Lärkvägen 19

Bilder

Lärkvägen 19 , Sösdala , Hässleholm

Fint enplanshus med källare på utmärkt läge precis intill Vannaröds slottspark. Två allrum och tre sovrum, fint Ballingslövskök och praktisk centraldammsugare. Carport för bilen och trevlig trädgård med överbyggd altan. Huset värms med en luft/vatten värmepump och vedkamin. Lättskött tegelfasad och utbytta, aluminiumbeklädda 3-glasfönster. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!

108 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
108 kvm
Biarea:
108 kvm
Tomtarea:
854 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 706 kr/månad
Pris:
1 300 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 500 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

108 kvm

Biarea

108 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande entréhall med klinkergolv och gråmålad trappa till källaren. Längre in i hallen övergår klinkergolvet till ett tvåstavs ekparkettgolv. Från ytterdörren är det fri sikt genom den helglasade dörren i köket, direkt ut till trädgården på andra sidan huset.

Kök

Fint Ballingslövskök med grå luckor och ek bänkskivor. Fina detaljer i köket såsom infällda spotlights i väggen, ljusskiva för skrift och klockan infälld i en av köksluckorna. Utrustningen i köket är spishäll (-09), ugn (-06), fläkt (-06), diskmaskin (-12) och kyl/frysskåp (-08). På golvet ligger samma tvåstavsekparkett som i hallen och väggarna är tapetserade. En helglasad dörr leder ut till den plattsatta uteplatsen med markis och altanen med tak.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti, fint parkettgolv och tapet i en mild grön färg. Rummet är L format vilket gör det lättmöblerat och det är trevligt med ingång till rummet från både hallen och köket.

Duschrum

Fräscht duschrum med våtrumsmatta i grått på golv och väggar. Wc, duschplats med välvda glasdörrar och stort handfat i stenkomposit med underskåp från Ballingslöv. Ovanför handfatet finns en stor spegel och ljusramp ovanför.

Sovrum

Stort sovrum med askparkettgolv och gråmönstrad tapet. I sovrummet finns tre inbyggda garderober och helglasad dörr ut mot trädgården.

Sovrum

Med askparkett på golvet, tre inbyggda garderober och tapetserade väggar. En vägg är målad i en härligt solgul nyans.

Sovrum/bibliotek

Ett mindre sovrum med tapetserade väggar, ljust trämönstrad laminat på golvet och två inbyggda garderober.

Allrum

Via trappan ned i källaren till det stora allrummet med trämönstrad grå plastmatta på golvet, målad väv på väggarna och ett par fönster. Rummet är mysigt med inbyggd ljusrampen som löper längs med en hel vägg och en värmande vedkamin med grå klinker på golvet under denna.

Hall

Hallen med heltäckningsmatta och tapet leder till duschrum, klädkammare, matkällare och gästrum.

Duschrum

Duschrummet har våtrumsmatta på golv och vägg, här finns en duschplats, wc och handfat. En dörr leder in till ett förråd med blottade betongväggar och är tänkt som en framtida bastu.

Klädkammare

Rymlig klädkammare/förråd med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för förvaring och klädstänger för kläder.

Matkällare

Liten matkällare med kylaggregat (har inte använts på många år), grönmålade väggar, hyllor och betonggolv.

Gästrum

Stort gästrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar, två inbyggda garderober och även en dörr som leder vidare till klädvårdsrummet.

Klädvårdsrum

Rummet har samma golvmatta som allrummet och vitmålade väggar. Här står en frysbox som ingår i köpet och här finns även proppskåpet.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga med schackrutigt klinkergolv, målade vita väggar och tvättvask. Tvättmaskin (Samsung, -15) och torktumlare (Bosch, -16).

Pannrum

I pannrummet står luftvärmepumpen (Nibe) och här finns även utgången upp till carporten. I pannrummet finns det plats för vedförvaring.

Carport

Med platt papptak, hela brädväggar och det går lätt bygga in det till ett garage om så önskas.

Larm via Sector Alarm abonneras och abonnemanget kan övertas.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 februari 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

2016 Renovering av tvättstuga
2015 Ny utedel till luft/vatten värmepump
2009 Papptak carport
2007 Nya 3-glas aluminiumbeklädda fönster
2006 Nytt Ballingslövskök
2005 Värmepump
1997 Centraldammsugare
1992 Braskamin

Fastighetsbeteckning

Vannaröd 2:264

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 473 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 700 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 3 600 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 3 673 kr
Övrigt: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnaden för el är både hushållsström och för uppvärmning med luft/vatten värmepumpen. Övrig kostnad är ca 6 kubikmeter ved för värme och myseldning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

666 000 kr, varav byggnadsvärde 532 000 kr

Summa pantbrev

648 000 kr

Tomt

Areal: 854 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fin trädgårdstomt inramad av häckar och rabatter längs huset med bl.a rosor och benved. I trädgården som angränsar till Vannarödslotts park finns även hallon och blåbär, flertalet blommande buskar och fina rabatter.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Om området

Sösdala

Sösdala har god service med bland annat barnomsorg, låg-, mellan- och högstadieskola, bibliotek, butiker, banker, post, idrottsanläggningar, bad- och simhall och vårdcentral. Sösdala har ca 1 700 invånare.

Tågstopp med Pågatåg på sträckan Hässleholm - Malmö. Stationsbyggnaden ritades av Adolf Edelsvärd 1863.

Sösdala uppstod och utvecklades som ett stationssamhälle vid södra stambanan. Samhällets centrala delar har fått behålla mycket av sin karaktär från de första decennierna och är därför kulturhistoriskt intressant.
Vannaröds slott och park ligger i byn, här firas bl.a midsommar med dans och midsommarstång.

Strax söder om Sösdala ligger Vätteryds gravfält med stensättningar från yngre järnåldern.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Toppen
990 m
R R J Thaimat
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lillgården Förskola
490 m
Smultronställets Förskola
700 m
Kollektivtrafik
Sösdala station
1000 m
Tjörnarp Bokliden
5,7 km
Grundskolor
Vannarödsskolan
360 m
Lejonskolan Grund-Skola Fritidshem
800 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Sösdala Simhall Sporthall
290 m
Simhallar & Utomhusbad
Sösdala Simhall Sporthall
290 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis för mer information!

Lina Wretfors Friis

Lina Wretfors Friis

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768 69 44 10

0451 895 00

lina.friis@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte