---ENTRÉPLAN---

HALL
Hall med ljusinsläpp från fönster i entrédörren. Här finns bra ytor för avhängning av ytterkläder samt byrå för förvaring och avlastningsyta. Väggar målade i ljusgrått och ljust klinkergolv med golvvärme.

KÖK
Kök med träfärgade luckor och lådor, kakel i ljus sjösten och bänkskiva både i trä och svart granit. Köket har dubbel rostfri ho, integrerad micro, kyl och frys (2022), diskmaskin (2022), ugn och gasspis. Gott om plats för förvaring och arbetsytor. Intill fönster med vy ut mot framsidan finns plats för matbord för 4-6 personer. Här återfinns även utgången till framsidans veranda under tak som sommartid ger en härlig förlängning av kökets sociala ytor. Väggar målade i ljusgrått och ljust trägolv.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med braskamin som ger skön värme och höjer mysfaktorn. Generöst med fönster ger rummet en ljus och luftig känsla. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med rejäla garderober för bra förvaring samt utgång till baksidans uteplats. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med även här utgång till baksidans uteplats.Här finner du en garderob för dina kläder. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med gult kakel på väggarna med en dekorativ ljus bård i sjösten samt klinkergolv i ljus sjöstenen med golvvärme. Badrummet har dusch, wc, handfat med spegel och belysning ovan. Fint ljusinsläpp från altandörr ut till trädgården och utespat.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar och mörkgrå våtrumsmatta. Tvättstugan har praktiska vita skåp ovan mörkgrå laminatbänkskiva samt rostfri ho, tvättmaskin (2024) och torktumlare samt varmvattenberedare (2019)

FÖRRÅD
Förråd med ljusa väggar och ljust golv. Hyllplan och stänger för alla ytterkläder och skor samt en garderob för ytterligare förvaring.

---ÖVRE PLAN---

ALLRUM
Generöst allrum med fint ljusinsläpp från fönster med vy ut mot den vackra trädgården. Här finns plats för stor soffa och tv-möbel. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Generöst sovrum med fönster som vetter mot gaveln. Fyra inbyggda garderober för praktisk förvaring av dina kläder. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med rikt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här erbjuds två garderober för bra förvaring. Ljusa väggar varav en ljus fondtapet samt ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakel på väggarna och vitt klinker på golvet med golvvärme. Badrummet har dusch bakom glasdörrar med både hand- och takdusch, vägghängd wc, kommod med spegel och belysning ovan. Dubbla fönster för ljusinsläpp och vädring.

RELAXAVDELNING
Vidare från badrummet når du den härliga relaxavdelningen med plats för loungemöbler för avkopplane stunder. Här finns det dubbla fönster för ljusinsläpp samt vitt kakel på väggarna och golv i sjösten med golvvärme.

BASTU
Generös bastu med sjösten på golvet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna och 4 barn i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport om ca 50 m².

Uppfart med plats för många bilar.

Förråd om ca 15 m² med en del isolerad ca 4 m²

Växthus (2019) om ca 7 m².

Vedförråd om ca 1,7 m² (ca 3 m³ ryms det här)

ÖVRIGT

Vill du se huset och omgivningarna från ett högre perspektiv? Klicka på länken och se vår populära drönarvy: https://fastout.com/p/E7TTUJK

I trädgården finner du odlingsland, humle och väldoftande syren. Även vacker hängbjörk och ljuvlig pil. Även sötkörsbär och röda vinbär.

Magisk insynsskyddad altan på framsidan tack vare syren och humle! Delvis under tak. Här finns även framdragen el till infravärmaren.

På baksidan njuter du av solens strålar i stort sett hela dagen. Här återfinns en fantastisk pergola, även denna med framdragen el.

Tomten omgärdas på baksidan av tujahäck, hängbjörk och pil.

Plan gräsmatta perfekt för lek.

Spabad för ca 6-8 personer från Folkpool.

Fiber finns.

Larm finns.

Radonmätning finns, mindre än 50 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.

RENOVERINGAR

Ommålning nedre plan (2020)
Ny luftvärmepump (2023)
Ny kyl och frys (2022)
Ny diskmaskin (2022)
Ny wc-stol nedre plan (2023)
Tak (2019)
Fasad (2019)
Ytskikt tvättstuga (2015)
Dusch/toalett (2014)
Ny elcentral (2005)
Övervåning 3-glas fönster (2004)
Relaxavdelning/bastu (2004)

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-12-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Österåker Tråsättra S:1
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-73/1914.1