HALL

Välkommen in i denna pärla! Lägenheten har genomgått en renovering som lyfter den till en helt ny nivå av exklusivitet.
Du möts av ett klinkergolv som övergår till ett parkettgolv. När du fortsätter genom hallen, har du en garderobsvägg som är både praktisk och vacker, även en rymlig klädkammare eller skafferi med K/F installerad.
Väggarna är smyckade med en design tapet i sofistikerade färger. Tillverkad med en hållbarhet som gör den lika funktionell som den är vacker.

SOVRUM 1

Stig in i det första sovrummet med tillräckligt med plats för en bekväm säng och tillhörande möbler, samt skrivbord eller garderob, här finns det gott om möjligheter att anpassa rummet efter dina behov och önskemål. Väggarna är smyckade med en stilfull design tapet som ger rummet karaktär. Taket är målat i samma nyans för att skapa en enhetlig och harmonisk känsla i rummet. På golvet ligger en mjuk och bekväm heltäckningsmatta.

VARDAGSRUM

Du välkomnas av ett rymligt och inbjudande vardagsrum, där bekvämlighet och stil förenas på ett enastående sätt. Här finns gott om utrymme för en generös soffa och tillhörande möblemang. Stora fönster som sträcker sig över två väderstreck och ger rummet ett härligt ljus. Vardagsrummet har en öppen planlösning som integrerar köket på ett smidigt sätt, vilket gör det till den perfekta platsen för underhållande och umgänge med familj och vänner. På golvet ligger ekparketten som är genomgående och väggarna är även här klädda i design tapet i beige nyans.

KÖK

Här möts du av högkvalitativa material och smarta detaljer som ger dig en köksupplevelse utöver det vanliga. Det gråa köket är utrustat med en robust Dekton-bänkskiva får du inte bara en elegant yta att arbeta på, utan även en yta som är extremt tålig. Den underlimmade diskhon är både praktisk och stilren, och ger en nästintill sömlös övergång mellan bänkskivan och diskbänken. En induktionshäll från Bora, komplett med innovativ ångsugsteknik. Förvaringen är väl genomtänkt med generösa underskåp, integrerade kyllådor och diskmaskin ger köket en snygg helhet!
Mörk nyans på köksluckorna ger en känsla av elegans. För att fullända köksupplevelsen sitter en ljusskena i taket. Här ryms ett bord med upp till 4 personer och härifrån når du balkongen.

SOVRUM 2

Låt dig välkomnas av en platsbyggd förvaringslösning som är både praktisk och elegant. Här finns gott om utrymme för att ordna dina kläder och tillbehör på ett snyggt och funktionellt sätt. Med tillräckligt med utrymme för en större säng och ett skrivbord om så önskas. De nya tapeterna i en djup mörkblå nyans och den mjuka heltäckningsmattan under dina fötter skapar en perfekt balans i rummets stil. Taket är målat i en harmoniserande mörk nyans, vilket ger rummet en enhetlig känsla. Här är varje detalj noggrant utformad för att skapa en atmosfär av lugn och perfekt för en god natts sömn. Och när morgonsolen smyger in genom det stora fönstret

BADRUM

Delvis kaklat badrum med ny inredning. Här finner du dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även en tvättmaskin för de dagar du inte vill nyttja föreningens gemensamma tvättstuga.

BALKONG

Kliv ut på balkongen och låt kvällssolen omfamna dig. Denna balkong är belägen i västerläge och inglasad! Inred balkongen med en bekväm loungemöbel och ta en kopp kaffe eller samlas i ett gott sällskap och njut av en god middag!

KOMMENTAR

Driftskostnader är individuella och varierar beroende av dina levnadsvanor och avtal med leverantörer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 746 761 kr Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022. Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Uträkningen är baserad på andelstal i föreningen vilket kan innebära att uträkningen inte är helt korrekt då vissa lägenheter i föreningen har temporärt sänkta avgifter.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Där ligger även en serviceavgift för bemannad reception m.m.

OM FÖRENINGEN

Brf Styrfarten äger fastigheten Sannegården 28:31 med adresserna Styrfarten 2A-2E och på denna finns fyra huskroppar om 3–13 våningar sammanbyggda i källarplanet. Totalt 96 lägenheter, fördelat på 2 eller 3 rum och kök. Föreningen är ett 55+ boende vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha uppnått 55 års ålder vid tillträdet. Fastigheten uppfördes år 2006 som hyresrätter. Den 7:e april 2019 ombildades fastigheten till Bostadsrättsföreningen Styrfarten. I dagsläget är ca 69 lägenheter bostadsrätter, de hyresrätter som finns kommer att säljas av föreningen när hyresgästen lämnar. Bostäderna har ett källarförråd eller förråd i eller i anslutning till lägenheten.

I entrén till höghuset (2A) finns en reception som är bemannad flera dagar i veckan. Utöver receptionist finns tillgång till vaktmästare. I anslutning till entrén finns ett gym som de boende kan nyttja, med tillgång till bastu samt stor tvättstuga. Där erbjuds fria gympass, 2 tillfällen per vecka. I dagsläget erbjuds även två gånger i månaden massagetillfällen till ett förmånligt pris där massören kommer till huset. Detta gäller även fotvård cirka 1 gång i månaden.

Här finns även en samlingslokal där det ofta serveras kaffe på vardags-eftermiddagarna. Här ordnas ibland träffar med bland annat musik, after work, quiz, mm. Lokalen som har utrustat kök kan även bokas för privata sammankomster. På våning 13 finns Tornrummet, som de boende kan låna precis som samlingslokalen för lite mindre sammankomster. Här uppe finns bord och stolar, vinkyl, samt utesoffor på en stor takterrass med fantastisk utsikt. Både samlingslokalen och Tornrummet är kostnadsfria att boka. Föreningen har även två gästlägenheter som man kan hyra. Båda har pentry och erbjuder tre respektive fyra sängplatser.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Utökat TV-utbud och bredband kan tecknas via Tele2 mot separat abonnemang (koaxial), alternativt via ITUX Göteborg (fiber).

PARKERING

Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1050 kr/månad. För närvarande 11 st i kö (221103). Göteborgs kommun samt samfälligheten Barchmanns plats har några uteplatser i husets närhet för en mycket låg kostnad omring 300 kr/månaden. Gå in på parkeringgoteborg.se eller ring 031-774 37 00 för att kontrollera aktuell tillgång och pris. Det finns några platser som har laddmöjligheter men fler planeras

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2022: OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) är genomförd under november. Mätare för IMDEL individuell är installerat. Ej satt i bruk ännu. All armatur i gemensamma utrymmen är uppdaterad till mer energieffektiv.
2020: Utrustning i det gemensamma köket byttes och köksmiljön rustades upp.
2020: Fiber har installeras i samtliga lägenheter under höst/vinter 2020. De boende får möjlighet att själv välja bredbandsleverantör och bandbredd. Detta ses som en investering för framtiden och kommer att bekostas av föreningen, inte de boende direkt.
2019: Entréplan med alla gemensamma utrymmen renoverade och omdisponerade.
2021/2022: Avloppsspolning, ventilationsrengöring, fiberinstallation.
2023: All belysningen i allmänna utrymmen till energisnål armatur med rörelsesensorer och det kommer bli en betydande besparing för föreningen när det gäller el. Dessutom utreds solceller för att producera egen el i framtiden. Nya elmätare för individuell mätning av elen är installerade.

Föreningen upphandlar el för samtliga bostäder och får på så sätt ett förmånligt pris. Sedan debiteras var och en efter förbrukning i respektive lägenhet.

ÖVRIGT

Fritt wifi i receptionen.