Olseröd, KUNGÄLV

Olseängen 46

PRIS (utgångspris)2 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	110,5 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	70
MÅNADSAVGIFT	8 741 kr
BYGGÅR	1989
PRIS	2 750 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkomna till ett parhus med underbart läge i mycket barnvänliga Olseröd.

Ni finner en mycket bra planerad bostad med uteplatser och gemensamhetsytor på entréplan och privata ytor på övre plan.

Ett parhus i fint skick med två helkaklade badrum, renoverat kök, fina golv, härlig färgsättning, fina förvaringsmöjligheter, separat tvättstuga, altan i solläge mm.

Här bor man verkligen i ett underbart område granne med naturen och förskola upp till åk 9 på några minuters promenadavstånd. Även nära till busshållplats, lekplatser, fotbollsplan med konstgräs och härliga grannar.

Säljarna av bostaden söker en villa i Kungälv, bland annat ett hus runt 150kvm i Ullstorp.

Ansvarig mäklare

William Olsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

Simon Alerås

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning entréplan 2D

Planritning entréplan 3D

Planritning övre plan 2d

Planritning övre plan 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	110,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	70

VÅNING	1 av 1
MÅNADSAVGIFT	8 741 kr
BYGGÅR	1989
PRIS	2 750 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

UTEPLATS

Stor trädgård med uteplatser på framsidan. Uteplats på gaveln av huset och altan på baksidan. Mycket fina grill och planteringsmöjligheter.

PARKERING

En parkeringsplats med elstolpe ingår i avgiften till varje bostadsrätt.

Om området

Mycket naturnära område med förskolor, lågstadie. mellanstadie och högstadieskola på kort promenadavstånd. Lugnt och lummigt område som är populärt för barnfamiljer, personer i övre medelåldern, ensamhushåll och par.

KOMMUNIKATION

Expressbussar till Gbg och Kungälv går alldeles i närheten.

NÄRSERVICE

Jockes pizzeria har lite närservice, det finns även en närbutik i Rollsbo och på promenda och cykelavstånd ligger centrum.

PARKERING

Gott om parkeringsplatser.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Tvåplansparhus.
ANDEL I FÖRENINGEN	1,8848 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,8848 %

Ekonomi

EL	12 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	12 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

KOMMENTAR

Driftskostnaden varierar med hushållets storlek och sammansättning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

590 206 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR	1989
UPPVÄRMNING	Luftvärmepump och vattenburen elvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns ej
ÖVRIGA BYGGNADER	Det finns förråd till varje lägenhet. Föreningen har även redskapsförråd och cykelförråd. Föreningen har också en övernattningslägenhet som kan hyras för 100kr/natt.

Förening

NAMN	Brf Olseröd
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	70
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	Årsavgiften lämnades oförändrad 2018.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 208 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	483 kr

INFORMATION AVGIFT

Mycket ingår i månadsavgiften såsom värme, vatten, kabel TV och parkering med elstolpe.

OM FÖRENINGEN

Omtyckt förening med god ekonomi och framförhållning.

Föreningen är mycket aktiv och tar hand om föreningens hus och fastigheter på ett mycket bra sätt vilket förhindrar stora överraskningar.

Föreningen ligger inbäddad i grönska med en blandning av småbarnsfamiljer, ensamstående, yngre par och personer i övre medelåldern.

Föreningen ligger med kort promenadavstånd till förskolor, skolor, expressbussar till Kungälv och Gbg, naturen och massor av lekplatser.

För att man skall kunna hålla föreningens avgifter nere så hjälper medlemmarna till litegrann. Lägenheterna turas om med trappstädningen och här finns ett rullande schema. Rad och parhusen har istället ett rullande schema på gräsklippning av föreningens grönytor.

TV OCH BREDBAND

Com hem hus så TV och bredband är enklast via Com hem.

PARKERING

Det finns 95 parkeringsplatser.
En parkering med elstolpe ingår till varje bostadsrätt.
Föreningen har även gästparkeringar.

RENOVERINGAR

Nyligen har föreningen tvättat taken, bytt brädor och målat par och radhusen.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar Olseröd
	Årsredovisning Olseröd 2022
	Kommande

Karta

Kungälv Olseröd

Olseängen 46

Boendekalkyl

William Olsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Olseängen 46

Fakta om bostaden

Välkomna till ett parhus med underbart läge i mycket barnvänliga Olseröd.

Ansvarig mäklare

William Olsson

Extra kontaktperson

Simon Alerås

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

William Olsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg