Modernt, kvalitativt och smakfullt nyrenoverad villa i 3-plan på Smedsbacksvägen i Kalix-Nyborg. Öppen planlösning. En villa med gott om utrymmen och 3 fina våningsplan.

Härlig entré med välkomnande livfull tapet i modernt snitt och en fönsterlös inblick till vardagsrummet, vilket öppnar rummet ytterligare. Gott om plats att hänga av sig ytterkläder.

Vitt kvalitetskök från Marbodal i tre väderstreck. Gott om arbetsyta, skåp och lådor. Ljusinsläpp i två väderstreck och utblick mot ett tredje via matplatsen i vardagsrummet.

Luftigt vilsamt vardagsrum med fina ljusinsläpp och utgång till den rymliga altanen. Lugna moderna ytskikt i grå toner. Nytt enhetligt golv i både nedervåningen och övervåningen.

3 sovrum på övervåningen.

Badrum renoverat (2022).

I källaren finns gott om utrymmen, tvättstuga, intilliggande torkrum. Pannrum med nyinstallerad bergvärmepump.

Stor altan i två väderstreck. Förrådsbyggnad på gården. Stor hörntomt.

ENTRÉ/HALL

Rymlig hall med moderna ytskikt. Nya golv enhetliga med villan i övrigt i två plan.

KÖK

Vitt kök från Marbodal (2018). Gott om arbetsyta och skåp. Modern grå ton i ytskikten. Kyl och frys i rostfritt från Siemens. Inbyggd microvågsugn och ugn i rostfritt från Siemens.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum i moderna grå toner. Ljusinsläpp i två väderstreck. Utgång till stor altan. Vardagsrum och matplats i samma öppna planlösning till köket.

SOVRUM 1

Sovrum med inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Trivsamt ljusinsläpp. Snedtak. Grå ytskikt.

SOVRUM 2

Sovrum med snedtak, moderna grå ytskikt, utgång till balkong och fint ljusinsläpp.

SOVRUM 3

Sovrum med snedtak, fint ljusinsläpp, moderna grå ytskikt och enhetliga golv med resten av villans bostadsytor.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga placerad i den fräscha och nymålade källaren. Intilliggande torkrum samt gott om förvaringsrum samt pannrum.

BADRUM

Badrum renoverat (2022). Handfat, spegel, dusch och wc.

FÖRRÅD PÅ GÅRDEN

Förrådsbyggnad i samma stil som villan med gott om utrymme.

HOBBYRUM

Intill pannrummet i källaren finns ett rymligt rum till förvaring eller hobbyaktiviteter. Här ryms med lätthet snickarbänken, målarstativet eller biljardbordet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 062 kr / år

KOMMENTAR

VA kostnaden är schablonmässig och avser även renhållning.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbod

ÖVRIGT

Bergvärme (2022).
Luftvärmepump (2022).
Badrummet är renoverat (2022).
Ny fasad, tilläggsisolerad 2018.
Nytt kök, Marbodal 2018.
Nya fönster, Traryd 2018.
Renoverad tvättstuga 2019.
Ny stor altan i två väderstreck.
Nya ytterdörrar 2019 samt altandörr 2017.
Renoverade ytskikt 2018-2020.
Fiber.
Ny fasadbelysning
Häck (Häggmispel) planterad runt gården.

RENOVERINGAR

Bergvärme (2022).
Luftvärmepump (2022).
Badrummet är renoverat (2022).
Ny fasad, tilläggsisolerad 2018.
Nytt kök, Marbodal 2018.
Nya fönster, Traryd 2018.
Renoverad tvättstuga 2019.
Ny stor altan i två väderstreck.
Nya ytterdörrar 2019 samt altandörr 2017.
Renoverade ytskikt 2018-2020.
Fiber.
Ny fasadbelysning
Häck (Häggmispel) planterad runt gården.

TOMTBESKRIVNING

Häck planterad runt gården. Häggmispel.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp