Hjalmars Väg 3

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Hjalmars väg 3!
  • Trädgårdssida med ett fantastiskt trädäck och pool
  • Trivsam vy som möter i entrén - Välkommen in!
  • Läckert vardagsrum med en helt underbar vy mot grönska och trädgård

Hjalmars Väg 3 , Mörarp , Helsingborg

Trivsam enplansvilla med inredd källare och uppvärmd pool på ett av Mörarps absolut bästa lägen -helt insynsskyddat vid lugn återvändsgata, grön bokskog som närmsta granne samt en kort promenad till både service och skola. Underbara ytor med bl a 4 sovrum, ett 120 kvm stort trädäck, bastu och ett i villan integrerat garage är bara en del av vad denna härliga villa erbjuder. Boka tid för visning!

104 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
104 kvm
Biarea:
131 kvm
Tomtarea:
743 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
2 350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

104 kvm

Biarea

131 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll (Ikea 2014), takhängd fläktkåpa (Ikea), inbyggnadsugn (Ikea 2014), diskmaskin (Ikea) samt en kyl och en frys (Whirlpool). Samtliga vitvaror är rostfria, vit köksinredning, ett svartmålat kakel ovan diskbänk, ljusa bänkskivor av laminat, ett antracitgrått laminatgolv och en målad tapet i en trivsamt grå nyans på vägg.

Badrum entréplan

Duschkabin (2014), wc, handfat med kommod samt en väggfast spegel med spot´s. Väggarna är klädda med en ljus våtrumsmatta och kakel, på golvet ligger en ljus plastmatta. Öppningsbart fönster.

Badrum källare

Dusch i anslutning till den fräscha bastun från 2009. Bastuaggregatet och det helkaklade duschutrymmet är från 2010. Brunt kakel på vägg och ett naturfärgat klinker på golv, infällda spot´s i tak.

Wc-rum i källare

Wc och handfat. Gråmålade väggar, ett ljusgrått klinker på golv samt en svart mosaik ovan handfat.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Samsung) och en torktumlare (Cylinda). Rymlig tvättstuga med praktisk vask och god plats för både hängning och vikning. Målat betonggolv och vita målade väggar.

Välkommen hem till denna trivsamma familjevilla på ett av Mörarps absolut bästa lägen - hörnläge vid återvändsgränd och granne med bokskogen!
I entrén möter en möblerbar hall med massor av bra garderobsförvaring. Golvet i entrén är klätt med praktiska klinkerplattor och på resterande hallgolv ligger ekparkett. Väggarna är klädda med tapet i en trivsam nyans av grått.
Till vänster om entrén ligger både kök och vardagsrum -en del av villan som definitivt fungerar som husets absoluta mittpunkt och hjärta. Vardagsrummet flödar av ljus -mycket tack vare det stora glaspartiet mot väster (nytt från 2015) med fantastisk vy mot både trädgård, bokskog och det fantastiska stora trädäcket med den nedsänkta poolen. Väggarna i vardagsrummet är ljust tapetserade och på golvet ligger ett antracitgrått laminatgolv.
Köket är rymligt och mycket trivsamt och har fönster mot entrésidan både vid matplatsen och ovan diskhon.
Villans lite mer privata delar har vi till höger i hallen, en bit in från entrén. Här finner vi tre bra sovrum, ett med terrassdörr ut mot den underbara trädgårdssidan, ett stort badrum och en rejält tilltagen klädkammare.
Direkt till höger i entrén har vi trappan (för några år sedan omklädd till en vacker ektrappa) som binder samman entréplanet med den trivsamma källarvåningen.
Nerför trappan och rakt fram har vi ett mycket trivsamt och läckert renoverat allrum och innanför detta allrum finner vi villans fjärde sovrum.
Väggarna i både allrum och sovrum är vitmålade, förutom en tapetserad fondvägg i allrummet. På golvet i allrummet ligger klinker och på golvet i sovrummet ligger en grå heltäckningsmatta avsedd för källarbruk.
Källaren erbjuder vidare massor av bra förvaringsutrymmen, ett rum som idag används som träningsstudio, en praktisk tvättstuga, en bastu och i anslutning med den ett helkaklad badrum med dusch samt ett separat litet wc-rum.
Källaren upplevs mycket ljus och fräsch!
Från källaren har vi även direktaccess till det rymliga garaget.

Internet och TV erbjuds via fiber (stadsnätet).
Larm med kamera finns och kan ev övertas av köparen (Verisure - 429 kr/mån).

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Jordvärmepump IVT Greenline med 4 st konvektorelement samt el

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 maj 2009
Energiprestanda: 40 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fantastiskt trädäck i etage (ca 120 kvm) i bästa södersol med nedsänkt pool (diameter 4,6 / djup 1,20) med belysning. Både trädäck och pool är från 2015.
Poolen har en plåtstomme och värms av en poolvärmepump Brilix 100. Enligt ägaren ligger kostnaden för att hålla poolen uppvärmd (27 - 29 grader) under 1.000 kr/säsong.

Jordvärmesystemet installerades av tidigare ägare år 2000.
I villan finns 3 jordfelsbrytare och en vattenfelsbrytare installerade.
Entréplanet har vita fina innerdörrar från 2009.
I vardagsrummet står en "fuskspis" som ej ingår i överlåtelsen.

Fastighetsbeteckning

Mörarp 6:24

Övriga byggnader

Rymligt garage med snickarhörna/förrådsdel.
Garaget nås via garageport mot entrésidan, förrådsdörr mot trädgårdssidan och direktaccess via villans källarvåning.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 000 kr
VA: 3 700 kr
Renhållning: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Driftskostnad för nuvarande ägare per år (2017).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 232 000 kr, varav byggnadsvärde 863 000 kr

Summa pantbrev

1 729 000 kr

Tomt

Areal: 743 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig trädgård med stor solterrass och en uppvärmd pool byggd 2015.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Mörarp

Trivsamt samhälle ca 15 km från Helsingborg med mestadels villabebyggelse.
Flera förskolor finns i samhället och i närområdet, grundskola F- 6. Högstadieskola i Påarp.
God närservice och egen pågatågsstation.
Läs vidare: https://sv.wikipedia.org/wiki/M%C3%B6rarp

Kommunikation

Pågatåg trafikerar sträckan Helsingborg C - Mörarp station.
Närheten till både motorvägarna E6/E20 och E4 samt pågatåg gör att Mörarp är en utmärkt plats att bo på vare sig du pendlar med bil eller tåg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Ds Livs AB
400 m
ICA Supermarket
3,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Mörarps Förskola
250 m
Bofinkens Förskola
2,8 km
Grundskolor
Solrosens Förskola
4 km
Brogårdaskolan
4,3 km
Gymnasium
Vfg Utbildning AB
840 m
Banker
Swedbank
3,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Lydinge Golf AB
3,4 km
Söderåsens Golfklubb
5,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Friluftsbad Bjuv
3,7 km
Bjuvs Tennishall
3,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Friluftsbad Bjuv
3,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte