Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och trappa upp till övervåningen. Bra förvaring i form av 4 garderober.
Till höger om entrén så når du toaletten.
Trivsamt kök med fin bevarad vedspis. Rymlig matplats i separat matrum.
Köksentré med utgång till den stensatta uteplatsen.
Matrum med öppen spis.
Allrum med vacker kakelugn.
Vardagsrum med fin kakelugn. Härifrån tar du dig ut till den inglasade altanen.

Öppen planlösning mellan kök, matrum, allrum och vardagsrum. Stora umgängesytor!

Planbeskrivning Övervåning:
Trappa upp till möblerbar hall.
Klädkammare/ förråd. (Förberett för toalett.)
Sovrum. Garderober.
Sovrum med 2 garderober samt en klädkammare.

Bra förvaring på övervåningen i form av flertalet sidovindar.

KÖK

Trivsamt kök med rymlig matplats i separat matrum. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl/ frys och vedspis. Extra kyl belägen vid köksentrén samt även ytterligare kyl/ frys i tvättstugan. Ett kök som erbjuder bra förvaring och med generösa arbetsytor. Från köket tar du dig via köksentrén vidare ut till den stensatta uteplatsen.

TOALETT

Toalett med wc och tvättställ. Dusch finns ej i bostadshuset utan finns placerad i tvättstugan som är belägen i ekonomibyggnaden/ uthuset på tomten. Våtrumsmatta på golv och väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga belägen ute i ekonomibyggnaden/ uthuset. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och dusch. Här finns även en extra kyl/ frys placerad. Våtrumsmatta på golvet, golvvärme (vattenburen).

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 012 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 8 860 kr/ år. Förbrukning 4 566 kWh/ år.
Uppvärmning: Förbrukning ca 7-8 pallar pellets/ år. Beräknad kostnad ca 5 000 kr/ pall.
VA: Slamtömning 1 gång/ år.
Sotning: ca kostnad/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning 13 ggr/ år.

ÖVRIGA BYGGNADER

Ekonomibyggnad/ uthus med garage. Här finns även pannrum, tvättstuga, dusch och toalett. Bra utrymmen med gott om plats för förvaring och för hobbyverksamhet.

Carport som idag används som husbilsförvaring.

RENOVERINGAR

- Inglasad altan med dörr från vardagsrummet.
- Stensatt uteplats vid entrén samt vid köksentrén.
- Fiber finns.
- Flertalet fina eldstäder vilket ger en stor mysfaktor i huset men även ett bra komplement till dagens uppvärmning.

Lämnade upplysningar av nuvarande fastighetsägare:
1976
- Inreddes övre plan.
1990 talet
- Renovering av kök.
- Byggdes uthus med tvättstuga, dusch och toalett.
2024
- Sotning och kontroll av skorsten ska utföras 25/4.

Huset är besiktigat av Anticimex.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp.

Information från Ljungby Kommun gällande avloppet:
De enda äldre handlingar här är en akt om förbättringslån. Och är inget annat gjort sedan dess så visar den avlopp i form av ”infiltrationsgrop” (troligen stenkista) från 1965. Vi har inga avloppsärenden på fastigheten och kommer troligen inspektera avloppen inom ett år eller två. Om efterföljande rening består av stenkista så uppfyller det inte dagens krav på rening och kommer behöva åtgärdas. Detta är dock svårt att uttala sig om utan att besöka platsen.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Ljungby Tutaryd S:3, Samfällighet: Ljungby Tutaryd S:4, Samfällighet: Ljungby Tutaryd S:5