta, alla har vars en klädkammare. Husets andra plan har snedväggar.

Sovrum

Sovrummet till vänster är rymligt med plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum

Detta sovrummet ligger mitt mellan de två andra rummen med fönster mot trädgården, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Sovrum

I det högra rummet ligger en plastmatta på golvet och här finns vindsluckan. Vinden går att använda för förvaring.

Duschrum

Ovanvåningen har även ett badrum som är klätt med våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, handfat med underskåp och spegel.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 april 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Panel/tegel
Fönster: 2-glas på bottenvåningen & 3-glas på ovanvåningen
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Uteplats med plank och trallgolv, här brukar ägarna sätta upp ett solsegel varje sommar som ett tak.

Fastighetsbeteckning

Venus 22

Övriga byggnader

Intill boningshuset finns förråd, cykelskjul och en fin liten lekstuga. Garage finns i en av garagelängorna vid den gemensamma parkeringen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 600 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 3 800 kr
Övrigt: 30 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Posten övrigt är kostnad för samfälligheten som inkluderar uppvärmning, VA.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 123 000 kr, varav byggnadsvärde 883 000 kr

Summa pantbrev

412 900 kr

Tomt

Areal: 459 kvm

Tomtbeskrivning

Lagom stor, uppvuxen trädgård med en hög och tät häck på baksidan av huset. Här finns en altan med trallgolv och plank med kaprifol samt fina planteringar med syren, brudspirea och rhododendron. En trevlig perennplantering med bl.a. pioner, flox, lavendel och vårlökar omringar en fin lyktstolpe som pryder sin plats. Denna sidan av trädgården vetter mot en allmänning med träd. På framsidan finns mycket krokus och uppväxta träd och buskar såsom, paradisäppleträd, rönn, forsythia, rosenspirea, schersmin och en fin måbärshäck.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Venus S:1, GA:1

Ljungdala Byar samfällighetsförening har egen hemsida: www.ljungdalabyar.se

Tillträde

månadsskiftet juni/juli

Övrigt

Ljungdala Byar är en samfällighetsförening som bildades i samband med att husen på Solbrinken uppfördes 1974. Det finns 53 st hus. Husen ligger på egna fastigheter med friköpta tomter. Garage och parkeringsplatser finns på området. Solbrinken (gatan) ägs och sköts av Hässleholms kommun.

Gemensamhetsanläggningarna omfattar dels fem garagebyggnader med tillsammans 53 garageplatser och utrymme för värmecentral, dels förrådsbyggnad (traktorgarage), bygator, gemensamma gräsytor, planteringar, parkeringsplatser, stolpbelysningar, bänkar, spolplatta, lekplatser, lekredskap, centralantennanläggning för TV och radio, värmecentral, kulvert och ledningar för distribution av värme, varmvatten, vatten, spillvatten (avlopp) och dagvatten. För mer info se årsredovisningen för Ljungdala Byar samfällighetsförening.

Renoveringar:
2017 Grunden målad
2017 Västra gaveln åtgärdad
2017 Nytt förrådstak i plåt
2016 Nytt hallgolv och målat innertrappa
2014 All utvändig plåt målad (svart)
2012 Betongpannor tvättade (tak)
2011 Ny plastmatta i köket
2010 Östra gaveln målad
2005 3-glasfönster insatta på ovanvåningen
2002 Badrum bv renoverat
2000 Duschrum ov renoverat