KarriärOm oss
230
MED04679F830E5F4C3BAC1DC1D3964AA5BB

Stenåsen, Kil

Lokförarvägen 2

PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

TOMTAREA

549 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

3 111 kr/månad

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Välkommen till denna välskötta enplansvilla på omtyckta Stenåsen! Med en yta om 108 kvm fördelat över 5 rum och kök, erbjuder detta hem gott om utrymme för både avkoppling och sociala sammankomster.

Nyligen uppdaterat tak med betongpannor år 2022 ger inte bara en snygg och modern look, utan också hållbarhet och trygghet för många år framöver. Badrummet har också genomgått en stilfull renovering år 2020, vilket ger en fräsch och lyxig känsla.

Koppla av och njut av soliga dagar på den inglasade altanen med intilliggande öppen uteplats, perfekt för både avkoppling och rekreation. Här kan du njuta av utomhuslivet oavsett väder!

Här erbjuds ett tillhörande garage med gott om plats för din bil och annan förvaring. Det nya taket ger även garaget en fräsch och modern känsla.

Beläget i en lugn och trevlig omgivning, erbjuder detta hem en fridfull tillflyktsort samtidigt som det nära till allt du behöver.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla - kontakta oss idag för att boka din visning!

Ansvarig mäklare

Ann-Chatrin Olsson

Ann-Chatrin Olsson

Reg.Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED04679F830E5F4C3BAC1DC1D3964AA5BB
MEDD1898CD2F5074E78B0A23378C5091ED2
MEDE66E4DB088834DE89E06A752766C4305
MED1E5D699823A24CD2B4510CC43F3A8BB6
MEDFA98F30EC46246C5AFFDE3DC0793DE9E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

TOMTAREA

549 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

3 111 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnade hall med plats för ytterkläder direkt till höger innanför dörren. Väggarna är delvis klädda med vitmålad panel och delvis ljust tapetserade. På golvet ligger en eklaminat.

KÖK

Ljust och trevlig kök med vita kökssnickerier och vitt kakel över den gråa bänkskivan. Köket är utrustat med kyl/frys, spis -23, spisfläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet och köket ligger i en delvis öppen planlösning. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger en parkett. Fint ljusinsläpp från tre generösa fönster samt en altandörr. Härifrån nås den härliga altanen som består av en inglasad del och en öppen del.

WC/DUSCH

Fräscht badrum som renoverat 2020. Väggarna är klädda med en grå våtrumsmatta som samstämmer fint med grå plastmatta på golvet. Här finns separat dusch med mobila glasdörrar, handfatskommod med tillhörande spegelskåp och wc.

ALLRUM

I anslutning till sovrummen finns ett mindre allrum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett eklaminat. Härifrån nås både gästtoaletten samt en praktisk klädkammare.

SOVRUM

Det största av sovrummen är ljust och trevlig i sin helhet och har två fönster som bidrar med fint dagsljus. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger en laminat.

SOVRUM

Vilsamt sovrum med väggar i en mild beige nyans och eklaminat på golvet. Här finns plats för säng, arbetsplats och förvaringsmöbel.

SOVRUM

Sovrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Även här finns plats för säng, förvaringsmöbel och skrivbord om så önskas.

GÄST-WC

Gästtoalett med våtrumstapet på väggarna samt gul plastmatta på golvet. (idag ligger en heltäckningsmatta löst ovanpå plastmattan) Här finns handfatskommod och wc.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Praktisk tvättstuga i kombination med groventré. Här finns tvättmaskin -20, torktumlare, tvättho och elpanna samt varmvattenberedare. Här finns även bra arbetsytor samt förvaringsskåp. Väggarna är klädda med ljus våtrumsmatta och på golvet ligger en plastmatta.

Om området

Välkommen till Stenåsen! Här bor du i ett familjevänligt bostadsområde nära lugn och grönskande natur i Kils Kommun. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken.

I tätorten Kil finns tre grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

KOMMUNIKATION

Kil erbjuder goda förbindelser via buss eller tåg. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 15 minuter, via väg 61.

NÄRSERVICE

Kil är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Längs Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Ekonomi

EL

22 067 kr

VA

8 060 kr

RENHÅLLNING

2 648 kr

FÖRSÄKRING

4 562 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 337 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 375 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på användning och familjekonstellation.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Vattenburen el & luft-luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-03-28

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

86 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 547 kWh/år

TV & BREDBAND

Fiber finns indraget i huset.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Stenåsen 1:45

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmbonat garage.

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
2018- Delvis nya fönster och nya ytterdörrar.
2020- Renoverat wc/dusch. Kvalitetsdokument finns.
2022- Nytt yttertak på både huset och garaget. Ny papp, läkt, betongpannor samt stuprör och hängrännor.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2018- Delvis nya fönster och nya ytterdörrar.
2020- Renoverat wc/dusch. Kvalitetsdokument finns.
2022- Nytt yttertak på både huset och garaget. Ny papp, läkt, betongpannor samt stuprör och hängrännor.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 250 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

987 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 254 000 kr

Tomt

AREAL

549 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1979-10-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration

Karta

Kil Stenåsen

Lokförarvägen 2

Boendekalkyl

Ann-Chatrin Olsson

Ann-Chatrin Olsson

Reg.Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7