PARKERING

Ett garage följer och ingår i avgiften

Trevligt gavelhus med fin liten trädgård , här finns äpplen, plommon, vindruvor, björnbär, körsbär och stensatta uteplatser. Precis bredvid finns en lekplats.
Här finns 4 sovrum , rejält inglasat uterum med vattenburen-golvvärme, vardagsrum och kök. Bra förvaring både inom- och utomhus. Perfekt för barnfamilj i lugnt och bil fritt område med flera förskolor och skolor intill.
Välkomna!

Entréplan:
Välkomnade hall med klinkergolv.
Rymligt kök med vita luckor, spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt (vitvarorna är ca 3-5 år)
Kaklad tvättstuga/duschrum med tvättmaskin, tumlare, dusch och handfat, renoverat -22
Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinkergolv (el-golvvärme), renoverat -22
Rymligt sovrum med parkettgolv.
Klädkammare.
Sovrum.
Vardagsrum med parkettgolv och spottar riktade på ena väggen.
Isolerat uterum/allrum med klinkergolv ( vattenburen-golvvärme /fjärrvärme från -19) och förråd.

Övre plan:
Två stora sovrum .
Wc.
Sidoförråd.


Stensatta uteplatser på framsida och baksida samt två uteförråd.

ÖVRIGT

Garage ingår i avgiften.
Två uteförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

312 837 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2022. Upplåning per kvadratmeter: 3128 kr/kvm.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Tallkronan i Tallboda är en bostadsrättsförening som ligger i ett naturskönt område strax utanför Linköping, med skogen inpå knuten. Föreningen består av 215 lägenheter i rad- eller parhus, från 3 till 5 rum och kök. Adresser Sidvindsvägen 1-140 samt Medvindsvägen 1-124. Föreningen utgörs av 14 gårdar. I området finns fina grönområden och flera lekplatser.

I föreningen finns en kvarterslokal med festlokal (max 50 pers) som går att hyra, 100 kr/tillfälle mån-tors, 200 kr fredag-söndag, samt helgdagar. Det finns även bastu, solarium och soprum med källsortering. Ett övernattningsrum finns att hyra, kostnad 250 kr/dygn.

Läs mer på föreningens hemsida www.tallkronan.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har gruppavtal med Tele2. I det ingår 15 tv-kanaler, telefoni och bredband 500 mbit/s.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Övernattnings rum 250-500kr, beror på när man hyr.
Kvarterslokalen samma kostnad.

PARKERING

Till varje bostadsrätt hör ett garage. Möjlighet att hyra extra p-plats finns (sep kö). Med långa köer kan ta 2-3år innan man får en plats. Laddstolpar finns för medlemmarna att nyttja, man står själv för förbrukningen. Parkering på dessa platser får endast ske under pågående laddning. Laddstationerna har inga kablar utan uttag av typ 2 som passar till alla elbilar. Vill man ladda behöver man därför en egen laddkabel. Priset för att ladda i föreningen är 2,04 kr/kWh inkl moms.

Gästparkering:
Det finns tillfälliga kostnadsfria parkeringar (3 h), utefter både Medvinds- och Sidvindsvägen. Det finns även betalparkeringar på Gränsliden, vid infarten till Sidvindsvägen. Betalautomaten finns på Sidvindsvägen.

RENOVERINGAR

2013 - Ombyggnad av lekplatser samt ny lekutrustning
2015 - Uthyrningsrum
2016 - Målning av garage, cykelhus och lekområden
2016 - Installation av solceller
2020 - Installation av laddstationer för elbilar
2021 - Byte av hängrännor och stuprör
2021 - Utbyte av värmeväxlare
2022 - Byte av ytterdörrar
2023 - Byte av fönster, vissa lägenheter har redan fått nya fönster men det kommer att utföras på alla lägenheter.

Se årsredovisning för mer information kring underhåll.

ÖVRIGT

Till varje lägenhet hör uteförråd.
Individuell mätning av el.