KarriärOm oss
190
MEDBFA9E56DF72748C3B7E9F9CD7571B34C

Kommande®

Västerslätt, UMEÅ

Näckrosvägen 1

PRIS1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

75

MÅNADSAVGIFT

4 218 kr

BYGGÅR

1960

PRIS

1 895 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Välkommen till denna trivsamma 2:a med bra läge och en trevlig balkong i västerläge utan insyn. (Balkongen kommer va klar prel innan sommaren) Lägenheten är belägen på gaveln och är genomgående ljus med fina ytskikt och tillhandahåller 62,5 väldisponerade kvadratmeter. Bostaden dispneras genom kök med intilliggande matplats med burspråk, helkaklat duschrum, rymligt sovrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Goda förvaringsmöjligheter i walk-in closet i anslutning till sovrummet och tillhörande förråd.

Stabil förening med med en månadsavgift där värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår. Föreningen har en trevlig innergård med både lek- och grillplats. Här bor ni med absolut närhet till Västerslätt centrum med bland annat ICA-butik och konditori. På Västerslätt bor du med cykel-och gångavstånd till Nolia, Dragonskolan, I20-området och Umeå centrum.

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDBFA9E56DF72748C3B7E9F9CD7571B34C
MED6CF161E324A04BB6A85F0E74741CC0F6
MEDA32AD59788564C96AC1EDA927401E542
MEDAE734FDD2E684760A7FC83D51EC7EB3F
MED9395EBC74F1B43E5AA6B826FB747AF9A

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

75

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 218 kr

BYGGÅR

1960

PRIS

1 895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Balkongen håller just nu på att renoveras, nya större balkonger med inglasning.

HALL

En välkomnande hall med plats för hatthylla och tex förvaring i form av byrå eller liknande. I entrén ligger ett slitstarkt grått klinkergolv och längre in i hallen ligger ett parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna ör ljusa. Infällda spottar i taket.

KÖK

Trevligt klassiskt arbetskök med mycket arbetsyta och gott om förvaring bakom skåpsluckor i vitt och valnöt. Ovan bänken sitter ett vitt kakel och spottar är infällda i tak och under skåp. Köket är utrustat med fullstor kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och inbyggnads mikro samt en induktionshäll och spisfläkt. Parkettgolv och kaklade väggar.

MATPLATS

Här rymmer man ett bord för 4-6 personer. Fint ljusinsläpp från burspråk. Även här finns infällda spottar i taket, ekparkett på golvet och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med plats för båda soffgrupp och matgrupp om man önskar det. Infälla spottar i taket, ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgången till balkongen.

BALKONG

Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som ligger i västerläge. Den är för närvarande under uppbyggnad och kommer att glasas in. Fritt läge och här kan solen avnjutas från tidig eftermiddag till kväll.

SOVRUM

Rymligt sovrum med en separat klädkammare. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang om man önskar det. Ekparkett på golvet, ljusa väggar varav en fondvägg. Spottar i taket.

BADRUM

Helkaklat duschrum med en snygg kommod i valnöt. Ovanför kommoden sitter ett fint spegelskåp. Dusch med vikbara duschväggar i glas, toalettstol och en toppmatad tvättmaskin finns i rummet. Föreningen renoverade badrummen under stambytet i slutet av 90-talet.

Om området

Västerslätt byggdes under senare delen av 1950-talet, några kilometer från centrum. Detta gemytliga område består av småhus och bostadsrättslägenheter.
Västerslätt är även känt som ett område för både lättare industri och handel. Här hittar du några större varuhus och affärer som erbjuder allt för den kreativa hemmafixaren och den hungriga prispressaren.
I närområdet finns Nolia med mässhall och möjlighet till idrottsutövning i plural, och bara några minuter bort hittas Centrala stans stora utbud av shopping och kultur. Friluftsmänniskan har nära till strandpromenad, rödberget och uppskattade vandringsleder.

NÄRSERVICE
Västerslätts centrum erbjuder ICA-affär, anrika Ullas konditori och spelbutik.
Västerslättskyrkan har en mycket uppskattad barnverksamhet.
Närhet finns även till Coop Grisbacka, ICA Hedlunda samt ICA Kronoparken som är en större ICA-butik.

KOMMUNIKATION
Promenadavstånd till Centrala stan.
Goda bussförbindelser till Centrala stan (Vasaplan). Här kan du lätt byta buss för att ta dig vidare inom hela kommunen.

SKOLA OCH OMSORG
Rödängsskolan, F-3
Grisbackaskolan, F-6
Grubbeskolan, åk 7-9
Förskola finns bl.a. på Rödäng (Kornetten) och på Hedlunda (Klumpen)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,0881 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,0881 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

89 511 kr Beräknat på Å.R för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1960

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-12-06

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

110 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Näckrosen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

99

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten, kabel-TV och internet.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Näckrosen 1 i Umeå, med adresserna Näckrosvägen 1-11 och Timotejvägen 6-14. I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal, cykelförråd och en grillplats.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband 2. Ingår i månadsavgiften. Hastighet: 1000/1000 mbit/s

PARKERING

Garageplats: Ca 544 kr/mån, beroende på storlek. (471 kr/kvm)
Till garageplatserna är det separat kö.

P-plats med eluttag: 240 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Parkeringarna sköts av HSB Norr.

RENOVERINGAR

1998: Stambyte
2012: Fönster
2014-2015: Takbyte
2017: Byte av el
2017: Föreningen har spolat avloppsledningarna
2018: Renovering av lekpark
2018: Rengöring av frånluftssystem
2018: Ombyggd utemiljö
2019: Byte av 17 garageportar
2019: OVK besiktning med tillkommande efterarbete
2021/2022: Lägenhetsförråd
2022: Digitalt tvättstugebokningssystem

Planerade renoveringar:
Ombyggnition av balkonger ev hösten 2023
Inglasning av balkong (frivilligt)
Laddstolpar
Underhållsspolning av avlopp till hösten
Installation av postboxar

ÖVRIGT

Informationen från föreningen är senast uppdaterad 2023-05-19
Balkongavgift till kommer om 442 kr/mån för de som bygger om balkongerna.

Karta

Umeå Västerslätt

Näckrosvägen 1

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7