Näckrosvägen 23

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till trivsamma Näckrosvägen 23!
  • Trivsamt uterum i anslutning med vardagsrummet
  • Uterum
  • Utsikt från master bedroom på ovanvåningen
  • Utsikt från balkongen på ovanvåningen

Näckrosvägen 23 , Viken , Höganäs

Trivsam familjevilla lugnt belägen i återvändsgränd med gångavstånd till både skola, service, strand, hav och golfbana. Villan erbjuder bl.a ett nyare kök, ett helkaklat badrum, en värmande braskamin, genomgående mycket fräscha ytskikt, en lättskött trädgård med sol från morgon till kväll, stort garage och charmigt uterum. Välkommen hem!

125 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
125 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
495 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
2 150 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

125 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll (induktion Whirlpool), fläkt (E-lux), inbyggnadsugn (Samsung), diskmaskin (E-lux), kyl samt en frys (Samsung). Samtliga vitvaror är rostfria. Fräsch köksinredning i ek (2010), ett vitt kakel ovan diskbänk, bänkskivor av massiv ek, vita målade väggar och ekparkett på golv.

Gästwc

Wc, handfat samt en spegel. Vita målade väggar och golvet är klätt med en mörk laminat. Öppningsbart fönster.

Badrum

Dusch med vikbara glasväggar, hörnbadkar, wc, handfat (dubbelt) med kommod samt en fäggfast spegel med belysning. Ett vitt kakel på vägg och en svart klinker med värme på golv. Öppningsbart takfönster.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Husqvarna 2010) och torktumlare (Bosch 2014). Massor av skåpförvaring, en praktisk vask och terrassdörr mot trädgården. Ett vitt kakel på vägg och ett sandfärgat klinker med värme på golv. Varmvattenberedare (Metro). Tvättstugan inkluderar även en duschhörna med vikbara glasväggar.

I entrén möter en möblerbar hall med god plats för avhängning och massor av garderobsförvaring. Entréplanets gäst-wc ligger direkt till höger.
Några steg in och till höger ligger köket, ett kök som fullkomligt flödar av ljus tack vare de stora fönsterpartierna mot öster. Kök, matplats och vardagsrum hänger samman i en härligt öppen planlösning med den läckra ektrappan mellan de båda våningsplanen som avdelare. Från matplatsen når vi ett nybyggt helt insyndsskyddat trädäck i skön morgonsol och från vardagsrumsdelen når vi ytterligare ett trädäck samt det trivsamma uterummet. Här är både trädäck och uterum belägna i bästa västerläge.
I fil med vardagsrummet ligger ett rum som idag är helt integrerat med vardagsrummet tack vare en trivselhöjande kamin som placerats mitt emellan de båda rummen. Rummet är perfekt som tv-rum eller bibliotekshörna och via terrassdörr når vi även härifrån både trädäck och trädgård.
Den helkaklade tvättstugan renoverades 2014 och inkluderar även en duschhörna. Tvättstugan har terrassdörr ut mot trädgården och trädäcket mot öster.
Samtliga väggar på entréplanet är släta och vitmålade (2015). Samtliga golv är klädda med ekparkett resp laminat förutom i hallen där golvet är klätt med Höganäsklinker.
Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum, en rejält tilltagen klädkammare och ett fräscht helkaklat badrum (2013) med både badkar och dusch. Tidigare ägare har inrett ett mysigt litet sov/lekloft på vinden som nås via en stege.
Samtliga väggar på ovanvåningen är släta och vitmålade (2015). Samtliga golv är klädda med ekparkett.
Internet: ADSL
TV: Boxer
Fiber finns i gatan.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump samt braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juni 2009
Energiprestanda: 103 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2 och 3-glas samt kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Trädäck både i bästa västerläge och i skön förmiddagssol.
Uterum i västerläge i anslutning med vardagsrummet.
Balkong i västerläge i anslutning med de två mindre sovrummen på ovanvåningen.

Fastighetsbeteckning

Svanebäck 1:380

Övriga byggnader

Garagebyggnad med förrådsdel.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 800 kr/år

Kommentar

Uppskattad driftskostnad för två vuxna och två barn.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 923 000 kr

Summa pantbrev

1 500 000 kr

Tomt

Areal: 495 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Skyddad trädgård med flera uteplatser och med sol från tidig morgon till sen kväll.
Massor av blommande prydnadsbuskar (bl.a rhodendron, syrén, spirea och magnolia) samt flera fruktträd (plommon, äpple och päron). I samband med entrén klättrar även en vinranka.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Viken

Viken, ca 15 km norr om Helsingborg, är ett lugnt och charmigt kustsamhälle där allt du behöver dagligen - skola (F-9), mataffär och gårdsbutik, bensinmack och flera restauranger - finns på nära avstånd. Viken är inte större än att du klarar dig utan bil. Till badstranden, hamnen och bykärnan cyklar du lätt. Bussen till Höganäs tar 10 minuter och bussen till Helsingborg tar ca 25 minuter.

Kommunikation

Skånetrafikens buss nr 220 trafikerar sträckan Helsingborg-Viken-Höganäs.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära U P Hallen
520 m
Jollen i Viken HB
1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Svanebäcks förskola
350 m
Norra Hage förskola
550 m
Kollektivtrafik
Svanebäck Musselvägen
440 m
Fortet
540 m
Grundskolor
Vikenenheten Vikenskola
470 m
Lerbergsskolan
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Helsingborgs Golfklubb
500 m
Peters Golf
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Vikenskolans Sporthall
470 m
Vikens Tennisklubb
760 m
Simhallar & Utomhusbad
Vikens havsbad
610 m
Gräsa brygga Viken
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte