Solbrinken 60

Bilder

  • Kök
  • Solbrinken 60
  • Hall
  • Kök
  • Kök

Solbrinken 60 , Hässleholm - Ljungdala , Hässleholm

Bo bekvämt på Solbrinken i en välskött 1,5 plansvilla, attraktivt belägen i Ljungdala Byars ytterkant mot grönområde. På bottenplan finns kök, badrum, rymligt vardagsrum i vinkel, sovrum och tvättstuga. På ovanvåningen finns tre sovrum, toalett och dusch. Området är mycket barnvänligt med lekplatser och fina grönytor. Fastigheten ingår i samfällighetsföreningen Ljungdala Byar. Från Solbrinken är det cykelavstånd till centrum och i närheten finns elbelyst motionsslinga. Ett stenkast från huset finner man förskola, låg- och mellanstadieskola samt fritidshem. Varmt välkomna på visning!

154 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
154 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
459 kvm
Byggår:
1974
Driftskostnad:
3 566 kr/månad
Pris:
1 950 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Lör 21 apr

    Boka här

    Boka din visning via länken eller ring oss på telefon 0451-89500

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

154 kvm

Rumsbeskrivning
Entréplan

Trevligt entréplan med gott om utrymme för vänner och med utgång till den fina lilla trädgården.

Hall

Välkomnande, ljus och fin hall med mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns den fina gråmålade trappan till ovanvåningen och lucka till krypgrunden. Det finns plats för att hänga ytterkläder i en nisch, denna kan man eventuellt förse med skjutdörrar.

Kök

Till vänster finner man ett praktiskt och arbetsvänligt kök med målade köksluckor, stor matplats och fin fönsterbänk i sten. Köket har plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Köksmaskinerna är två kyl/frysskåp (-91), spis med häll (-14) och spisfläkt (-91) samt diskmaskin (-15).

Groventré/Tvättstuga

Innanför köket finns tvättstuga/groventrén som har utgång på husets gavel. Tvättrummet har tvättmaskin (-14), torkskåp, tvättbänk med korgar och plats att hänga kläder i en öppen garderob. På golvet ligger en grön våtrumsmatta, väggarna är tapetserade med en grönmönstrad tapet och innanför ytterdörren finns fyra trähyllor för tex vantar och mössor.

Badrum

Badrummet är klätt med våtrumsmatta på golv och väggar. Det finns badkar, wc, pelarhandfat med spegel ovanför, handdukstork och ett mindre förvaringsskåp.

Vardagsrum

Stort vardagsrum/matrum i vinkel med glasad dubbeldörr till tv-rummet. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade. I tv-rummet finns en klädkammare och elcentralen.

Sovrum

På entréplanet rakt fram från hallen kommer man till ett sovrum med förvaring i form av två enkelgarderober och en dubbelgarderob. Rummet har parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Ovanvåning

Ovan den gråmålade trappan möts man av tre rymliga sovrum med plastmatta, alla har vars en klädkammare. Husets andra plan har snedväggar.

Sovrum

Sovrummet till vänster är rymligt med plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum

Detta sovrummet ligger mitt mellan de två andra rummen med fönster mot trädgården, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Sovrum

I det högra rummet ligger en plastmatta på golvet och här finns vindsluckan. Vinden går att använda för förvaring.

Duschrum

Ovanvåningen har även ett badrum som är klätt med våtrumsmatta. Här finns dusch, wc, handfat med underskåp och spegel.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 april 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Panel/tegel
Fönster: 2-glas på bottenvåningen & 3-glas på ovanvåningen
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Uteplats med plank och trallgolv, här brukar ägarna sätta upp ett solsegel varje sommar som ett tak.

Fastighetsbeteckning

Venus 22

Övriga byggnader

Intill boningshuset finns förråd, cykelskjul och en fin liten lekstuga. Garage finns i en av garagelängorna vid den gemensamma parkeringen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 600 kr
Renhållning: 2 400 kr
Försäkring: 3 800 kr
Övrigt: 30 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Posten övrigt är kostnad för samfälligheten som inkluderar uppvärmning, VA.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 123 000 kr, varav byggnadsvärde 883 000 kr

Summa pantbrev

412 900 kr

Tomt

Areal: 459 kvm

Tomtbeskrivning

Lagom stor, uppvuxen trädgård med en hög och tät häck på baksidan av huset. Här finns en altan med trallgolv och plank med kaprifol samt fina planteringar med syren, brudspirea och rhododendron. En trevlig perennplantering med bl.a. pioner, flox, lavendel och vårlökar omringar en fin lyktstolpe som pryder sin plats. Denna sidan av trädgården vetter mot en allmänning med träd. På framsidan finns mycket krokus och uppväxta träd och buskar såsom, paradisäppleträd, rönn, forsythia, rosenspirea, schersmin och en fin måbärshäck.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Venus S:1, GA:1

Ljungdala Byar samfällighetsförening har egen hemsida: www.ljungdalabyar.se

Tillträde

månadsskiftet juni/juli

Övrigt

Ljungdala Byar är en samfällighetsförening som bildades i samband med att husen på Solbrinken uppfördes 1974. Det finns 53 st hus. Husen ligger på egna fastigheter med friköpta tomter. Garage och parkeringsplatser finns på området. Solbrinken (gatan) ägs och sköts av Hässleholms kommun.

Gemensamhetsanläggningarna omfattar dels fem garagebyggnader med tillsammans 53 garageplatser och utrymme för värmecentral, dels förrådsbyggnad (traktorgarage), bygator, gemensamma gräsytor, planteringar, parkeringsplatser, stolpbelysningar, bänkar, spolplatta, lekplatser, lekredskap, centralantennanläggning för TV och radio, värmecentral, kulvert och ledningar för distribution av värme, varmvatten, vatten, spillvatten (avlopp) och dagvatten. För mer info se årsredovisningen för Ljungdala Byar samfällighetsförening.

Renoveringar:
2017 Grunden målad
2017 Västra gaveln åtgärdad
2017 Nytt förrådstak i plåt
2016 Nytt hallgolv och målat innertrappa
2014 All utvändig plåt målad (svart)
2012 Betongpannor tvättade (tak)
2011 Ny plastmatta i köket
2010 Östra gaveln målad
2005 3-glasfönster insatta på ovanvåningen
2002 Badrum bv renoverat
2000 Duschrum ov renoverat

Om området

Hässleholm - Ljungdala

Ljungdala ligger norr om Hässleholm. Här ligger Ljungdala Center med bl a livsmedel och vårdcentral, stora livsmedelsaffärer och flera andra butiker ligger på gångavstånd.
På Ljungdalaskolan undervisas årskurs F-6 och på Läredaskolan F-9. Runt området finns stora öppna grönområde och motionsslinga.
Närhet till busshållsplats som trafikeras av stadsbussarna. Ca 2 km till centrum och Resecentrum. Tåget tar dig till Malmö på ca 45 min och till Stockholm på 3 timmar och 45 minuter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Intermat
460 m
LiDL
1 km
Köpcentrum & Gallerior
Gallerian i Hässleholm
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ljungdala Fritidshem
160 m
Gärdsmygens Förskola
370 m
Kollektivtrafik
Hässleholm Galaxvägen
270 m
Hässleholm Belevägen
290 m
Grundskolor
Ljungdalaskolan
180 m
Läredaskolan
1,6 km
Gymnasium
IM Jacobsskolan
360 m
Jacobsskolan
1,5 km
Universitet & Högskolor
IM Jacobsskolan
360 m
Trafkon AB
2,2 km
Banker
Sparbanken Skåne AB
2,4 km
Nordea Bank AB
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hesslegårdens Golfklubb AB
3,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Qpoolen Simhall Idrottshall
2,2 km
XLBYGG-HALLEN Hässleholms Tennisklubb
2,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Qpoolen Simhall Idrottshall
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Jenny Ahlman för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte