Med bevarad sekelskiftescharm och ytoptimerad planlösning är detta ett både trivsamt och smart
boende. Takhöjden på över tre meter gör det möjligt att bygga på höjden och utnyttja kubikmetrarna.
På golven ligger mjuka originalbrädgolv som i vardagsrum och sovrum är vitlaserade och i kök och
hall är brunbetsade.

KÖK

Köket är ett välplanerat kompaktkök med parallella arbetsbänkar, en rostfri diskbänk med ho och en
bänkskiva av ek. Skåpinteriören har vita släta fronter och det finns även öppna hyllplan. Den
maskinella utrustningen består av gasspis, elugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kaklet i
köket är av samma sort som det som sitter i baren på Sturehof, design Jonas Bohlin.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett kvadratiskt och mycket trivsamt rum som har ett vackert fönsterpar i original
från byggåret med djupa speglade nischer samt en ljuvlig mysfaktor i en fin och fullt fungerande
kakelugn. I taket sitter en takrosett. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Längs
en av väggarna finns ett bokhyllesystem, skapat just för denna vägg, som gärna får ingå i köpet. En
rymlig originalklädkammare med klädstång och hyllplan ända upp till tak finns också i anslutning till
rummet.

SOVRUM

Sovrummet är ett lugnt litet rum som är en del av det forna köket. Det är byggt för att ge plats åt en
140 cm bred säng. Det före detta skafferiet är numer garderob. Här finns även ett inbyggt
nattduksbord. Rummet har ett helt ostört fönster som vetter mot Vanadisberget.

BADRUM

Badrummet har ljusgrå kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch bakom
glasväggar, handfat, wc, ett badrumsskåp och en rund spegel.

HALL

Platsbyggd förvaring i form av hyllor och en öppen klädstång ger grym förvaring i hallen

ÖVRIGT

Föreningen har en positiv inställning till bygglov för balkong i huset. Det åligger respektive medlem
att ansöka om bygglov hos Stadsbyggnadskontoret för att säkerställa genomförande samt inhämta
godkännande från föreningen. I dagsläget finns inget bygglov. Lägenheten är registrerad som 1 rok
hos föreningen men nyttjas som 2 rok.

ÖVRIGT

ÖVRIGT:
Föreningen har en positiv inställning till bygglov för balkong i huset. Det åligger respektive medlem
att ansöka om bygglov hos Stadsbyggnadskontoret för att säkerställa genomförande samt inhämta
godkännande från föreningen. I dagsläget finns inget bygglov. Lägenheten är registrerad som 1 rok
hos föreningen men nyttjas som 2 rok.

KÄLLARFÖRRÅD:
Ett källarförråd hör också till lägenheten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

273 304 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen äger fastigheterna Vilan 16 och Vilan 17 i Stockholm. Föreningens fastighet består
av 2 flerbostadshus i 4-5 våningar. Föreningen förvärvade fastigheten år 1920.

AREA
Den totala boytan är 3427 kvm och lokalytan är 311 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Mysig innergård med sittgrupp samt flertalet växter.
Cykelförvaring på gården.
Barnvagnsrum.
Tvättstuga, placerad på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband levereras genom ComHem.
100 Mbit bredband ingår i avgiften.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2021 Stambyte i källaren
2020 Trapphus
2020 Fiber installerades
2018 Fasad
2018 Målning av fönster
2018 OVK
2015 Trädäck innergård.
2015 Nytt tak barnvagnshus och tvättstuga
2012/13 Gård
2012/13 Återvinningskärl
2012/13 Tvättstuga
2010 Installation av bergvärme,
2008 Stamspolning,
2007 Bygge av vindsvåningar, takrenovering i samband med detta,
2006 Installation av hiss
2006 Säkerhetsdörrar
2006 Trapphusrenovering
2006 Tvättstuga
2004 Stambyte badrum
1990 El-stigare
1990-93 Stambyte kök

Föreningen planerar att byta elkablar i stup/hängrännor. På sikt ska en genomgång av fönstren göras för eventuell förbättring och målning. I övrigt finns inga större planerade underhåll (stämt av med styrelsen 2023-10-16).