KarriärOm oss
230
MED1BB9FBEEE6EA4BC29376DDC86EB1134C

Folkparksområdet, Ljungby

Safirvägen 1

PRIS (utgångspris)1 895 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

152 kvm

TOMTAREA

1 086 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

4 161 kr/månad

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Enplansvilla med källare på Safirvägen!

Här välkomnas ni till en trivsam enplansvilla med källare från 1972. Huset har en tilltalande planlösning med kök, badrum, 3 sovrum och ett rymligt vardagsrum på entréplan. Förutom detta en källare med bl. a gillestuga, tvättstuga, förråd och hobbyrum. Hörntomt! Trygg och bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Fiber. Nytt tak från 2020. Välkomna hem, varmt välkomna till Safirvägen 1!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

7
maj | tisdag
Kl 16:00 - 16:45
Lägg till i kalender
Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED1BB9FBEEE6EA4BC29376DDC86EB1134C
MEDA0C24313DC4945CEBE6694E1D89D832E
MEDA6EC3C07E1C24CE192A8D40E06D75B0F
MED8A923A154B7140BCB43931C378086343
MED642157EFD01941EB9580A6872282FCFA

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Källarvåning

Planritning Källarvåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

152 kvm

TOMTAREA

1 086 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

4 161 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med rymlig hall och trappa ner till källarvåningen. Garderober.
Badrum.
Sovrum. Bra förvaring i form av 1 garderob och klädkammare.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Dörr ut till baksidans trädgård. 4 garderober.
Sovrum. 2 garderober.
Trivsamt kök med matplats.
Vardagsrum i vinkel. Här erbjuds stora umgängesytor och med plats för såväl matplats som soffgrupp.

Planbeskrivning Källarvåning:
Gillestuga med öppen spis (ej godkänd).
Matkällare.
Toalett.
Tvättstuga med dusch.
Fd pannrum/ förråd.
Förråd.
Förråd.
Hobbyrum.
Trappa upp till garage.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt och kyl/ frys. Dörr till altan.

BADRUM

Badrum på entréplan med wc (2023), tvättställ och badkar. Våtrumsmatta på golv och väggar.

TOALETT, KÄLLARVÅNING

Toalett med wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING

Tvättstuga belägen i källaren. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I utrymmet finns även en dusch.

Ekonomi

EL

9 800 kr

VA

7 145 kr

UPPVÄRMNING

27 500 kr

RENHÅLLNING

2 515 kr

FÖRSÄKRING

2 977 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 937 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: Fjärrvärme förbrukning 36,11 MWh/ år.
El: Nätavgift 5 000 kr/ år. Förbrukning 3 200 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh.
VA: Vattenförbrukning 107 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1972

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2009

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-04-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

3 200 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/ trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade fönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Opalen 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage

RENOVERINGAR

- Inglasad altan med dörr från köket.
- Stensatt uteplats på framsidan av huset.
- Stensatt uteplats på baksidan av huset.
- Markiser på framsidan av huset.
- Fiber.
- Larm via Verisure. Ca kostnad 700 kr/ månad.

Lämnade upplysningar av fastighetsägare:
2002.
Installation av fjärrvärme. 2024, installation av nytt aggregat.
2004/06.
Renovering av badrum/wc på entréplan.
Nytt papptak på garage efter läckage.
Delvis ny panel på fasad mot öst.
2007.
Radonmätning utförd med godkända värden.
ca 2010.
Uterum uppfört.
2020.
Nytt tak med ny takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar.
Normalt underhåll utvändigt och invändigt under ägartiden.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 409 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 153 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

600 000 kr

Tomt

AREAL

1086 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-06-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Folkparksområdet

Safirvägen 1

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7