KarriärOm oss
230
MED371F220BB24E49B69CD7CEDD2F942699

Tomtebo, UMEÅ

Lyktvägen 79A

PRIS1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

40 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1009

MÅNADSAVGIFT

4 250 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

1 195 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Student och söker ett bra boende? Missa inte denna!

Här finns den optimala studentlägenheten/första boende med kvadratsmarta utrymmen. En mycket välplanerad lägenhet som disponeras genom sällskapsrum/allrum med sovalkov, fullt utrustat kök med utrymme för matplats. Lätt tillgänglig entré i markplan till hall med god förvaring. Genomgående ekparkettgolv, vita väggar, helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin.
Tillhörande lägenhetsförråd finns

På Lyktvägen 79A bor du i närheten av Nydalasjön och Grössjön som erbjuder fina motions- och rekreationsområden, restaurang och café finns ett stenkast bort och Stora Coop ytterligare en bit bort. Goda bussförbindelser och cykelvägar till universitet, NUS och citykärna finns precis utanför lägenhetsbyggnaden. Ett nytt Nordic Wellness gym finns i närheten.

Möjlighet till snabbt tillträde finns.

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED371F220BB24E49B69CD7CEDD2F942699
MED3050947585AE4EDE87C6BBD4C51B6192
MED2672CBAE64264F828AC89BA6953AA82D
MEDD6FAE383CE504C07B920AD05CAD7AFB4
MED56F0E8DFADA5406CBF52F49BDDAE484A

Drönarvy

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

40 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1009

VÅNING

1 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 250 kr

BYGGÅR

2017

PRIS

1 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Hall med parkettgolv, vitmålade väggar samt plats för klädavhängning. I hallen finns även en praktisk skjutdörrsgarderob för smidig klädförvaring samt två fristående garderober för ytterligare förvaring.

KÖK

Fullutrustat kök med förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta på grå bänkskiva samt vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, mikro, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för matgrupp. Parkettgolv och vita väggar.

ALLRUM/SÄLLSKAPSRUM/SOVALKOV

I öppen planlösning från köket ligger det ljusa och trevliga vardagsrummet, även detta med ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Längst in i rummet finns en sovalkov med plats för säng. Här finns ytterligare en garderob för förvaring.

DUSCHRUM

Modernt och fräscht duschrum med grått klinker med golvvärme samt vita kaklade väggar. Här sitter inredning bestående av vikbara duschdörrar i glas, handfat med kommod, spegelskåp samt toalettstol. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Torkfunktionen är ej fungerande i dagsläget. En duschvägg har gått sönder och kommer att återställas.

Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden som hela tiden fortsätter att växa. Det ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Ett barnvänligt område med förskolor och skola åk 1-9. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med badplats, äventyrsbad, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

NÄRSERVICE
På promenadavstånd hittar du Ålidhems centrum och där finns bland annat tre mataffärer, videobutik, frisör och apotek. Dessutom finns restaurangen Tacobar. I området finns även pizzerior. Mellan Tomtebo och Ålidhem finns en ny COOP-butik. Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi ligger inom rimligt avstånd från Tomtebo.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tomtebogårdsskola F-2, Fritids
Sjöfruskolan åk 3-9
Förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,2596 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,38889 %

ÖVRIGT

Till lägenheten medföljer ett förråd längst upp i huset. Hiss går ända upp på vindsplanet.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

449 565 kr Avser Å.R för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2017

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-06

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

86 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

59 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten medföljer ett förråd längst upp i huset. Hiss går ända upp.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Näcken 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

72

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten och internet.

En avgiftshöjning på ca 14% fr.om 1 januari 2024

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Umeå Näcken 19 och Umeå Näcken 20 i Umeå kommun.
Föreningen har cykelförråd, samlingslokal (ej inredd) och grillplats på gården.

Förråd finns på våning 5.

TV OCH BREDBAND

Internet: A3. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

P-plats med eluttag: 350 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

RENOVERINGAR

Inga planer på renoveringar finns i dagsläget.

Styrelsen ser över behovet gällande laddstolpar på parkeringen just nu.

ÖVRIGT

En avgiftshöjning ca 14% fr.om 1 januari 2024

Informationen om föreningen är senast avstämd 2023-11-20

Karta

Umeå Tomtebo

Lyktvägen 79A

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7