Entréplan.

Hall:
Välkomnande, rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Målade väggar och laminatgolv till skogräns som övergår till parkettgolv. Hallen ansluter vidare till sovrum, kök, badrum, vardagsrum samt vitmålad trappa till övervåning.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med rymd. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Utgång till uteplats där solen kan avnjutas. Målade väggar och ekparkett på golv. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

Kök:
Stort och luftigt kök. Köket är utrustat med arbetsbänk i laminat. Köksskåp i furuträ med bra förvaringsutrymmen i över och underskåp. Vitvaror med kyl och frys från, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats invid stort fönster med utgång till trädäckad altan på baksidan.

Sovrum:
Stort sovrum på éntreplan med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster som skänker fint ljus.

Duschrum:
Delvis kaklat duschrum utrustat med WC, dusch, spegel, tvättställ, tvättmaskin med praktisk avlastningsbänk ovan varmvattenberedare samt fönster som tillför ljus och vädring.

Övre plan.

Allrum:
Allrummet renoverat välkomnar dig med en ljus öppen yta. Parkettgolv och ljusa väggar. Från allrummet når man övervåningens resterande rum.

Sovrum:
Luftigt sovrum med parkettgolv och målade vägar. På rummets ena kortsida är väggen beklädd med en fondvägg. Plats för säng och tillhörande möblemang. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum:
Trevligt sovrum med plats för säng och andra möblemang. Målade väggar och ekparkettgolv. Garderob finns med förvaringsmöjligheter. Fönster som skänker fint ljus.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med badkar, WC, spegelskåp, tvättställ och torktumlare. Vidare in i badrummet finns även en bastu. Fönster som tillför ljus samt vädring.

Klädkammare:
Praktisk och rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Trädäckad altan på fram/baksida:

Trädäckade altaner på både fram/baksida för sol hela dagen. Plats för matgrupper, loungegrupp krukor samt växter.

ÖVRIGT

Den första januari 2023 höjdes årsavgiften med 5%, inga planerade avgiftshöjningar är planerade.
Nytt ventilationsaggregat
Ny spisfläkt
Ny varmvattenberedare och omlagt yttertak av föreningen.
Tvättmaskin köptes 2022 och torktumlare köptes 2023.
Öppen fiber.
Överlåtelseavgift betalas av köparen och uppgår till högst 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift kr 573 debiteras.

KOMMENTAR

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. (siffrorna är baserade på schablon). Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

445 759 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Uppvärmning sker med vattenburen el. Ventilation sker med ett så kallat Från- och tilluftssystem med värmeåtervinning. Varje bostad har separata uppvärmnings- och ventilationsinstallationer.

OM FÖRENINGEN

Föreningen grundades år 1982 och består 190 stycken bostadsrättsradhus.

Söderby ligger i ett historiskt och lugnt naturskönt område mellan Vendelsö och Handen i Haninge kommun.

Vår förenings område känns som en korsning mellan småhus och radhus. Alla bostäder har entré på bottenplanet och en trädgård som sköts av de boende själva . Området är barnvänligt och sammanbundet av ett mängd vägar som utgör så kallat gångfartsområde.

Inom området finns en stor lekpark samt flera mindre innergårdar med olika karaktärer. Du har inflytande över ditt boende i vår förening. Fördelarna med att bo i föreningen är många – när man själv har möjlighet att påverka sitt boende ökar trivseln. Tillsammans bestämmer vi hur ekonomi och underhåll ska skötas och hur de gemensamma utrymmena ska användas. Att bo i vår förening ger dig ett tryggt boende.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsh2.se/

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tre stycken stora, fullt utrustade tvättstugor, en i varje område.

Två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster. För barnkalas kostar det 200 kronor och vuxenkalas kostar det 400 kronor du lämnar en depositionsavgift på 500 kronor som återbetalas om lokalen är städad och inget gått sönder när ni lämnat.

PARKERING

Det finns garage, p-plats och p-plats med elstolpe, detta är inget som ingår i hushållet, kölista finns till alla dessa. För att få närmare info om ledigt garage och p-plats kontakta föreningen för att få närmare info om ledigt p-plats.

P-plats kostar 150:-/mån.

P-plats med elstolpe kostar 250:-/mån, elen betalar boende själv.

Garage kostar 350:-/mån.

RENOVERINGAR

Information gällande utförda renoveringar och kommande renoveringar finns att läsa om i den senaste årsredovisningen.