Teg, UMEÅ

Odlarvägen 4B

PRIS2 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	123
MÅNADSAVGIFT	4 403 kr
BYGGÅR	2018
PRIS	2 750 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkomna till odlarvägen 4B och detta trevliga läge på Teg. Här bor du i en öppen och härlig lägenhet med stora fönsterpartier och en inglasad balkong i bästa läge med utsikt över innergården och terrassen, njut av solen från eftermiddag till solnedgång. Denna bostad är omgjord från en rymlig 2a till en 3a men kan enkelt återställas för den som önskar. Huset byggdes 2018 och lägenheten om 68 kvm håller hög standard med modern utrustning och fina materialval. Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv samt stora fönsterpartier som ger lägenheten ett fint ljusinsläpp. Stilrent och välutrustat kök med praktisk köksö i öppen planlösning till vardagsrummet, härifrån har man dessutom utgång till den rymliga och möblerbara balkongen. Stort helkaklat badrum med separat del för tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har en lummig innergård och stor gemensam terrass på garaget med planteringar och ytor med sittgrupp och grillplats. Perfekt läge med promenadavstånd till Tegs centrum, strandpromenaden, centrum och Avion. Missa inte möjligheten att förvärva en fantastisk lägenhet i detta populära område.
Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	68 kvm
LÄGENHETSNUMMER	123

VÅNING	3 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 403 kr
BYGGÅR	2018
PRIS	2 750 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Omgjord från 2a till 3a. 2rok enl föreningens information.
BALKONG	Ja

HALL

Ljus hall med plats för klädavhängning på vänster sida samt ytterligare förvaring i skjutgarderob med spegeldörrar. I entrén ligger ett lättskött klinkergolv och väggarna är vita. Längre in i hallen ligger ett parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten.

KÖK/VARDAGSRUM

Modernt kök med förvaring bakom vita köksluckor, arbetsyta på mörk bänkskiva med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro i ergonomisk arbethöjd samt en kombinerad kyl och frys. Alla vitvaror går i rostfritt stål. Här finns dessutom en praktisk köksö som kan användas både till förvaring och som matplats. Rummet ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och härifrån har man utgång till balkongen. Öppet och ljust vardagsrum med stora fönster i två väderstreck med plats för stor soffgrupp och matbord. Vita väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderober med spegeldörr. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma enhetliga ekparkettgolv som övriga lägenheten.

SOVRUM 2

Sovrum som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

DUSCHRUM

Rymligt duschrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar i glas. Längre in i duschrummet finns en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp för förvaring.

Om området

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelat i två stadsdelar, Öst- och Västteg. Angränsade stadsdelar är Söderslätt och Böleäng. Stora delar av Tegs bebyggelse är från fyrtiotalet och årtiondena efter, en period då hela Umeå växte och frodades. Broarna över älven har alltid varit viktiga länkar till Umeås centrala delar. Den Gamla bron invigdes redan 1863. När Tegsbron byggdes 1949 blev Tegsborg en knutpunkt vid brofästet. 1975 tillkom Kyrkbron för att avlasta Tegsbron. Det senaste tillskottet Kolbäcksbron invigdes 2001 som en del i projektet att bygga en ringled runt staden.

På Teg finns äldre privatägda hyreslägenheter, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Området byggdes till största delen under 1960-talet. Området ligger söder om Umeälven, några kilometer från centrum

Här finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill Umeå Arena. Vid arenan finns även fotbollsplaner. Uppströms älven ligger Bölesholmarna med strand och grillplatser för bad, grillning och picknick.

NÄRSERVICE
God service finns i form av livsmedelsbutiker (Ica och Coop), bensinmackar, pizzerior/restauranger, café, apotek, frisörer och bank. Här finns även handelsträdgård, gym, bibliotek och kyrka. Nära till Ikea och Avion köpcentrum.

KOMMUNIKATION
Gång- och cykelavstånd till centrum men även goda bussförbindelser till centrum, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tegs centralskola, åk 7-9
Östteg skola, F-6
Böleängskolan, F-6
Flertal förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,13 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,13 %

ÖVRIGT

Tillhörande förråd finns till lägenheten.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

703 792 kr Beräknat på ÅR för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2018
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme och direktverkande el
VENTILATION	FTX

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-06-26
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA	65 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Solterrassen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	42
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja minst 10%
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Reparatören 2 i Umeå kommun. Fastighetens adress är Odlarvägen 4 A-B med säte i Umeå kommun.

Brf Solterrassen är ett helt nytt Svanenmärkt kvarter med fokus på hållbarhet, vilket innebär att de uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess. I kvarteret hittar du en rad funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle, en grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, odlingsmöjligheter, solceller på taken, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror samt återvinning av värmen från den utgående
ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna.

Lummig innergård och stor gemensam terrass på garaget med planteringar och ytor, sittgrupp och grillplats där man kan umgås med familj och vänner. Grönytorna nås bekvämt med hiss.

I föreningen finns en gästlägenhet/samlingslokal, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband2. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Carport: 650 kr/mån. Till carportplatserna är det separat kö.

P-plats med eluttag: 400 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Laddplats för elbil: 950 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Avgift till platserna är inkl el.

Kö till parkeringarna sköts av HSB.

ÖVRIGT

Det finns lägenhetsförråd på bottenplan.
Informationen från föreningen senast avstämd 2024-03-01.

Viktiga dokument & länkar

	Bra att veta om budgivning Vitec
	Energideklaration Odlarvägen 4 A-B
	Köparens undersökningsplikt BR MS
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Odlarvägen 4B,UMEÅ
	Kommande

Karta

Umeå Teg

Odlarvägen 4B

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Odlarvägen 4B

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Bilder

Drönarvy

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg