HALL

Bostadens nav leder ut till samtliga rum och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i tre garderober samt ett praktiskt städskåp. Golvet pryds av ett stilrent laminat som återfinns i lägenhetens sociala ytor samt ett av sovrummen och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM

Till vänster om entrén ligger bostadens rymliga vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier där även utgången till den stora inglasade balkongen i västerläge finns. Samma stilrena laminat från hallen finns här och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummet nås även köket.

KÖK

Fräscht kök med vita snickerier som renoverades 2014. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Utrustningsmässigt finns spotlights i taket, kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro och en diskmaskin i rostfritt utförande (-21). Det stilrena laminatgolvet återfinns även här och väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet. I köket finns plats för matgrupp intill fönster om man så önskar.

SOVRUM

Det första av bostadens sovrum har gott om plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i två garderober men ytskikten är i behov av en renovering. Plastmatta pryder golvet och väggarna är tapetserade. Här finns även två fönster samt vädringslucka.

SOVRUM

Bostadens andra sovrum har även det gott om plats för större säng. Här finns tre inbyggda garderober och det trevliga gavelläget ger fönster åt ytterligare ett väderstreck. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger samma laminat som i övriga lägenheten.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och bård samt våtrumsmatta på golv. Här finns ett badkar, WC, handfat, handdukstork, spegelskåp med belysning samt en toppmatad tvättmaskin (-23).

KOMMENTAR

Ovanstående uppgifter är uppskattade och kan variera beroende på användning och familjekonstellation. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten och denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

122 546 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen höjde avgiften med 3,5% från 2024-01-01 för att täcka kommande kostnadsökningar.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Stocken! Bostadsrättsföreningen Stocken består av 180 lägenheter fördelade på 24 trappuppgångar med adresserna Hagalundsvägen 36, 38 och Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10.

Området är lugnt med nära avstånd till många affärer, bibliotek, vårdcentral, apotek mm. Till Karlstads centrum finns gång- och cykelväg och dit tar det cirka 10 minuter att cykla. Bra kollektivtrafik och nära till busshållplatser.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.egrannar.se/brfstocken/sida/id/3329/

TV OCH BREDBAND

Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Comhem. Detta ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens tvättstugor är belägna på Stenhagsgatan 4A och Stenhagsgatan 8B. Där finns torktumlare, tvättmaskiner, torkskåp och mangel.

Föreningen har tre miljörum med återvinningsbart avfall i 9 fraktioner.

Det finns en fritidslokal som medlemmarna får boka kostnadsfritt under dagtid och här inne finns två sängar som man kan hyra för övernattning (övernattning kostar 50kr/dygn).
Det finns också ett gym i föreningen med crosstrainer, promenadband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m.m.

PARKERING

Föreningen har 53 garageplatser och 140 parkeringsplatser. Till garageplatserna är det lång kö och till de vanliga parkeringsplatserna pendlar det mellan få/inga lediga parkeringsplatser i föreningen. Kostnad för parkeringsplats uppgår till 238 kr/mån med motorvärmare respektive 135 kr/mån utan motorvärmare. På garageplatserna kan ingen fast avgift anges.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

2022 - Utbyte av mätare för varmvatten och el. Upprustning av utemiljö och tvättstugor planeras som det närmaste underhållet.
2020/21 - Installation av solpaneler
2020/21 - Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft.
2017 - Byte av plåtfasader
2015 - Nytt passagesystem och bokningssystem
2014 - Nya garageportar och jordfelsbrytare
2012 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2012 - Nya elinstallationer i lägenheter
2011 - Byte av tak
2011/12 - Alla värmekulvertar byttes ut och dagvatten- och samlingsledningarna byttes/relinades
1995/96 - Stambyte (samtliga badrum renoverades samtidigt).
1992/93 - Fönsterbyte

Föreningen har en 40-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
Laddstationer finns med i föreningens framtida planering.

ÖVRIGT

Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el- och vattenförbrukning. Man betalar därför en kostnad för detta till föreningen i samband med betalningen av månadsavgiften. Denna kostnad regleras var fjärde månad och man betalar i efterskott för den faktiska förbrukningen.

-------------------------------------------------

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.