Välkommen in!

HALL
Välkomnande och möblerbar hall med naturlig plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Till höger om entrén ligger bostadens badrum och rakt fram erbjuds generös förvaring i en rymlig garderob bakom skjutdörrar från golv till tak. Vidare i hallen når man kök och matplats, vardagsrum samt sovrum. På hallgolvet ligger stora grå klinkerplattor och väggarna kläs av en tapet som ger karaktär. Infällda spotlights i tak.

KÖK
Köket erbjuder generöst med plats för förvaring i över- och underskåp bakom släta fronter med handtag i rostfritt. Tack vare kökets genomtänkta disponering finns här god arbetsyta för matlagning och beredning av härliga måltider. Glasmosaik med vita detaljer ovan köksbänkarna, som bakom den stilfulla fläktkåpan klär väggen ända upp till tak, blir ett fint inslag till kökets mörka inredning. Köket är fullt maskinellt utrustat med häll, varmluftsugn och mikrovågsugn samt kombinerad kyl/frys och diskmaskin som har integrerats i inredningen för en stilren finish. Här finns även en vinkyl, vilket blir ett mycket trivsamt inslag. Köket rymmer även en matplats som med enkelhet möbleras med matbord och tillhörande stolar för fyra till sex personer. Fönster ovan köksbänken och ett stort fönster invid matplatsen låter rikligt med naturligt ljus flöda genom rummet. Mörkt golv i slittålig laminat och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens naturliga mötesplats och bjuder in till möblering med soffa, fåtölj, soffbord, mediamöbel samt utrymme för ytterligare möbleman, allt efter egen smak och behov. Härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Platsbyggd bänk, väggnischer och etanol-kamin skänker rummet fina avställningsytor och karaktär. På golvet ligger en mörk fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.

BALKONG
Från vardagsrummet når man den möblerbara balkongen med god yta för café-möbel eller loungedel om så önskas. Genom att tillföra växter och blommor skapar man med enkelhet en grönskande oas att vistas på under årets lite varmare månader.

SOVRUM
Rogivande och stort sovrum där golvytan ger gott om plast för dubbelsäng och tillhörande sängbord med bibehållen luftig känsla. Fönstret i sovrummet skänker rummet fint ljus. Platsbyggda förvaringsutrymmen erbjuds här bakom skjutdörrar från golv till tak. Mörkt golv i laminat och ljus tapet på väggarna.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med ljusbeige kakel och mörk mosaikklinker som harmoniserar fint tillsammans. Badrummet inger en hemma-spa känsla med infällt badkar där fronten såväl som bakom den vägghängda toaletten har klätts in i samma klinker som på golv, vilket blir en smakfull detalj. Badrummet erbjuder även handfat med kommod och spegelskåp.

ÖVRIGT
Till bostaden hör två förråd, varav ett vindsförråd och ett mindre s.k. matkällarförråd.

KOMMENTAR

Kostnaden för försäkring är enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

136 585 kr Uppgiften om bostadens nettoskuldsättning kommer från föreningens ekonomiska förvaltare Nabo.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Eken 22 är en äkta bostadsrättsförening, bildad 1950 och belägen i populära Årsta, ett stenkast från Gullmarsplan. Föreningen innehar ett flerbostadshus i sju våningsplan på adressen Sköntorpsvägen 1. Det finns 28 lägenheter i huset varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Utöver dessa finns tre verksamhetslokaler som i dagsläget är uthyrda för kommersiell verksamhet, vilket inbringar goda intäkter. Huset uppfördes 1946 och förvärvades av föreningen år 1954. Föreningen äger också själva marken vilket är en stor fördel.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Tele2 för digital-TV (bas), bredband (hastighet 100/10 Mbit/s) och IP-telefoni genom ett obligatoriskt tillägg på 235 kr som adderas till månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga med torkrum.

PARKERING

Föreningen har 13 P-platser som kan hyras av föreningens medlemmar, varav några med laddstolpe. Platserna med laddstolpe kostar 500 kr/mån och de utan kostar 450 kr/mån. För närvarande är det kö (Kontrollerat 2024-02-27).
I övrigt gäller avgiftsbelagd gatuparkering i området enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms stad.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar och underhållsåtgärder:

2023 - Injustering och optimering av värmesystem
2023 - Energieffektivisering av fastigheten
2023 - Uppfräschning av bastun med nya lavar och målning av väggar i förrum
2022 - Nytt styrsystem för fjärrvärmeanläggningen
2022 - Åtgärdande av punkter från garantibesiktningen av relining av rör i källaren
2022 - Stamspolning av samtliga köksstammar
2021 - Renovering av husets öppna spisar med tillhörande rökgångar har utförts
2021 - En ny torkutrusning har installerats i tvättstugan
2021 - Ett nytt och större brandsäkert skåp har installerats i arkivrummet
2021 - Den tidigare lokalhyresgästen ADB:s källarförråd har byggts om till cykel- och barnvagnsförråd
2021 - Energibesparande fönster har monterats hos lokalhyresgästen PNKSLM
2021 - PNKSLM:s lokal har kopplats in på den befintliga ventilationsanläggningen
2021 - Arbete med att relina en avloppsstam från en av lokalhyresgästerna har utförts
2021 - Linjemålning av parkeringsplatser
2018 - Renovering och målning av tak
2015/2016 - Relining av de de horisontala rören under huset
2011 - Renovering av tvättstuga
2005 - Balkongrenovering
2003 - Fasaden putsades
1993 - Stambyte avseende kök och bad samt byte av elstammar

Planerad renoveringar och underhållsåtgärder:
2024 - Byte av samtliga stamventiler
2024 - Brandsäkra fastigheten
2024 - OVK

ÖVRIGT

Uppgifterna kontrollerades med bostadsrättsföreningen 2024-02-27. Du som spekulant uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen om dessa är av betydelse för dig.