Nytt, stort energihus med strandtomt och bergvärme på Skärgårdsudden. Stor villa i populära Nyborg med vattenburen golvvärme i alla rum. Tomt vid älvstranden med egen bad och båtplats. Kök, matplats och vardagsrum med enastående utsikt och utgång till stor altan. Hög takhöjd, 2,70 meter. Fina materialval. Bastu med badrum finns. 4 sovrum med möjlighet att göra om övervåningens allrum till ytterligare ett sovrum. Tvättstuga med groventré. Gård med fina planteringar och älvutsikt. Internetfiber finns.

Utvändig målning beställd att utföras våren 2024 och ingår i priset.

Knappt 10 minuter till Kalix centralort. I byn finns F-6 skola och livsmedelsbutik. Lokaltrafik till centralorten. Kontakta mäklaren för att boka visning!

ENTRÉ/FARSTU

Farstu och entré.

KÖK & VARDAGSRUM

Rymligt rum med utgång till altan. Flera stora fönster och utsikt över strand och älv. Köksinredning från 2018. Gott om arbetsytor och förvaring. Induktionshäll och fläkt i bredare modell. Inbyggnadsugn och micro. Nyare kyl och frys i fullhöjd, ca 2021.

SOVRUM 1

Sovrum på nedreplan med utgång till altan.

ALLRUM PÅ ÖVREPLAN

Allrum på övreplan med balkong och sjöutsikt. Möjligt att sätta upp vägg och erhålla ytterligare ett sovrum.

3 SOVRUM PÅ ÖVREPLAN

Tre rymliga sovrum på övreplan varav en med klädkammare.

KOMMENTAR

VA avser även kostnad renhållning.

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2012-06-19) Detaljplan (1992-10-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:19 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:20 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalix Ytterbyn GA:21 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Båtplats, 2514-12/16.3