Irisvägen 2

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Irisvägen 2!
  • Trädgårdssidan av Irisvägen 2 i vinterskrud
  • Stort vardagsrum som fullkomligt flödar av ljus och med ett fantastiskt vackert parkettgolv.
  • Matplats
  • ...och en värmande pelletskamin pryder vardagsrummet

Irisvägen 2 , Viken , Höganäs

Trivsam 1-plansvilla perfekt belägen i lugn återvändsgränd på omtyckta Svanebäcksområdet! Planlösning som passar både barnfamilj och senior, fina ytskikt, en värmande pelletskamin, nyare fönster och ett nytt tak. En härlig trädgård med flera uteplatser & sol från morgon till kväll blir bonus.
Välkommen att boka tid för visning!

124 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
124 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
956 kvm
Byggår:
1967
Driftskostnad:
2 083 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

124 kvm

Biarea

20 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis (E-lux), fläkt (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna) samt en kyl och en frys (gorenje). En äldre, välhållen, vitmålad skåpinredning med detaljer av bok, ett vitt kakel ovan diskbänk, vita bänkskivor av laminat, ljusa målade väggar och en ljus laminat på golv. Terrassdörr ut till trädäck och trädgård.

Badrum

Dusch med skärmvägg, wc, handfat med kommod, spegel med spot´s och väggskåp, högskåp samt en handdukstork. Sandfärgat kakel på vägg och en sandfärgad klinker med värme på golv. Öppningsbart fönster.

Gästwc

Wc och handfat med spegel och belysning. Väggarna är delvis klädda med kakel/delvis målade i en nyans av latte, plastmatta på golv.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (LG) samt en rejält tilltagen arbetsbänk (antracitgrå laminat) med nedsänkt tvättho. Väggskåp samt garderobsförvaring/städskåp. Vita målade väggar och ett terrakottafärgat klinker med värme på golv.

Välkommen hem till denna trivsamma 1-plansvilla på ett av Svanebäcksområdets bästa lägen!
Till vardags används oftast groventrén, dörren bredvid garaget. Utrymmet är perfekt för både barnfamiljer och seniorer eftersom det rymmer allt från ytterkläder, skolväskor och förvaring till barnvagnar och golfbagar -till och med ett litet hemmagym får plats! Från groventrén kommer vi vidare in i villan via tvättstugan till köket.
Använder vi istället villans huvudentré möts vi av en rymlig hall med god plats för avhängning. Direkt till höger ligger ett litet sovrum och ytterligare några steg in och till höger öppnar sig vardagsrummet. Ett rum som fullkomligt flödar av sol tack vare fönster åt tre väderstreck; söder, väster och norr! Vardagsrummet har dubbeldörrar i glas ut mot trädgård och terrass (i västersol), en fantastiskt vacker oljad stavparkett, ljusa målade väggar och en värmande pelletskamin - perfekt för kyliga vinterdagar. Rummet rymmer utan problem både ett stort matmöblemang och en väl tilltagen soffhörna.
Till vänster om entrén hittar vi ytterligare två sovrum, det rymliga köket med terrassdörr ut mot trädgård och terrass (i södersol) samt en liten gäst-wc.
Det helkaklade badrummet ligger rakt fram från entrén sett.
Samtliga väggar i villan är målade och på golven ligger ekparkett respektive laminat.
Internet och TV: ADSL. Fiber finns draget i gatan.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1967

Uppvärmning

Vattenburen elvärme (Nibe EVC240) samt en pelletskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 juni 2009
Energiprestanda: 158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Isolerglas (90-talet)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (tak omlagt 2012)
Utv. plåtarbete: Plåtisol (2012)

Övrigt

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Svanebäck 1:319

Övriga byggnader

Vidbyggt garage, nytt papptak 2015.
Trädgårdsförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 996 kr/år

Kommentar

Faktisk driftskostnad/år för nuvarande ägare. Driftskostnaden inkluderar värme, vatten, el och sopor.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 040 000 kr, varav byggnadsvärde 1 148 000 kr

Summa pantbrev

2 182 500 kr

Tomt

Areal: 956 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig trädgårdstomt med sol från morgon till kväll. I trädgården finns blommande prydnadsbuskar, trollhassel och flera fruktträd (äpple, päron och olika sorters körsbär).
Trädgården erbjuder vidare hallon, blåbär, vinbär och superbäret aronia.
Två terrasser/trädäck, den ena i perfekt södersol och den andra i bästa västerläge.
Markiser vid terrass och fönster mot söder.
Studsmatta i nivå med gräsmattan (urgrävt under) kan ingå i överlåtelsen.
Gungställning kan ingå i överlåtelsen.
Sandlåda i liten båt kan ingå i överlåtelsen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Viken

Viken, ca 15 km norr om Helsingborg, är ett lugnt och charmigt kustsamhälle med skola (F-9), mataffär, flera gårdsbutiker, bensinmack, flera restauranger mm. Var du än bor i Viken har du nära till den underbara badstranden, hamnen och bykärnan. Viken har även en härligt havsnära golfbana. Bussen till Höganäs tar 10 minuter och bussen till Helsingborg tar ca 25 minuter.

Kommunikation

Skånetrafikens buss nr 220 trafikerar sträckan Helsingborg-Viken-Höganäs.

Närservice

God närservice.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära U P Hallen
680 m
N.a. Livs HB
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svanebäcks förskola
490 m
Norra Hage förskola
720 m
Kollektivtrafik
Svanebäck Musselvägen
290 m
Fortet
590 m
Grundskolor
Vikenenheten Vikenskola
650 m
PeterSvenskolan
3,4 km
Gymnasium
Kullagymnasiet
4,2 km
Banker
SEB
4,8 km
Handelsbanken Höganäs
4,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Helsingborgs Golfklubb
350 m
Peters Golf
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vikenskolans Sporthall
650 m
Vikens Tennisklubb
940 m
Simhallar & Utomhusbad
Vikens havsbad
610 m
hamnpiren Lerberget
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte