På baksidan av huset finns en grusad uteplats utanför bastun samt ett uteförråd på cirka 10 kvadratmeter för förvaring av trädgårdsredskap och annat. En rymlig altan i vinkel erbjuder sol från förmiddag till kväll och skapar en perfekt plats för avkoppling fritt från insyn.

Här finner du en stor garageuppfart som renoverats år 2016.

Planritning presenteras 14/5!

Huset har genomgått flera renoveringar och förbättringar. År 2015 målades huset om och år 2022 bättrades det på fyra sidor. Dubbelgaraget har elportar och golvvärme för extra komfort. Dessutom finns ett förråd i garaget för praktisk förvaring.

Interiört har huset också genomgått flera uppgraderingar. År 2022 lades ett nytt golv i hallen och köket, med slitstarka och vattentåliga golv från Cortec. Ett nytt kök från Nordanro (Elon) installerades också samma år, komplett med nya vitvaror. Tvättstugan fick en uppfräschning år 2020 med nya möbler från IKEA samt en ny tvättmaskin och torktumlare.

Sovrummen har också fått sin beskärda del av förnyelse. Lilla sovrummet fick nya tapeter år 2020 samt målade väggar i "walk-in-closet". Sovrum 2 och sovrum 3 fick nya tapeter år 2018, medan vardagsrummet fick nya tapeter år 2015 samt att ekparketten slipades och lackades.

Det stora badrummet har två duschar och dubbla handfat. Det lilla badrummet fick nytt målat tak/lister samt nya möbler från IKEA år 2020.

KÖK

Köket är välutrustat och har en rymlig matplats. Praktisk köksö och mycket goda förvarings- och arbetsytor. Här finns induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn. Fullstor kyl och frys samt köksfläkt. Bänkskivorna är av laminat och och ovanför bänkarna pryder ett ljust kakel.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för soffmöbler och matsalsmöbler om så önskas. En dekorativ och värmande kamin i hjärtat av rummet ger en ombonad känsla. Golvet av parkett har slipats om och är i gott skick. Här finns ett flertal fönster och utgång till husets baksida och altan.

BADRUM 1

Badrummet nås från hallen och har av säljarna enbart använts som toalett. Badrummet har renoverats med nya möbler och underhållsmålning. Toalettstol och handfat med tillhörande kommod och spegel.

BADRUM 2

Väggar av kakel och klinker på golv. Här finns två duschar (där den ena har plats för badkar). Dubbla handfat och toalettstol samt golvvärme.

SOVRUM

Sovrummen är av olika storlekar och samtliga har ytskiktsrenoverats. Det mindre sovrummet har en praktisk "walk-in-closet".

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och Lumire och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Under övrigt avses slamtömning.

Kostnaden för VA avser salt samt el för brunnen. Vattnet kostar inget extra.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1973-03-12)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (4 hushåll som delar). Enskilt avlopp med tömning en gång om året.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:17, Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 25-F1997-378.1